南京璀璨江山售楼处（璀璨江山官方网站）2024最新房价-楼盘百科

南京世茂璀璨江山
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（世茂璀璨江山实景图）

约35%的绿化率+建筑面积约3000㎡的下沉式空间，打造全龄段专属景观配套。映入眼帘的是：阳光下青葱绿植散落地片片绿荫；是鲜花点缀的归家路途；是雨后的青草香；是装饰一新的私享健身器材……

（世茂璀璨江山社区实景图）

建筑最大约70米的楼间距，是站在高层阳台上的开阔观景视野，以及室内充足的采光。

（世茂璀璨江山社区实景图）

据悉，高层在售房源最快签约后三个月即可交房。而且世茂璀璨江山项目还提供定制服务，可精装、可毛坯，业主可以根据喜好自主选择生活。

不仅如此，现房本身也带有“风险强管控”属性，避免了烂尾、逾期交付等风险。

现房交付，对于首次置业与卖房改善的客户而言，还意味着能更快的住上自己的房子，省去了相当一笔租房成本。并且也能更早的办理房产证，3年限售期间，进一步减少持有成本。

另外，从全国范围内上层政策导向来看，现房销售可能也是大势所趋。据不完全统计，去年全国第二批次集中供地时，北京、武汉、杭州等大城市均有提及现房销售，有的直接限定地块需现房销售，有的则是竞现房销售比例。

NO.2｜贰

黄金1公里：商圈林立、双地铁环伺

（10号线、11号线在建）

当大家热衷买现房的形势下，也不是所有标的物都值得入手。根据贝壳研究院给出的好房标准，交通条件、教育资源和区位情况是成为影响买房前三的主要因素。

（数据来源贝壳研究院）

以往年轻人以“空间换时间”的被动置业需求正发生着深刻变化，新生代客群更倾向于便利交通，非常看重附近的地铁站点和公交站点，这些都能有效提高出行效率，缩短出行时长。

世茂璀璨江山与地铁10号线雨山路地铁站，直线距离约800米，可快速出行河西，到达安德门；目前在建的地铁11号线庙东路站，与项目直线距离约1.2公里【信息综合自：“南京地铁”官微】，未来贯通江北核心区、桥北核芯商圈。

（地铁11号线一期工程线路示意图 图源南京日报）

并且随着长江五桥已经通车，从世茂璀璨江山与五桥上桥口的直线距离也仅约1公里左右【数据来源：百度地铁】，跨江进城的通行时间大大减少，尽享河西醇熟配套，通达软件谷、南京南站。

（示意图）

区位上，长江五桥作为连通河西主城芯与江北的重要过江通道，五桥沿线也被规划为“江北新门户、江山生态廊、青春创智轴”。而且按当前规划，五桥板块可能不再新增宅地，土地规划以大力完善板块的教育、商业、基础设施等配套为主【来源：南京市江北新区管理委员会发布的《南京江北新区五桥沿线地区城市设计及控规调整》】。

（五桥板块示意图 图源南京江北新区管理委员会官网）

周边孵鹰大厦、腾飞大厦、扬子科创中心等等一大批产业大厦已经建成投入使用，并不断吸引高新技术人才，以及高新技术企业入驻【信息来源：“南京江北新区”官微】。

而且贝壳研究院的调研还发现，购物中心或百货商场的重要程度要远高于其他生活配套设施。雨山路地铁站旁的龙湖天街（在建）与项目直线距离约800米【数据来源：百度地图】；与项目直线距离约1.8公里的江北万达广场（在建）也已经正式封顶【信息综合自：百度地图、南京魅力江北】。

（雨山路龙湖天街效果图）

周边5公里范围内，还有江北虹悦城、金盛田广场、慕斯汇、红星美凯龙、万汇城（在建）、砂之船（在建），吃喝玩乐一应俱全【信息综合自：“南京江北新区”官微、百度地图】。

医疗方面，项目靠近浦口区中心医院、鼓楼医院江北分院、江北国际健康城等高端医疗资源，跨江后可共享河西儿童医院、明基医院等河西医疗资源，为业主的健康生活保驾护航【信息来源：“南京江北新区”官微】。

不难看出，以世茂璀璨江山为圆心，半径约1公里范围内，不论是繁华商业或者便捷交通均可享受。

NO.3｜叁

低门槛安家南京，全龄户型实用性高

五桥板块还有一大优势，目前房价仅约“2”字头，入手门槛对于年轻人相当友善。

沿规划的11号线往北的江北核心区，新房带包均价基本都在约3.5-4万/㎡左右，毛坯限价最高已至3.8万/㎡【数据来源：网上房地产、南京土地市场网】。

一桥之隔的河西南板块区域，新房带包均价已经约5.5万+/㎡，而且首付高达8成【数据来源：网上房地产、宁小通】。

这一比较，世茂璀璨江山备受市场青睐的原因也就不言而喻了。

“好”房的标准，也离不开户型设计，这也是买房人除了价格外，格外关注的。人们愈发看重居住空间在精神层面的满足，布局追求合理、布置追求审美，感受上向精致靠拢。

世茂璀璨江山目前在售建筑面积约95㎡、125㎡、141㎡高层作品，尽可能满足家里每个成员的生活需求。

建筑面积约95㎡，三房两厅一卫设计。三开间朝南，方正格局，阳光常伴；动静分离，互不打扰；南向卧室均带飘窗，空间灵活；阔景阳台，坐享江山五重景观。

（世茂璀璨江山建筑面积约95㎡户型示意图）

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