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深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

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温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！

南沙开建·源筑新城是由广州南沙科源置业有限公司倾力打造的一个新型房地产项目，位于南沙枢纽先行启动区。该项目总占地面积约为18万㎡，总建筑面积达到62万㎡，在容积率约为2.5的设计下，预计将于2026年9月交楼。项目一期规划包括12栋住宅，供1700余户家庭入住，车位比为1:1.3，确保每户都有良好的停车便利。首期推出的住宅的得房率高达100%，户型涵盖75至123㎡的品质三至四房，能够满足不同家庭的居住需求。

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温馨提示：来电预约看房、尊享更多现场优惠！(中介勿扰)优质配套设施
为了提升居住品质与便利性，项目设置了丰富的配套设施。社区内将建设约2.6万㎡的生活街区和约3.3万㎡的商业配套，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态。

在教育方面，项目自有建设一所15班的公立幼儿园和一所48班的公立小学，

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温馨提示：来电预约看房、尊享更多现场优惠！(中介勿扰)同时周边还有多所优质公立学校可供选择，确保孩子的教育得到保障。在医疗资源方面，项目周边1.5公里范围内拥有4家公立医院，方便居民就医。

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丰富的休闲与娱乐空间
项目周边公共设施齐全，还有丰富的休闲娱乐和运动场地，如南沙明珠农业公园和万顷沙休闲公园等，为居民提供了良好的休闲娱乐场所。无论是晨跑、散步，还是家庭聚会，这些公园都能成为生活的好去处。同时，项目引入的国企一级物业服务公司，将为居民提供温暖的人性化服务，让业主享受到安全、舒适的社区环境。

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温馨提示：来电预约看房、尊享更多现场优惠！(中介勿扰)优越的地理位置
南沙开建·源筑新城位于南沙枢纽先行启动区，作为该区域的首个大型地产项目，地理位置优越。南沙枢纽先行启动区是《南沙方案》确立的三个先行启动区之一，周边产业紧密聚集，众多科研院所和企业在此落地生根，形成了良好的经济环境。同时，项目交通便捷，紧邻明珠湾大桥，居民可以通过多种交通方式迅速通达城市各区域，大大提高了出行的便利性。

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温馨提示：来电预约看房、尊享更多现场优惠！(中介勿扰)多样化的户型设计
在户型设计方面，南沙开建·源筑新城提供多样化的选择，旨在满足不同居住需求。主力户型特性鲜明，设计注重全明采光、通透对流，且采用了LDKB一体化的布局设计，既提升了空间的利用率，又保证了居住的舒适性。以75㎡户型为例，方正实用，适合小家庭入驻；而123㎡户型则更显奢华大气，非常适合大户型家庭。此外，阳台和飘窗的高赠送率为业主提供了额外的生活空间，配备精美的收纳体系和高品质精装修，为每一位业主打造理想的居住环境。

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广州✅南沙开建·源筑新城开发商售楼处电话400-990-9752

温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

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国庆黄金周楼市热度上升有房企宣布收回“2%价格优惠”

某民营房企日前宣布，公司全国在售房源自10月8日起将全面收回2%的购房优惠。一家央企也发出海报称，10月8日起，部分项目将收回2%的折扣优惠。

上述房企表示将收回优惠之际，还有开发商市场释放出更加明确的信号：其所开发部分项目，要涨价了。

一家大型央企北京公司宣布，自10月8日后北京公司所有在售房源，在现有价格基础上上调2%。

对此，易居研究院副院长严跃进表示，按少数房企目前营销动作，其更多是取消原有价格折扣，类似于变相涨价，而较少直接涨价；从公开信息来看，个别房企将涨价幅度，仅“控制在2%”

分析师进一步指出，国庆黄金周楼市热度有所回升，居民置业意愿有所改善，但一方面，目前市场的关注点更多聚焦于一线及热点城市，还需要注意城市之间市场存在分化；另一方面，去库存压力仍在，市场成交量能否真正企稳，还有待进一步观察。

“部分房企近日宣布收回优惠，还有个别开发商上调在售房源价格，或与少量项目自禀赋较好有关，但总体来看，这并不能完全代表目前市场情况。市场企稳，尤其是成交量能否真正回升，是企稳的重要标志，而不能仅仅看部分房企、个别项目的动作。”上海一家房产机构分析师称。

在供应端，据中指院数据，截至2024年8月底，50个代表城市商品住宅可售面积3.35亿平米，较2023年末下降约3.4%，但可售面积的下降更多受供应持续缩量影响，按近12个月月均销售面积计算，短期库存出清周期为22.1个月，较2023年末延长4.5个月，已达到上一轮“去库存”以来的出清周期高点。

分线城市来看，截至2024年8月底，一线城市出清周期15.4个月，主要受上海出清周期较短带动；二线代表城市出清周期20.5个月，较2023年末延长4.1个月；三四线代表城市出清周期33.4个月，较2023年末延长8.8个月，短期库存去化压力仍然较大。

在需求端，58安居客监测数据显示，根据各线城市在国庆期间的房屋找房热度数据分析，今年“十一”期间仅一线城市表现出上涨趋势，一线城市涨幅为17.4%。相比之下，二线城市的找房热度与去年同期基本持平，而三四线城市热度则出现4.4%的下滑。