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北京和锦华宸

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每一次绽放，都不负所望；每一次遇见，都充溢惊艳，和锦华宸不断用确定而清晰的答案，回应城市理想生活期许。

项目简介

项目为金地风华系列和保利和锦系列联合作品，位于乾安路与大营二街交汇处。15号线旁，大河墅区，城市花园墅。项目总占地5.7万平米，地上总建面9.15万平米、容积率为1.6、绿化率为30%，规划建设低密洋房和高端叠拼产品。产品配有140-180㎡稀缺小户型低总价叠拼别墅、区域内唯一规划的180㎡终改大平墅及95-125平㎡三面宽墅区洋房。

此外，项目洋房为精装交付，依据7*24健康人居理念，配备全方位新风与净水系统，打造健康生活理想宅，另有100多个精装细节以及金地独有的330健康家理念，配备全方位新风与净水系统以及全国排名第二的金地贴心物业管家。打造全身心健康生活理想墅区。

项目区位图

楼盘地址：乾安路与大营二街交汇处

项目位于顺义区政府旁港城核心区-顺义新城腹地，乾安路与大营二街交汇处。

一主一副轨道交通：15号线，规划s6号线；

三横四纵三桥的立体交通网：三横——白马路、复兴东路、顺平路；四纵——京承高速，京沈路，通顺路，机场东路。

项目基本情况

楼盘名称：和锦华宸

项目位置：北京市顺义区政府西侧牛栏山一中实验学校北

项目特色：低密度居所、豪华居住区、花园洋房

开发商：金地集团，保利集团

物业类别：普通住宅、叠拼

建筑类别：板楼

产权年限：70年

占地面积：约5.7万平米

建筑面积：约9.1万平米

园林景观：新中式园林风格

楼栋数量：洋房17栋 叠拼12栋

在售产品：8-10层纯洋房和5-7层叠拼

交房时间：一期东区2023年12月，西区2024年4月；二期北地块2024年11月。

交付标准：洋房全精装交付；叠拼毛坯交付，可选精装包

容积率：1.6

绿化率：30%

总户数：712

楼间距：46米

物业费：洋房4.28元/平 叠拼5.48元/平

物业公司：金地物业（连续七年全国服务质量第一名，客户满意度第一名）

车位配比：1：1.2

供暖方式：集中供暖

在售产品

一期产品：

洋房：95平米 3居2卫（赠送飘窗）单价3.7-3.9万/平 总价360-400万

95平米下跃：

地上95平米+地下60-87平米（地下毛坯），地下层高6.6米，南北各一个采光井，总价：450--480万

洋房：126平米4居2卫（赠送飘窗）4.2-4.3万/平 总价520-540万

126平米下跃：

地上126平米+地下86-132平米（地下毛坯），地下层高6.6米，南北各一个采光井，总价：580-650万左右

上叠：150平米 毛坯（暂无）

赠送:露台，阁楼，挑檐，挑空约100㎡，总价：660--700万左右

中叠平墅：180平米

赠送:北露台2个共15平，南向挑檐8平，两个阳台共7平米，共约30平米，总价：710--780万左右

下叠：283平米

地上两层180平，地下103平共283平米，使用面积约410平（地下层高5.7米，可做2层），赠送：院子50平左右，总价：880--980万左右

二期产品：

均价：西区98平3.8万 128平4万

98平米 3居2卫（赠送飘窗），总价：355-390万

128平米4居两卫（赠送飘窗），总价：500-540万

98平米下跃：

地上98平米+地下66平米，（地上带装修，地下毛坯），地下层高5.65米，南边一个采光井，总价：450-480万

128平米下跃：

地上128平米+地下86-135平米，（地上带装修+地下毛坯），地下层高5.65米，南边一个采光井，总价：580-650万

户型赏鉴

和锦华宸精心考量全家庭结构的生活需求，不断拓展空间的使用边界，打造建面约95-180㎡城市光合院墅，承载向上生活梦想。建面约126㎡墅区光感洋房与建面约180㎡光合平墅展示样板间，随示范区同步盛放。

洋房95平米3居2卫精装

此前亮相的建面约95㎡全能三居，再次引发客户关注。究其原因，在其市场稀缺属性。一栋一单元规划，全明边户设计，近1:1宽深比，并且做到南向三面宽、客餐厨一体化，玄关收纳与家政间俱全，北京同面积段鲜有能媲美者，且后期也很难再有。

洋房126平米4居2卫精装

建面约126㎡阔绰四居，以一体化客餐厨为依托，采用四叶草式布局，为每一位家庭成员打造自己独立的生活空间，满足三代同堂、二孩家庭等多种需求；约10.6m南向三面宽，配置全景落地窗，全面屏采光设计，予生活全明质感。

180平中叠平墅

建面约180㎡光合平墅，作为区域罕见的终改产品，突破传统空间设计理念，融合了大平层与别墅的优势，最大程度满足每个家庭成员对居住舒适度的要求。一院一厅一梯一户，尽享纯粹生活圈层；独立电梯入户，礼遇墅居尊崇；南向约15.2m三面宽，尽享无界光感；约7.6m方正宽厅，演绎生活无限可能；客餐厨近60㎡，奢享豪宅社交场域；约7.6m南向阳台，舒展自然情调；主卧独立衣帽间、四分离卫浴，纵享优雅生活品位。

上叠150平米（5层6层加阁楼）毛坯

上叠首层

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