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白鹅潭CBD核心·省级学府旁·公园作品

ıllı 武汉城建：中国500强国企，城市建设龙头, 建造多个武汉地标与大型住宅商业综合体

ıllı 保利发展：世界500强央企，深耕广州31年，坚持与广州一起迭代每个城市中心。
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此次，保利与武汉城建再联手，继保利映月湖天珺、保利秀台天珺豪宅、保利·武汉城建·林语峯境之作后，再造白鹅潭CBD新标杆。

ıllı 千年珠江水，价值高地衍生带

以白鹅潭为中点，前30年，珠江前航道诞生出珠城、琶洲、金融城等价值高地，而随着前航道发展趋于饱和，后30年，后航道将接力进入腾飞期。

ıllı 固投约2900亿，对标世界CBD
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未来5年荔湾总固投约2900亿，将对标纽约等CBD打造白鹅潭CBD，比肩珠城、金融城、琶洲组成的东翼黄金三角区并肩发展

ıllı 沿江总部经济带地标林立

已运营呼吸医学中心、广州国际医药港，在建三馆合一、骆驼总部、聚龙湾太古、广船总部等项目，未来进驻多家企业总部，预计可新增约5万+的高素质人才就业。

ıllı 4地铁交汇：约700m白鹅潭站(芳村站)，1号线,11/22号线(在建)，28号线(规划)

ıllı 主干道/高速/隧道：花地及芳村大道交汇，1km内有珠江/洲头咀/如意坊隧道（在建），接驳内环及环城

ıllı 2水上巴士：约800米芳村码头，S2线到中大/广州塔，S6线到海珠永兴街/老荔湾黄沙，畅游滨水生活

ıllı 华南地区规格最高M1重奢万象城，已动工

2023年6月，广州首座万象城在白鹅潭正式动工，体量高达约26.9万㎡，其将全面对标深圳湾项目，将引入超500+重奢品牌，规格在全国11座M1万象城中排位第一！

ıllı 教育：项目自身配建9班幼儿园，紧邻荔湾十大省级名校-康有为小学，5公里范围内有众多名校加持
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ıllı 医疗：10分钟步行即达省中医芳村医院，项目直线距离2km范围内还配有广州第三医院等6所医疗资源

白鹅潭位于三江汇聚之地，是历史海上丝绸之路的起点，陪伴广州历经千年商都的历史沉淀

ıllı 双公园：项目步行约30m咫步花地河畔,临近醉观公园、白鹅潭江景公园

ıllı 多古迹：康有为故居、小蓬仙馆、黄大仙祠等人文历史古迹均在旁，过珠江隧道即达最具广府文化特色的历史街群和白天鹅宾馆。

ıllı [86㎡三房两卫] 王牌上车户型，货量稀缺

ıllı [115㎡A四房两卫]豪宅空间享受,舒适首选

ıllı [115㎡B四房两卫] 极致南北对流,货量稀缺

ıllı [135㎡四房两卫] 唯一双阳台户型,品质立现

□ [142㎡四房两卫] 一线花地河景观,中轴王座

“广州首套房贷利率将要调整至3%”，今日该则消息一直在广州房地产市场流传。“今天申请首套房贷利率还可以2.85%，明天就要3%了。”广州一家大型房产中介的负责人对记者表示。

“要尽快申请，目前新签约的首套房贷，基本都按照3%来签约。”一家国有大行的个贷经理也对记者表示。

广州的房贷利率一直是一线城市中最“经济实惠”的，甚至低于一些二三线城市。根据第三方中介房卫士数据，此前广州至少有13家银行包括国有大行的首套房贷利率均为2.85%，即LPR-75BP。

但是这一数据近期悄悄发生了变化，目前包括华润、渣打、广发等9家银行的首套房贷利率还可以做到2.85%。部分银行出现了涨价，如此前一直是全市“最低”的汇丰银行，目前首套房贷利率已经调整至2.86%，四家国有大行则在2.95%。有贷款中介告诉记者，近期广州房地产市场出现回暖，广州地区银行的房贷利率调整得比较频繁，多家银行纷纷上调了加点部分。

“可能还是为了调节市场，房地产市场遇冷，房贷利率则向下调整一点，市场回暖则向上调整，避免市场突然过冷过热。”广州大源按揭总经理、房卫士创始人郑大源在接受21世纪经济报道记者采访时表示。他认为，经过前期疯狂的激烈竞争，各个银行的利率下降终于到了终点。近期各个银行被要求执行利率下限3%，从前段时间利率不得低于公积金利率，到现在不得低于3%，可见银行内部也承受了很大的经营利润压力。存量房贷利率当前执行3.3%，短期来看，也已经见底。

广州楼市成交火爆。11月1日晚间，广州市住房和城乡建设局（以下称住建局）发布统计数据显示：10月全市一手住宅网签10418套、111.47万㎡，环比均增长约100%，成为今年以来的新高。10月期间，一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长。据介绍，全市主要在售一手住宅楼盘到访总量为约12.77万组次，认购总量8597套，比三季度月均水平分别增长70%、58%。

住建局方面表示，自9月29日晚间广州楼市全面解除限购，且叠加了降首付、降利率等多重利好政策后，广州市房地产市场热度维持在较高水平，止跌回稳态势初现。业内专家表示，当前楼市最重要的任务仍然是去库存，因此房企还需坚持促销走量。