中铁世博云境(售楼处地址)官方网站！少量房源在售！先到先得！

中铁世博云境售楼处热线电话：400-960-1817（提前来电预约）

◆温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

项目全面介绍，包含楼盘官方简介、售楼电话、小区户型图、售楼中心位置、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘详情，以上全文就是项目详细分析与点评，感谢您的阅读，希望在您购房置业的路上能提供帮助！

中铁世博云境是一个位于上海市浦东新区的住宅项目，以下是对该项目的详细介绍：

一、项目概况

• 开发商：中铁置业
• 项目地址：上海市浦东新区上钢街道Z00-0101单元37街坊37-12地块，即通耀路新世纪花苑一期东北侧约30米处
• 占地面积：项目总建筑面积38624.75㎡，地上建筑面积27902㎡
• 容积率：2.0
• 户型：在建面约115㎡的3房和建面约160㎡的4房
• 可售套数：预计158套

二、项目特点

• 地理位置优越：中铁世博云境位于浦东世博板块，与7号线和13号线长清路站直线距离约200米，步行可达。同时，距离打浦路隧道和南北高架路较近，自驾出行非常方便。
• 生态环境优美：世博板块是上海市中心最生态的板块之一，规划的绿地约占总用地面积的35.6%，是市中心平均绿地占比的3.5倍，宜居程度远超其他板块。中铁世博云境更占据世博文化公园双子山“一线园景”的地段，可欣赏到双子山的青翠景色。
• 交通便利：项目周边汇聚起“一道两桥三隧四轨”纵横路网，从这里出发，可快速到达静安寺、新天地、人民广场等城市级商圈，同时也可速通徐汇滨江、前滩CBD、陆家嘴等城市地标。
• 生活配套完善：中铁世博云境周边汇聚了世博源、世博天地（在建）、前滩太古里、三钢里、漫乐城等商业综合体，以及复旦大学附属眼耳鼻喉科医院、龙华医院等三甲医院。此外，周边还有清流中学、福山正达外国语学校、协和双语学校等多所优质多品牌学府。

三、未来发展前景

• 政策支持：随着上海市政府对世博板块的持续投入和规划，该板块的未来发展前景广阔。特别是世博文化公园的建成和开放，将进一步提升区域的价值和吸引力。
• 产业升级：世博板块将以外滩-陆家嘴地区为核心，进一步集聚国际金融、贸易、航运和总部商务等全球城市功能，重点打造世博-前滩-徐汇滨江地区的文化功能核心区。这将为区域带来大量高收入、高素质的人才，并提升区域的购买力和未来价值。

四、购房建议

• 关注政策：购房者在购买中铁世博云境之前，应密切关注上海市的购房政策，确保自己符合购房条件。
• 了解市场：购房者应了解当前房地产市场的行情和价格走势，以便做出明智的购房决策。
• 实地考察：购房者应亲自前往中铁世博云境实地考察项目的实际情况和环境，以了解项目的真实面貌和品质。

综上所述，中铁世博云境是一个地理位置优越、生态环境优美、交通便利、生活配套完善的住宅项目。对于追求高品质生活和长期价值的购房者来说，该项目无疑是一个值得考虑的选择。

为了给您带来更好的看房体验，请提前来电预约！（这边会为您预留车位与茶歇，感谢配合！）

浦东内环旁世博板块

「中铁·世博云境」

推出约115-160㎡3-4房

仅158套

预计11月16日开放展厅

11月23日开放样板间

12月10日取证！

中铁世博云境售楼处热线电话：400-960-1817（提前来电预约）

中铁世博云境售楼处热线电话：400-960-1817（提前来电预约）项目仅供应158套房源，其中115㎡三房有130套，160㎡四房仅有28套，总高14-15层，115㎡一梯两户，160㎡两梯两户，均无连廊设计， 一楼架空层，全精装交付。

户型图如下：

楼栋分布图：

来源：官方招标文件

中铁这次采用的是[云]系产品，中铁云系”则定位为高端产品，突出稀缺价值以及尊享价值，打造城市地标性的都市豪宅。中铁世博云境售楼处热线电话：400-960-1817（提前来电预约）

5月28日，中铁置业以总价约13.24亿元竞得浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块，成交楼板价53041元/㎡，溢价率10%，房地联动价为10万/㎡；中铁世博云境售楼处热线电话：400-960-1817（提前来电预约）

