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中国铁建·招商蛇口西派天河序，位于广州中轴线的核心地段，全长约12公里，从白云山南麓延伸至珠江后航道。这里是广州跃升世界级城市的重要平台，汇聚了中信广场（高约391米）、广州塔（高约600米）、东塔（高约530米）和西塔（高约440.75米）等标志性建筑，构成了城市的天际线。项目占地76904.81平方米，总建筑面积142416平方米，容积率仅3.0，绿化率27%，是广州首个“智慧+品质”社区，打造低密度、高品质的居住环境。项目由中铁建和招商蛇口联合开发，总规划16栋，17-32层高，共计744户，提供125平、140平、190平等多种户型选择。

项目基本信息

占地面积：76904.81㎡

建筑面积：142416㎡

开发商：中铁建、招商

容积率：3.0

绿化率：27%

总户数：744户

车位数：1291个

实用率：100%-110%

总规划：16栋，17-32层高

总套数：共1160套货量

梯数比：2梯2户/2梯3户板楼、2梯4户塔楼

在售面积：125-140-180-240㎡

交通与配套

项目紧邻地铁3号线梅花园站，直线距离仅200米，步行约4分钟即可到达，5站即可抵达珠江新城CBD。周边有广州大道北、沈海高速等主要交通线路，自驾出行便捷，前往珠江新城、体育西、琶洲等地均在30分钟内可达。项目周边配套设施完善，出门即是信达天河金茂广场，周边还有金铂天地、广百等大型商业综合体。此外，南方医院、省妇保等4家三甲医院环伺，提供优质的医疗服务。教育方面，项目自身配建了一所9班规模的幼儿园，附近天河和樾府小区配建的45班九年一贯制学校可满足两个小区的教育需求。

社区与环境

西派天河序采用板式设计，打造低密度社区，确保居住空间的舒适性和良好的通风采光。项目西侧紧邻白云山，高层住户可以享受优美的自然景观。小区内部设有约1000平方米的华尔道夫风格共享空间，包括健身房、贵宾私宴厅、室内恒温泳池、静谧茶室等，提供高品质的生活体验。项目特别推出的T7栋央景楼王，位于园林中央，是唯一一栋不靠近马路的楼栋，拥有最佳的园景和白云山景观，仅32套房源，其中西边户仅有16套，设计独特，四开间朝南，双南向套房，约8.4米南向巨幕阳台，主卧270°飘窗，实用率高达110%。

购房优势

西派天河序凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的建筑标准以及舒适的居住环境，成为广州中轴线上的一大亮点项目。项目受到政府相关部门的严格监管，确保高标准交付，无质量问题。目前，项目推出特价房源，如125平户型777万元起，性价比高，是改善型购房者的理想选择。无论是自住还是投资，西派天河序都将为您提供一个高品质的生活环境。

户型鉴赏

天河序首推3个户型：125㎡、140㎡、180㎡的四房。中125㎡有ABC三种户型，总货量约270套，两梯四户；140㎡有AB两种镜面户型，总货量约208套，两梯两户；180㎡有AB两种镜面户型，总货量约96套，两梯两户，产品执行新规，使用率超100%。

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