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闵行江浦【招商中旅·揽阅售楼处电话☎：4008831810√√ 案场预约制 看房霅提前来电预约登记, 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持看房请务必致电！与销售确认时间，避免空跑】建面约96-120㎡3-4房，均价4.3万/㎡！

作为热领闵行浦江的品质红盘

招商中旅·揽阅

凭借首次开盘当日去化7成

二次开盘当日去化8成的火热佳绩

迅速成为「400万级」热销榜红盘之一

仅6月当月认购、签约套数双破百

可谓是上海楼市「400万级」

名副其实的口碑爆款红盘

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招商中旅·揽阅再度释放重磅信息！

其三批次新品今日开启认购

低首付即可抢位闵行滨江价值板块！

醇熟完善设施，滨水生态宜居

招商蛇口&中旅投资双央企倾力打造

甄选100%装修，品质生活越级享受

三批次上新房源位居9#楼与11#楼

建面约96-104㎡装修三房户型

联动均价约4.3万元/㎡

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效果图

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▶ 9号楼，社区中轴，窗前即是社区四时景观，下楼即是景观空间，此次上新的户型为建面建面约96㎡三房（飞机户型）和104㎡三房两种户型；

▶ 11号楼，社区中轴景观C位，步行归家即是中轴水景，出行便利，且下楼即是小区中央景观与儿童游乐区，采光与视野俱佳，此次上新的户型为每次开盘即热销的建面约104㎡爆款三房户型

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轻松入主闵行滨江的三房「质优解」

340万房源号：24号101室；433万房源号：24号1301室；372万房源号：29号102室；491万房源号：28号1301室

▶建面约104㎡主力户型，面积更大单价更低，且以阔尺横厅的产品亮点，成为每次开盘热销的爆款三房。

▶招商中旅·揽阅售楼处电话☎：4008831810√√ 案场预约制 看房霅提前来电预约登记, 请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑建面约96㎡超值小户型，轻松上车功能三房，本次新品仅28套，机会难得千万不要错过！

近400位贵邻业主选择

高配品质的一致认可

每一次开盘，都能收获一众高知贵邻业主的选择。

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作为科创行业、金融精英行业以及医疗政企行业的高素质业主，他们拥有着独到的审美眼光、精致的品质标准以及非凡的视界与思考，招商中旅·揽阅凭借全景设施、高品质装修打动他们，并以热销流量领衔上海楼市「400万级」置业榜单。

热领浦江之上，夺目一燃再燃

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热销，并非一蹴而就，有目共睹的成绩背后都有其价值逻辑的共性，招商中旅·揽阅「热销揭秘」——双央企护航的产品力与品质力的兑现。近日，招商中旅·揽阅3.0五奢高配地库实景呈现，以关键触点考量与品质化革新的高奢标准，从颜值、设计、奢享、礼序、精质等五重维度进行迭代进化，并从业主感官出发，让轩然明朗的地库体验，成为每一位揽阅业主车行归家的独家记忆。

奢艺/光影颜值-精奢高颜值，美学光影铺就回家路

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融入星光顶&星光灯带交融设计的标准，运用美术馆级的米黄色石材搭配古铜色铝板，并臻选有“奢石之王”美誉之称的奢石背景墙。

奢定/高定标准-高定奢适感，提升层层归家体验

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坡道主体部分15%坡度设计，以平缓坡度从容归家，主车道吊顶净高均在约2.2m，高定宽阔尺度，提升层层归家体验。

奢礼/归家礼序-奢配入户大堂，尊享每一步的归家礼序

奢配「地库坡道玄关」、「单元入户空间」，大气的尺度感媲美星级酒店大堂。

奢享/进阶尊享-进阶高级感，奢享明亮归家的荣耀

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在每一栋楼栋标识上，采用金属发光楼栋标识，精致归家路线，匹配高端住宅的奢享感不彰自显。

奢材/精质选材-匠琢精奢感，敬呈高配地库范本

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行车道的材质上，摒弃一般项目采用的金刚砂固化地坪做法，采用高颜值的灰色环氧超耐磨地坪漆工艺，清晰美观具有增加阻力的作用，光面持久如新。

