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万科理想花地瑧园

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基本信息

臻园坐落于荔湾区花地湾商务组团的核心位置，紧邻白鹅潭与聚龙湾两大太古项目，处于广州未来发展的重要节点。该区域不仅拥有卓越的城市规划，还承载着国家战略支点的作用，是湾区发展的重要引擎之一。项目占地约2.7万平方米，总建筑面积达19.9万平方米，由7栋超高层住宅及4000平方米的商业配套构成，总计约1427户，每栋楼高达42至48层，提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。

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区域定位与规划

花地湾片区作为荔湾区的重点发展区域，由万科主导开发，形成了以白鹅潭为核心，连接花地湾与聚龙湾的黄金三角地带。这一区域不仅规划了高标准的居住环境，还涵盖了产业、商业等多个领域，旨在打造一个集生产、商业、居住于一体的新型城市中心。项目周边规划有多个重要设施，包括总部办公、购物中心、科创产业群等，展现出极强的发展潜力。

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交通便利

臻园周边交通网络发达，距离最近的地铁站——花地湾站仅约800米，步行大约12分钟即可到达。通过1号线和未来的25号线，居民可以轻松换乘至广州各大区域。除了便捷的轨道交通外，项目周围还有花地大道、龙溪大道等主要道路，为自驾出行提供了极大的便利。无论是日常通勤还是周末出游，都能享受到高效便捷的交通条件。

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教育配套

在教育方面，臻园项目自带一所涵盖小学和初中的省实验学校花地湾校区，已于2023年9月开学，为业主子女提供了优质的教育资源。值得注意的是，虽然小学毕业后不能直接升入本校初中部，但该校区依然为孩子们的成长提供了良好的学习环境。此外，项目所在区域内还规划有多所幼儿园、小学和中学，形成了完善的教育体系，满足从幼儿到青少年各个阶段的教育需求。

商业配套

臻园周边规划有多个大型商业综合体，包括正在建设中的双太古项目、华润万象城以及理想花地城市级购物中心等，总面积超过45万平方米。这些商业项目的引入，不仅丰富了居民的生活娱乐选择，也为该区域注入了新的活力。未来，无论是购物、餐饮还是休闲娱乐，居民都能在这里找到满意的选择，享受高品质的城市生活。

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园林与物业指标

臻园注重园林景观的打造，拥有约4.5万平方米的滨水绿带，项目内部设计有水廊花埭、亲水平台、运动步道等多种休闲设施，为居民提供了一个亲近自然、放松身心的空间。项目还特别设置了8米宽的环岛无雨落客区，配备近12米长的悬挑屋檐和精致的竹影影壁墙，营造出五星级酒店般的迎宾氛围。进入小区后，无论是宽敞明亮的大堂还是功能齐全的会所，都体现了开发商对品质生活的追求。

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在售户型

目前，臻园在售户型面积从约110平方米到186平方米不等，均采用全南向设计，确保了充足的日照和良好的通风。

其中，110平方米的户型通过巧妙的空间布局，可以实现四房的功能；

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而186平方米的户型则拥有超大的景观阳台和豪华主卧套房，适合追求高品质生活的家庭。所有户型均采用LDKB一体化设计，增强了家庭成员之间的互动性，同时也提升了居住的舒适度。项目采用国际一线品牌的精装修标准，力求为每一位业主带来尊贵的居住体验。

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