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北京建工远见城市发展趋势，以千亿国企深耕北京、屡创建筑辉煌的资历与担当，结合城市浓厚的自然和人文底蕴，追溯新兴人才的生活向往，打造怀柔新城的立新之作——璟玥林汐50万方产城一体全资源住区，为与时代同步的人们，提供工作与生活平衡、科技与烟火并行的新一代城市生活方式，为怀柔新城发展注入更多更新鲜的活力。

千亿国企

北京建工集团成立于1953年，承建了人民大会堂、毛主席纪念堂等天安门建筑群为代表的80%的现代建筑，是名副其实的大国工匠，这些被永载史册的建筑，见证了中华民族的伟大复兴，也成功树立了北京建工在建筑领域的话语权。

百强房企

北京建工地产秉承“理想建筑 建筑理想”的发展理念，多个项目先后获得“中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖”，“中国建设工程鲁班奖”，所获各类奖项数量之多、级别之高位居北京市属建筑企业之首。位列全球250家国际工程承包商、中国企业500强。

置业黄金选址—科学城&影都芯

DRAGON BOAT FESTIVAL

璟玥林汐所在的怀柔新城芯，作为怀柔“一城两带三核”规划主核，雁栖湖会议会展产业、怀柔科教研发产业、杨宋影视文化产业三大国家影响力战略产业汇聚，明确提出打造为创新资源最聚集、创新生态最活跃、创新协同最高效的产业科创主阵地。

璟玥林汐周边荟聚中影基地、阿里文娱，以及约10000方项目配建商业。住总金第梦想山影视文化园与项目仅一路之隔，该商业总投资近20亿元，将打造约70000方全资源超级城市体，涵盖工作室/商业/写字楼/影视金融/企业总部基地/主题酒店等全业态，奢享精彩。

璟玥林汐产品概述

DRAGON BOAT FESTIVAL

推广名：北京建工·璟玥林汐

备案名：璟玥雅苑

开发商：北京建工地产

项目位置：怀柔区杨宋镇北京电影学院西侧

产品类型：板楼，小高层

占地面积：7.9万平米

建筑面积：19.8万平米

产权年限：70年

楼栋数：30栋

楼层：7-18层

绿化率：30%

容积率：2.5

得房率：76-85%

总户数：2107户

车位数：2547个

车位配比：1：1.2

交房标准：精装

物业：龙湖物业

物业费：3.38元/平米/月

供暖方式：集中供暖

交付时间：2024年4月30日

（璟玥林汐-鸟瞰图）

50万方产城一体全资源住区

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璟玥林汐坐拥城市发展红利，“三横四纵一轨”的立体交通网络，享受怀柔南站20分钟一站北京朝阳站、立体交通 M3号线（在建中）畅达北京内城，迅捷换乘东四十条站/工人体育场站/团结湖站/朝阳公园站的极大交通便利，扎根怀柔新城芯、辐射全北京重要城市脉络，50万方产城一体全资源住区的重磅巨制，怀柔向上，生活进阶，力筑这座城市国际化生活的升维航标。（璟玥林汐-区位图）

项目外接中影基地、阿里文娱、博纳影业（在建中）等千亿能级配套投入，约9000㎡自建商业、万达商圈、京北大世界等城市商业综合体，繁华近在咫尺；内造全龄森系互动园林，约802㎡阳光草坪、约300m悦动跑道环、约330㎡林下会客厅，全生命周期社区园境设计，少有所益，青有所怡，老有所颐。

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北京买房首套政策
北京买房首套首付比例15%住房按揭贷款利率3.15%
以下几种情况算首套:
1、名下北京无房，无贷款记录2、名下北京无房，有一笔公积金贷款3、北京有一套房，无贷款记录。
4、名下有套房，公积金贷款未结清。5、名下有一套房，有两笔公积金记录。以上几种情况都可以算北京首套购房，可以享受首套商业贷款政策。北京买房二套政策
北京买房首套首付比例20%五环内住房按揭贷款利率3.55%五环内住房按揭贷款利率3.35%
以下几种情况算二套
1、名下有2套房，无贷款记录。
2、名下有2套房，有一笔贷款记录。
3、名下有2套房，有两笔贷款记录。
4、离婚不满1年，有公积金或者商贷
以上政策适用于北京购住宅，别墅，70年公寓客群。