实景图

优选理由一：超配品牌-双央企品牌，实力兑现交付

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招商蛇口，百年招商局集团城市综合开放运营旗舰，连续两年荣登上海楼市销售榜TOP1(数据来源：克尔瑞)，中旅投资，中国旅游集团八大重点战略业务之一，双央企品质共筑，实力锻造品质人居。

优选理由二：轻松上车-低总价低首付 置业更轻松

新政之下，首套仅20%首付即可轻松上车闵行滨江，低利率、低门槛，置业良机错过不再。

优选理由三：超配装修——甄选高配装修，品质更放心

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厨房交付方太（或同等档次）品牌油烟机/防干烧燃气灶/洗碗机等一体化厨电；

天然奢石卫浴洗手台面，主次卫甄选高仪、科勒（或同等档次）品牌智能马桶；

配置一体化金属包边美学镜柜，以越级标准兑现卓越品质。

优选理由四：超配品质-全屋装修交付 居住更舒心

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100%全屋装修品质住区，省心省力，拒绝交付即装修的社区噪音与杂乱无序，未来统一交付，让居住更赏心悦目。

优选理由五：超配收纳-十四大收纳设计 细节更贴心

以十四重智慧空间，轻松解决收纳储物问题，入户玄关柜，收纳鞋柜与常用小物品，厨房空间定制收纳橱柜、升降拉篮、碗碟拉篮一应俱全，卫浴间台盆下收纳柜、金属包边美学镜柜、美妆冰箱等精细思考。

优选理由六：超配住宅-超低能耗建筑 高标准住宅

以多重超低能耗标准打造高品质绿色住宅，运用外墙保温一体化、三玻两腔节能窗等方式，打造安全耐久、健康舒适、环境宜居的高品质建筑。

优选理由七：超配区域-三水交汇之地 未来更可期

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闵行滨江价值板块，世界湾区三水交汇核心，多重规划加持。社区班车直达8号线地铁站，可享浦江万达广场商圈、浦江郊野公园、K12教育资源等醇熟资源。

优选理由八：超配地库-3.0五奢高配地库 尊享品质归家

招商中旅·揽阅项目3.0五奢高配星光地库，以关键触点考量与品质化革新的高奢标准，从颜值、设计、奢享、礼序、精质等五重维度进行迭代进化，并从业主感官出发，让轩然明朗的地库体验，成为每一位揽阅业主车行归家的独家记忆。

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效果图（最终以实际交付为准）

2024上海楼市「400万级」品质红盘

双央企品质＋100%甄选装修范本

招商中旅·揽阅三批次新品

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联动均价4.3万/㎡起

新政之下，低总价低预算抓紧上车

品质三房户型，置业良机错过不再

一房一价表

01

双央企实力迭新

高颜值滨水美学住区

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高颜值的现代主义油画框建筑立面

外立面浅米色主色调与灰色、香槟色比例恰到好处，笔直的线条搭配局部弧形转角的金属外框与香槟金装饰线条，精致挺拔的塔冠让建筑的识别性更强，从一众“大众脸”中一下子脱颖而出，轻易就能找到归家的坐标。

效果图（最终以实际交付为准）

五重归家礼序，铺陈每一刻生活质感

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以西岸美术馆、浦东美术馆等艺术地标的颜值美学为蓝本，匠造约50米超长气质门庭，演绎惊艳的归家画卷。从轴线空间流动双水系与滨水界面的浑然相应，到双重酒店式入口的倍享尊崇，铺就丰富且尊崇的归家场景。

效果图（最终以实际交付为准）

三轴一心六幕，高定园林臻境

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“三轴·一心·六幕”美学园林，以植物季相设计营造交替的四季风光。约220米景观艺术长廊，连接起多重园林场景和丰富的林荫空间。特别打造约3000㎡中心景观，结合多维立体会客厅、艺术草坪等生活聚落，为全龄业主营造全天候自然社交场所。

效果图（最终以实际交付为准）

五大新意场景，阅享生活日常

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招商中旅·揽阅将更多空间还给自然与生活，创新打造尊享雅奢门庭、景观艺术长廊、跌级超感水院、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园五大新意场景，带来公园般的生活体验，让每一天都是可以感知的美好。

