和瑞叁号院售楼处丨北京中海和瑞叁号院官方公告-2024楼盘百科！

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项目简介

脉承中轴·立心三环·藏峰潮前·翚翼奢境

中海和瑞叁号院，位于南四环大红门桥西北角，南苑路西侧，东侧临8号线大红门南站，南侧是集美家居。

作为中海的第四座（甲叁號院、京叁號院、兴叁號院）藏峰系作品，地块容积率2.4、控高45米，绿地率30%。外立面为玻璃幕墙+铝板+石材+挑檐，建筑风格兼顾南中轴的风格。

项目共计13栋楼，分南北两个生活区，共740套房；2梯2户，得房率在85-90%。建面约为108㎡三居室-137㎡四居室-159㎡四居室，三种户型均赠送3个阳台，楼面价约5.3万每平，指导价9.5万每平。将于2025年年底，精装交付。

从项目出发5分钟上3环，19分钟即达长安街，20分钟西城金融街/国贸CBD，出行非常的便捷。

项目区位图

两个重要标签：一是南中轴线，二是首都商务新区。

中海和瑞叁号院项目位于南中轴线和首都商务新区双重规划中，主打文化商务，由博物馆群、文化商务群组成，未来将发展文旅、文创等，将成为首都乃至世界文化交流重要窗口。南面是1700亩南苑湿地森林公园，天然氧吧。

围绕南中轴地区建设，加快博物馆、艺术馆、展览馆等国家级文化资源载体布局，推动建设一批遗址公园和文化创意展示区，促进国家级和市级重大公共文化设施落地，稳步推进中央芭蕾舞团等建设。

加快国家自然博物馆等项目建设，布局展示国家文明成就的博物馆群落，推动国家级博物馆群建设。

依托丰台区家居、花卉等产业发展基础，充分融合“科技"“文化”“商务"等元素，积极培育时尚设计、品牌孵化、展览展示、文化演艺、文化创意、流行信息发布、高端商务等功能。围绕汽车、家居等产品，支持举办全球首发会、知名品牌设计师新品Show、时尚博览会、行业沙龙交流会等，打造国际文化资源聚集区，力争成为彰显首都乃至全球时尚文化的重要窗口。

项目基本情况

楼盘名称：中海和瑞叁号院

项目地址：北京市丰台区木樨园桥南1.8千米

项目位置：北京市丰台区大红门南站西侧350米（大红门西路）

开发商：中海

占地面积：39419.43㎡

总建面积：141270.86㎡

物业类型：住宅

产权年限：70年

小区规模：共13栋楼

楼层总高：13层-15层，小高层

总户数：748户

产品类型：建筑面积约108㎡三居、137㎡四居、159㎡四居

项目均价：90000-95000

项目总价：

104-110平 三居 两卫总价：880-1050万 房源（可选）

135-140平 四居 两卫总价：1200-1300万房源（可选）

160平 四居 两卫总价：1500万左右 （1层）

交付标准：精装 （以交付样板间为准）

交房时间：2025年年底

梯户比：2梯2户

得房率85-90%

容积率：2.4

绿地率：30%

车位数：944个

车位配比：1:1.2

物业公司：中海物业

小区分南北两个生活区，共13栋楼，748户。

面积分布是108平三居-137平四居-159平四居。全部两梯两户，精装交付。

北区1-1、1-2、1-3、1-4、1-5，北区5栋楼

南区2-1、2-2、2-3、2-4、2-5、2-6、2-7、2-8，南区8栋楼

面积价格区间：

108-110户型：三室两厅两卫，赠送3个阳台，总价约880-1050万

135-140户型：四室两厅两卫，赠送3个阳台，总价约1200-1300万

159户型：四室两厅两卫，赠送3个阳台，总价约1500万左右

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