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明玥逸庭售楼处电话：400-8824-198

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次次火爆！顶流红盘全城争抢

陆家明玥逸庭， 明玥逸庭售楼处电话：400-8824-198是保利置业集团和中铁置业强强联合打造的生态人文社区。秉承两大央企核心人居理念，精工匠筑、精细雕琢，称得上是区域人居标杆之作。

鸟瞰图

这个地铁盘到底有多火？看看TA的热销现场就知道了~

明玥逸庭售楼处电话：400-8824-198项目从拿地之初就备受瞩目，此后每一次加推，都牵动着购房者的心！次次开盘，次次热销，十分火爆！而且无论市场行情如何，身处逆势，也能创造了昆山罕见的“现象级热销”，是当之无愧的流量红盘。

售楼处现场图

那么，这个昆山“当红炸子鸡”

究竟有何吸引力和购买价值

赶紧来一探究竟吧~

近11号线+公园旁

低门槛、高价值，这个地铁盘赢麻了！

随着11号线开通， 明玥逸庭售楼处电话：400-8824-198地铁的沿线地区价值也在不断上涨。很多买房者把目光锁定在了这些价值潜力高地！地铁带来人口聚集、资源驻扎、经济增长，这其中，明玥逸庭所处的菉葭站（原陆家站）周边区域，也汇聚了各种优质配套，未来发展可期！

项目区位图

1、性价比绝了！11沿线相邻几站投资首选

明玥逸庭售楼处电话：400-8824-198长三角一体化不断发展，作为昆山南部环沪重镇，陆家抓住苏州轨道交通11号线（陆家镇内设有3个站点）机遇，规划打造TOD价值版，带来区域价值的跃升！

明玥逸庭距11线菉葭站（原陆家站）步行仅350余米，价值潜力巨大。生活在这儿，未来将会有便捷的交通通达全城以及上海，尽享最优的城市资源。而且放眼周边环沪区域的地铁沿线楼盘，新盘数量屈指可数，明玥逸庭占位价值高地，房价却几乎是最低的。同等区位，价格更具优势、上车门槛更低，升值空间自然就更大，投资也更具价值。如此高的性价比，难怪明玥逸庭成为了众多投资客们眼中的“白月光”。

示意图

2、太宜居！大公园、知名学府环伺

滨水风光、 明玥逸庭售楼处电话：400-8824-198生态绿廊，明玥逸庭择址一个不可多得的涵养宜居的板块。小区东侧是吴淞江生态廊道（上海苏州河上游），这里的滨江风光带让人流连，人、生活、自然在这里和谐共融，一切都充满了惬意。

吴淞江绿色廊道

明玥逸庭售楼处电话：400-8824-198紧邻项目北侧，就是菉葭生态园，生态园占地40.3万平方米，未来将建设成集生态景观、休闲活动、科普教育等为一体的多功能生态园，是居民们休闲娱乐、放松身心的好去处。项目南侧是占地约5400亩的智慧生态田园，未来将打造成综合性国际先进现代农业园。

菉葭生态园

另外，明玥逸庭800米范围内，囊括陆家优质教育资源。小区周边有陆家中学、苏州外国语学校（昆山校区）、菉溪幼儿园等学校，项目西面还将新建一所配置优良的幼儿园，全龄段教育配套，蕴养未来时代菁英。

菉溪幼儿园

如此低洼价格和优质配套

明玥逸庭的

价值潜力简直要爆棚了

楼市迎最佳窗口期！

咫尺上海，想投资的还在等什么

最近，楼市利好政策频发！利率下调、降首付、放宽限购、保交楼...在购房成本和购房门槛双重调整下，现在上车可以省下一大笔。因此，大家的买房热情更加高涨了，昆山也迎来了买房的最佳窗口期。

明玥逸庭售楼处电话：400-8824-198

实景图

楼市升温，明玥逸庭凭借发达的交通牢牢吸引着购房者们。这个11号线地铁盘，未来将连接昆山K1号线，随时通达上海大虹桥区域，近享繁华都会的资源配套。周边还有陆家高速、G312省道陆丰东路等也可快速通达上海、苏州；昆山中环南线陆家入口，可通达昆山全城。

发达的交通，可快速通达上海及昆山全城，承接着上海和昆山其他区域的外溢。再加上，明玥逸庭的房价，远低于昆山主城，以及上海动辄4、5万，甚至10万＋的房价，投资价值自不用多说。

价格差了好几倍，却能凭借通达的交通融入繁华生活圈，体验最优质资源，而且随着地铁的开通运营，这里的房价必然上涨，升值空间巨大。因此，除了安家自住，也有越来越多人将TA作为投资的第一选择。

