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8月6日，泉州城建集团以26.66亿元竞得东海科创中心地块(丰2022-11-1号、丰2022-11-2号地块)，将与华润置地合作打造泉州中央商务区综合体标杆项目，本次合作将是华润置地首次进入泉州。
项目定案名为：泉州悦府，目前城市展厅已经开放。
丰2022-11-1号地块为住宅地块，将建设东海首个四代住宅项目，主推建面约130-288㎡天空平墅，毛坯限价23000元/㎡。
丰2022-11-2号地块为商业地块，将落地泉州首座华润万象商业，引入【万象汇】超级IP。
近日，泉州自然资源和规划局发布《丰2022-11-1号地块《建设工程规划许可证》批前公示》。项目计容建面约143721.55㎡，不计容建面约60209.96㎡，拟规划15栋高层。
该项目从推出之际便备受瞩目，主要有几点价值梳理：
1、住宅供应稀缺
该项目位于东海中央商务区内，目前片区内仅珑玺台少量大平层房源在售，上实/万科等项目的存量房源推出遥遥无期。该项目作为中央商务区内近年来推出的首个商品房项目，市场预期及期待值很高，热度不言而喻。
2、“强学区”属性
项目东侧规划建设有泉州市实验小学大兴校区和泉州幼师附属幼儿园大兴园区，周边还有泉州一中东海校区，皆为真正意义上的泉州教育第一梯队。其中幼儿园规划15个班、小学规划42个班，将于2025年交付使用。
3、商业中心
项目北侧地块将落地“万象汇”商业体，商业综合体约10万㎡；项目西侧为静安荟商业体和万科里商业街区，未来生活便利性十足。
4、价差优势
该项目住宅毛坯限价2.3万元/㎡，可做四代住宅，对比改善型产品限价2.99万/㎡的中央活力区，价差优势明显。
5、产品属性
该地块将规划建设东海首个四代住宅项目，大露台空间可实现近乎“0公摊”的实用面积，本身就具备稀缺性。
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