山东
齐鲁网·闪电新闻11月8日讯近年来，平原县自然资源局将服务企业全生命周期，破解企业发展“急难愁盼”作为工作重点，推出标准化厂房“土地分摊+按幢（层、间）登记”办理模式，破解厂房发展难题，激发企业高质量发展活力。
眼下，在平原县京德智造产业园，一栋栋崭新厂房巍然矗立，各类企业或在紧张生产，或进行内部装修，一派忙碌景象。作为标准厂房类建设项目，京德智造产业园用地约667亩，规划总面积70万平方米，建设智能制造、文化创意、药谷三大产业园区。但随着发展规划，销售难、融资难、风险高等“卡脖子”难题逐步出现，成为企业燃眉之急。
京德智造产业园综合办公室副经理徐青青告诉记者：“很多小微企业用地可能只有三五亩，整栋厂房打包销售对他们来说并不合适，这样也造成了厂房销售上的不灵活。而且对我们企业来说，整栋的抵押融资，也容易影响后续销售。”
为企纾困，平原县自然资源局不动产登记中心根据企业需求，推出了标准化厂房“土地分摊+按幢（层、间）登记”新模式，规划部门出具批复意见，打破了传统“厂房宗地分割”的局限，创新性地将宗地分摊到厂房的每个幢、层、间，形成了“一证变多证，证证能转移、证证能抵押”的新局面，实现了土地的灵活利用和产权的清晰界定。
京德智造产业园综合办公室副经理徐青青介绍：“这项政策的实施，减轻了我们企业的投资压力，整个厂房一共办理了21张不动产权证，通过这次分割登记，我们实现了多次抵押和多次融资，使土地及房屋资源得到了充分利用，给我们企业后续经营创造更好的条件。”
如今，经过分割登记，工业园区已实现了集约化生产，吸引了众多优质企业入驻。阎志涛经营的山东聚蚨源纤维有限公司就是其中一员。
山东聚蚨源纤维有限公司法人阎志涛说：“我们中小企业长期租赁厂房不划算，而拿地建厂成本又太高，面临两难局面。多亏县里对园区标准化厂房进行分割登记，才让我们获得了这两幢厂房的独立产权，今后就能安心搞生产了。”
为积极做好工业项目分幢不动产登记，平原县不动产登记部门持续优化审核程序和办理流程，对资料齐全、符合登记要求的企业实行“马上办、就近办、一次办”审批服务，进一步缩短办理时限，提高办事效率。
平原县自然资源局不动产登记中心权籍股股长孙少普说：“企业申请，报我局规划科，规划科出具同意分割登记的书面意见，不动产登记部门依据审批意见，办理分割登记业务，即时办结。”
今年以来，全县已办理了21宗高标准厂房分割登记业务，厂房分割转让登记业务13宗、带押过户1宗，融资4092.3739万元。为实现土地节约、集约和高效利用，真正探索出了一条为企业注入活力、为市场增添动力、为发展创造优势的高质量发展新道路。
平原县自然资源局不动产登记中心权籍股股长孙少普表示：“下一步，平原县自然资源局将持续提升不动产登记服务，进一步拓宽政企互动渠道，精准对接企业需求，用活政策，帮助企业解决实际困难，为企业发展创造更加优质便捷的营商环境。”
闪电新闻记者 苏孟雨 德州台 高昌莲 平原融媒 刘亚飞 报道
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