效果图（最终以实际交付为准）

2024上海楼市「400万级」品质红盘

双央企品质＋100%甄选装修范本

招商中旅·揽阅三批次新品

今日开启认购

联动均价4.3万/㎡起

新政之下，低总价低预算抓紧上车

品质三房户型，置业良机错过不再

02

超硬核产品力

品质拉满的经典飞机户型

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闵行滨江高颜值产品，全景理享生活范本，招商中旅·揽阅建筑面积约96-135㎡3-4房，100%高品质装修，不仅有“一梯两户无连廊”设计，更有“大宽厅+大阳台+全飘窗”，处处体现用心。

约96㎡精致三房，南北通透格局

以科学合理的布局打造全域，最大化利用空间。南向三开间，自然光线大面积入室，给人开阔舒畅的明亮体验。

套房主卧配置独立卫生间，是致敬主人的尊崇私享。北向灵动X空间既可以作为家里的书房，也可以按照需求随心改造。

U型厨房让烹饪更高效，近在咫尺的餐厅设计，可以尽情和家人享受美味时光。客厅相连景观阳台，无界衔接园林风景，在每一天都能领略清风拂面，浪漫满屋。

约104㎡热销爆款，堪比三房大平层

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百平户型中罕见的3.5开间，约5.3米的横厅大阳台，南向超大面宽采光，无须追逐阳光的脚步。

经典优雅的横厅设计，是一家人的共享公区，也是待客会友的第一空间，聚会Party轻松容纳，抬眼便是阔景阳台外的无边美景，温馨相伴的喜悦，总能让人乐在心田。

U型厨房预留双开门冰箱位置，方便拿取烹饪料理。三室与主客卫皆附赠飘窗，北向静心书房可以按需改造为临时客房，孩子的艺术乐园，太太的优雅秀场，延伸美好空间的惊喜想象。

细节力满分

100%甄选+14大收纳空间

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宽绰的空间，舒适的居住体验，招商中旅·揽阅在空间营造上细节拉满，建面约96-135㎡三到四房，从玄关、厨房到卧室等空间全方位精研，创新14大收纳设计，兑现越级生活质感。

● 入户玄关+超级收纳设计

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钢木复合入户门隔绝外界喧扰，品牌智能门锁多种方式便捷归家。美观实用的玄关柜内含旋转鞋架/消毒精灵等多功能设置，搭配精致金属壁龛，带来别具一格的空间观感。

●精细化打磨通厅+敞阔视觉

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气质大砖铺陈客厅地面与灵动弧形吊顶，结合典雅岩板电视背景墙与精美壁纸，更增添开敞明亮的视觉美感。智能化可视化对讲、中央空调/地暖两联供、新风系统等现代化智慧系统，呵护每一刻居家生活。

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●多重智慧收纳+储物空间

在每一个户型里，厨房皆配置高颜值玻璃移门，以集成铝板吊顶+LED嵌入式条形灯营造厨房顶部，飘窗处打造操作台与储物空间，高品质装修交付超薄镜面机身油烟机/防干烧燃气灶/洗碗机等品牌系列套装厨电，定制收纳橱柜/升降拉篮/谷物抽/多功能调味篮/碗碟拉篮/飘窗延伸平台等多重收纳组合还原整洁秩序，另有集成线性凉霸与末端净水器等考究设计，打造现代化美好厨房。

●人性化考究+品牌洁具

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套房主卧卫浴间带天然奢石台面，诚意配置一体化金属包边美学镜柜（包含美妆冰箱/门板收纳架/轨道式置物架等，镜柜附带线控/触控镜面灯光+镜面除雾），兼具风暖浴霸、恒温顶喷花洒、双下水隐形地漏等人性化细节。另外，主客卫皆甄选知名品牌智能马桶，为现代化都会生活赋予更多品质享受。

十四大收纳设计 演绎空间的魔法师

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收纳空间多才是王道，招商中旅·揽阅深度考量每一个家庭未来生活的收纳设计，以十四重智慧空间，轻松解决储物问题。入户玄关柜，收纳鞋柜与常用小物品，专为尊享生活而设计；厨房空间定制收纳橱柜、升降拉篮、碗碟拉篮一应俱全，让烹饪时光变得美好；卫浴收纳以台下收纳柜、金属包边美学镜柜、美妆冰箱等收纳设计，让生活更条理清晰。