实景图

想要买房投资的小伙伴们

此时不上车更待何时？

更何况明玥逸庭除了傲人的地段优势

项目的产品本身也足够令人惊艳

下面，产品大曝光——

藏不住了！亮点十足

约95-142㎡户型实现人生进阶

人们对居所的期望，很大一部分寄托在对住宅户型空间的打造上。好的户型产品能大大提升居住舒适度，带来幸福理想的人居生活。

明玥逸庭推售的户型产品，个个都是令人心动的存在。建面约95㎡-142㎡的户型产品，满足城市精英们的多样人居需求，亮点十足！也难怪TA们全部受到了购房者的青睐~

精致95㎡三房格局！功能最大化

建面约95㎡户型，3室2厅1卫的空间，可以满足各种家庭生活需求。户型方正规整，功能分区合理，动静皆宜；三开间朝南、南向卧室均配置阳光飘窗，房间通透明亮，阳光美景尽享。

敞阔119㎡三房！幸福一步到位

建面约119㎡户型 明玥逸庭售楼处电话400-8824-198，3房2厅2卫，户型三开间朝南、动静分离，南北通透。另外，户型设计了精致的生活动线，客餐厅一体，连通景观阳台；南向卧室均配置飘窗，引阳光入室；主人套卧、全屋双卫，提前安排生活所需，让业主的生活舒适度上升了一个层级！

建面约142㎡四房！尺度尽显，灵活多变

建面约142㎡户型，光是这个空间尺度就已经赢麻了！户型四开间朝南、南北通透；面宽约6.3米的横向客厅，面宽约4米的大阳台，可以满足任何家庭活动；客卧与主卧都带有大飘窗，显得房间通透明亮；主卧还带有衣帽间和独立卫生间，高品质进阶人生由此开启！

样板间实景图

项目的样板间，将明玥逸庭精心打造的理想人居生活实景呈现。步入样板间，只要看上一眼，就会被这些宝藏户型深深吸引，不由地畅想起住在里面的美好场景。

另外，项目户型产品在装标上也是高标准、高品质。品牌选择方面，注重从业主的居住体验感出发，配有科勒摩恩卫浴、欧派厨柜、方太电器、美的中央空调......如此优质生活体验，怎能不心动呢？

样板间实景图

除了宝藏户型

项目的社区打造同样令人惊艳！

让自然融入生活

活力生态舒适社区昆山少有

经过一天繁忙的工作，回到家，逃离城市喧嚣，拥抱清新自然的空气、回归绿色诗意的居所，这才是当代人无比向往的人居生活！而这一切，在明玥逸庭就能实现。

项目效果图

明玥逸庭秉持“生态主题，宜人宜居”的理念，打造出了昆山少有的活力生态舒适社区。项目容积率低至2.3，绿色资源覆盖率达35%以上。小区布局横向错落、楼间距约50m，极大程度引入太阳光照、自然风向。项目还紧邻绿地大道，视野无遮挡，将城市美景尽收眼底！

景观效果图

另外，小区设计了5大情景主题园林，适合全龄段住户休闲娱乐。儿童活动场是孩子们撒欢玩耍的好去处、老人们可以在老年活动场共叙家常、林间书吧是属于一个人的静谧时光、环形健康活力跑道上时常有挥洒汗水的身影……再理想的生活也不过如此了吧！

建面约95-181㎡生态宽境舒居

情景式园林、创新户型设计

保利·明玥逸庭售楼处电话：400-8824-198

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房产小知识

房产小知识涵盖了房地产的基本概念、术语解释以及购房时需要注意的相关信息。以下是一些关键的房产小知识点：

1.商品房：是指由房地产开发公司开发、经营、销售的房产。

2.集资房：是通过筹集资金进行住房建设的一种房屋，职工个人可按房价全额或部分出资。

3.安居房：属于经济适用房的一类，是由国家安排贷款及地方自筹资金建设的面向中低收入家庭的住房。

4.毛坯房：是指交房时，地面、墙面水泥裸露，厨卫不含洁具、灶具，只预留管道接口的房屋。

5.期房：是指尚未完成建设、不能交付使用的房屋。

6.现房：是指通过竣工验收，可以交付使用的房屋。

7.建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑与规划建设用地面积之比。

8.建筑密度：指在居住区用地内各类建筑的基底总面积与居住区用地的比率（%）。

9.绿化率：是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。

10.公用面积：是指住宅内保障正常生活所设置的公共走廊、楼梯、楼层间厅、水箱间、电梯间等所占面积的总和。

11.使用面积：是指住宅各层平面中为生活起居所使用的净面积之和。

12.建筑面积：也称建筑展开面积，是指住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和。

13.砖混住宅：砖混结构住宅中的“砖”，指的是一种统一尺寸的建筑材料，“混”指的是包括楼板、过梁、楼梯、阳台、挑檐，这些配件与砖作的承重墙相结合。

14.跃层式住宅：这类住宅的特点是占有上下两层楼房，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置。

15.点式住宅：又称塔式住宅，其特点是若干户围绕一个楼梯或电梯枢纽布置，分户灵活。

16.错层式住宅：是一套房子不处于同一平面，即房内的厅、卧、卫、厨、阳台处于几个高度不同的平面上。

17.层高：是指住宅高度以“层”为单位计量，每一层的高度国家在设计上有要求，这个高度就叫层高。

18.净高：进深是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前墙皮到后墙皮之间的实际长度。

以上知识点仅为部分内容，了解更多房产小知识，建议查阅相关专业网站或咨询专业人士。