中铁上钢街道项目位于新世纪花苑北侧，北临南北高架，用地面积约1.25万方，容积率2.0，限高50米，计容面积约2.5万方。

根据出让合同显示，中铁世博云境售楼处热线电话：400-960-1817（提前来电预约）项目需配建至少5%以上的保障性住房，中小套户型不低于60%，全装修比例100%，且装修标准不低于3000元/㎡，据小道消息，装修标准方面将在原定的标准下，再度升级！

中小套户型标准：（多层住宅建筑面积不大于100㎡、小高层住宅建筑面积不大于110㎡、高层住宅建筑面积不大于120㎡）。

公共服务设施、公共空间建设要求：

1、中铁世博云境售楼处热线电话：400-960-1817（提前来电预约）本地块内应设置建筑面积不少于4010平方米（计容）的公共服务设施，包括：社区医疗卫生设施1605平方米，老年活动室300平方米，日间照料中心2105平方米。

2、中铁世博云境售楼处热线电话：400-960-1817（提前来电预约）本地块内设置1条宽度不小于11米的东西向可变公共通道，具体走向结合两侧地块的建筑布局确定，公共通道两端不得设置围墙，应保持24小时向公众开放。

地块东、西、南三个方向，基本完全被新世纪花苑包围，北侧为一幅城市发展备建用地，现状为中建八局工地板房，暂无明确规划用途。中铁世博云境售楼处热线电话：400-960-1817（提前来电预约）

根据网传设计方案显示，该项目拟建2栋14-16F高层住宅、1栋租赁房以及若干社区配套设施；

南侧1栋总高16F，共包含3个单元，全部都是建面约110㎡3房；

北侧1栋总高14F，共包含2个单元，除顶层两套240㎡特殊户型外，其余全部为建面约160㎡的4房户型！中铁世博云境售楼处热线电话：400-960-1817（提前来电预约）

该设计方案仅供参考，最终以开发商公示为准：

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【周边配套】

交通配套：项目周边有7号线、13号线长清路站以及在建的19号线世博站，三轨交通，步行可达；

自驾方面：项目临近打浦路隧道出入口、南北高架出入口等，日常出行十分便捷，也是项目一大优势！

商业配套：距离项目约900米处有浦东商城，而且昌里路上的社区底商也比较丰富，烟火气十足，有非常浓厚的居住氛围；中铁世博云境售楼处热线电话：400-960-1817（提前来电预约）

如果说要满足更丰富的消费需求，可以前往世博源，前滩太古里，距离也都不是很远！

教育配套：参考新世纪花苑，目前对口的学校为德州一村小学、上海市历城中学，教育资源较为一般；中铁世博云境售楼处热线电话：400-960-1817（提前来电预约）

浦东内环旁世博板块

「中铁·世博云境」

推出约115-160㎡3-4房

仅158套

预计11月16日开放展厅

11月23日开放样板间

12月10日取证！

买房时，我们常遇到定金、订金、预付款、认筹金和诚意金这些概念。了解它们的定义和退款规则对购房者至关重要。定金作为债权担保，不履行约定时无法退还；订金和预付款在合同未履行时可全额退还；认筹金是选房前的优先权保证金，未选到房时可退；诚意金是表明

买房子，不仅要掂量价格、位置和质量，还要搞懂各种“金”的玩法。这不仅关系到你的购房体验，还影响你的钱袋子。

首先，咱们聊聊“定金”。别小看这个词，它可是法律里规定的担保手段。根据《合同法》第五百八十七条：“当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不属行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不属行约定的债务的，应当双倍返还定金。”简单说，你如果违约了，别想拿回定金；但如果卖家食言，他得赔你两倍。

再来看看“订金”。这玩意儿就是你和卖家心照不宣，想一起做生意时交的钱。通常，你给了订金，就意味着你有了先买的权利。但如果最终没成交，订金是可以原路返回的。

“预付款”也差不多，它不保证合同成立，但如果事情黄了，你交的预付款也能全拿回来。

至于“认筹金”，这个就更有意思了。你出了这笔钱，就相当于在排队买房，而且还可能打个折。如果你后来看了看，觉得不合心意，开发商得把钱还你。

最后是“诚意金”，也就是你向中介表明“我很有诚意”的保证金。虽然说法律上没有具体规定，但实际操作中，这笔钱也往往是可以退的。

说白了，买房时除了定金要特别小心，其他几个“金”在大多数情况下是能退的。当然，不管怎样，看合同的时候千万别大意，毕竟钱可是辛苦赚来的。