六大定制科技场景 赋能高品质生活

招商中旅·揽阅从从智能安防、灯光设计、温度及湿度控制等全方位入手，从社区门到家门，从共享公区到私享场域，以更温暖的房子、更舒适的空气、更健康的空间、更智能的体验、更便捷的出入、更安全的物管等六大场景，为上海城市青年敬献高品质全景住区！

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总价400万级，轻松上车闵行滨江的机会来了

2024上海楼市「400万级」品质红盘

双央企品质＋100%甄选装修范本

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品质三房户型，置业良机错过不再

03

置业好时机

轻松上车滨江价值板块

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上海的滨江板块房价自然不必多说。在黄浦江沿岸，陆家嘴和外滩已经达到20万+/㎡的天价，徐汇滨江和前滩这几年房价也在飞速上涨，眼看就要冲破20万的大关。

根据“一江一河”战略规划，黄浦江沿岸是商务金融、创新科技等城市功能集中展示区，无疑是价值腾飞的重要兑现地！

而闵行横跨黄浦江两岸，从整个上海市域格局来看，处于核心腹地的位置，是惟一一个拥有两岸资源的行政区。

对比闵行12个板块的新房价格，会发现闵行新盘至少5字开头，外环外徘徊在6万/㎡，紫竹滨江板块的均价甚至已经达到了8万+。(数据来源：网上房地产新房入市均价)

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效果图

招商中旅·揽阅的出现，我愿称之为2024性价比神盘，难能可贵的是它还坐拥板块内醇熟完善的生活设施，未来可以说是“即买即享受”！

优质学府，K12教育资源环绕

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项目东侧就是上师大附属中学闵行实验学校，公办九年一贯制，师资力量雄厚，拥有一支高水平、高能力、高业务的优秀师资团队。另外还有闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源。

（教育配套信息仅供参考，项目对此不做任何承诺。最终学区划分、招生信息等均以教育主管部门和具体学校发布政策为准。）

实景图

繁华商业环绕，家门口就是吃喝玩乐购

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商业方便，距10万㎡浦江万达广场直线距离约750米，步行即可到达。永辉超市，约2000㎡大型菜场（在建），家门口就可以满足生活所需。距8万㎡山钢和润旭辉里商圈直线距离约1.9公里，板块内还拥有浦江欢乐颂和浦江城市生活广场，未来还有沈杜公路站的TOD商业，吃喝玩乐购轻松get。（数据来源：百度地图测距）

实景图

三横三纵多轨，专享班车直达8号线

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项目近享BRT快速公交，距离浦江线汇臻路站约2公里，可搭乘浦江线换乘8号线沈杜公路站，7站直达前滩太古里，全线与14条轨交线换乘。（据悉，交付后小区将提供3年免费社区班车，直达8号线，方便业主出行。具体班车方案敬请留意项目后续相关通知。）

项目西侧距规划中的奉贤线鲁南路站约500米，东侧就是浦星公路，可快速连接嘉闵高架、申嘉湖高速等，自驾至前滩，通过济阳路高架，连通中环和外环，自驾高速随心抵达江浙沪。

滨水生态绿境，城市难得宜居

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项目周边优美的自然生态，也是城市中难得复制的甄稀资源。近瞰大治河绿地景观，拥享黄浦江滨江、浦江郊野公园、浦江玫瑰园等休闲设施。

在“2+1+10+N”的公园体系规划下，达到社区绿化全覆盖，可以说是一个巨大的天然氧吧，直接把生态宜居的属性拉到满格！（数据来源：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)）

另外，仁济医院南院、复旦大学附属耳鼻喉科医院、复旦大学附属口腔医院等三甲医疗资源，西北边直线距离约400米为浦江社区卫生服务中心永康分中心，为家人的健康保驾护航。（数据来源：百度地图测距）

潜力迸发的价值高地，如此完善的生活设施，从地段、价格来说，招商中旅·揽阅都远超同级400万级的产品，更何况还有全方位都能打的硬核品质，这也是为何能够让招商中旅·揽阅项目在短短蓄客时间内首开即当红！

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买房注意事项

1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。

3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。

8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。

12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。

15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。