2024大明宫金茂府售楼处丨西安大明宫金茂府官方网站-楼盘百科！

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对于金茂而言，楼市无淡市！因为无论何时，总有人想要拥有一座金茂府。

作为中国高端住宅的一面旗帜，“金茂府”一向以超越时代的产品力，引领科技健康生活方式，所到之处，无不掀起“金茂现象”。而大明宫金茂府，更是再一次将“高端改善标准”向上拉高了一个维度，成为点燃楼市的“爆款”，重新定义改善大宅新标准。

自2022年，大明宫金茂府亮相西安，就一直是全城媒体和购房者的目光聚焦所在。从2022年8月到2024年8月，两年时间，一二期全面售罄；其中2023年上半年，三开三罄，全年以37.95亿位居克尔瑞《2023年西安高净值客群项目销售榜》TOP1，名列《2023年西安单盘销售金额排行榜》TOP9；2024年上半年更豪踞主城3w+项目销售金额第一……3年以来，大明宫金茂府热潮常盛，持续获得城市高净值家庭的一致青睐睿选，稳坐西安高端改善豪宅热销名盘首排。

唯有不断自我迭新的超级人居作品，才能引得一城热望！金茂府始终坚持紧随新的居住需求变化，持续迭新产品，从1.0时代“会呼吸的房子”到2.0进化“会思考的房子”，再到3.0“一座自然生长的社区”，金茂府12大科技系统不断升级。历经3年1000多个日夜的沉淀，对生活的再3洞察，府系3.0 产品进化……大明宫金茂府三期新品，于众望期待中，启新呈世！

作为西安“主城首座府系3.0”，金茂府三期新品不仅是从1.0到3.0的金茂府系全新进化，更是全维硬核实力的不断升级。

对望大明宫 主城区唯一第四代科技豪宅：大明宫金茂府与大明宫国家遗址公园为邻，正处大明宫中央居住区CLD核心位置，坐享城市中央公园资产。板块内规划超80万方的商业体量,构建出一片紧凑有序、功能丰富、资源富集的黄金发展区，土地价值再焕新。

纯小高低密社区 W型楼栋布局：容积率约2.5的主城纯小高社区，融合于自然谧境，还原生活最本初的向往，圈层也更纯粹，回归健康舒适。社区楼栋总体规划呈十字双轴中心对称，错落有致，无遮挡，实现中庭景观最大化，并提升整个社区的居住尊崇感与舒适性；楼间距最大约为55m，不止拥有无界景观视野，更是给人以健康心情滋养。

唯有严苛评判标准，才能赋予绿色建筑全新内核。

英国BREEAM三星认证：作为中国绿色智慧住宅开创者和引领者，金茂以始终专注“绿色、科技”的精研路线，持续引领中国绿色智慧人居前行，连续四年荣获绿色房地产影响力TOP1称号。大明宫金茂府，是西安主城二环内首座获得英国BREEAM三星认证的科技豪宅。

12大绿金科技系统 迭代奢宅居住体验：支撑金茂府系的根基之一，就是金茂府系过硬的产品力。很多人眼中的金茂府，被称作是“科技住宅”。大明宫金茂府从“温度、湿度、空气、阳光、声音、水”六大基本生命元素出发，通过迭代升级的十二大科技系统，满足高净值人群对于绿色科技奢宅的极致体验。

五舒环境 健康生活新标准

「舒温」：室内的温度始终保持冬季约20-22℃，夏季约24-26℃，这种理想舒温是对人居微生态的理性塑造。大明宫金茂府地源热泵系统利用土壤深处的恒温特性，地源热泵主机，夏天向地下释放热量同时向住户供冷；冬天从地下吸收热量同时向住户供热，从而实现能量的平衡转换。毛细管网系统，通过辐射方式进行换热，为家人营造全年舒温的居家环境，从此告别“空调病”。

「舒湿」：为了减少室外暴雨带来的湿气浸入，维持室内舒湿环境，金茂府新风系统，根据室内外参数进行湿度调节：夏季相对湿度不高于70%，冬季相对湿度不低于30%，营造舒适的居住环境。

「舒氧」：大明宫金茂府定制24H全置换新风系统，持续为家人注入新鲜空气，保证家人每一次呼吸的健康。新风换气量约0.5~0.8次 /h，时刻保证房间内的含氧量满足人体需求，达到五星级酒店标准。除霾系统，高效过滤空气中的PM2.5，最优可达85%左右，即使窗外雾气蒙蒙，也能保证家人每一次呼吸的洁净。

「舒静」：大明宫金茂府采用双中空Low-E玻璃，在隔绝有害光线的同时，隔音、隔热、美观实用；卫生间排水管道采用双螺旋静音管道，同时管道外进行专项降噪隔音处理，守护家人静谧安睡的每一个夜晚。

「舒净」：大明宫金茂府全屋净水系统，前置过滤器+末端净水器双重过滤，有效过滤管道杂质，精度可达100微米。注重饮用水的每一个细节，于点滴之间改善家人生活健康质量（末端净水器仅厨房配备）。

产品层面，坐拥如此土地天赋，金茂的开发思路却从未懈怠。

第四代住宅 岛院新生：大明宫金茂府全新四代低密豪宅，将地面庭院概念融入高层建筑之中，奇偶错层露台设计，拥有院落式独立花园，打造“城市森林花园住宅”，并采用造价较高的玻璃、金属的曲屏、玻璃护栏设计，提升采光效果，又兼具生活私密性。

公建化立面 晶面钻感：立面设计延续了金茂府系的中轴对称仪式感，古建筑飘檐元素、曲幕艺术立面多维度诠释东方美学；公建化幕墙，极致窗墙比，凝练极简钻石光感艺术，焕新城市界面。

高级色彩 国际审美：建筑材质上以米色石材为主，体现温馨感与质感；辅以香槟金色铝板，低调奢华。圆弧形工艺细节的运用突显形体上的视觉重点，虚实有致，层次清晰，在阳光的照射下，熠熠生辉，彰显国际化现代生活格调。

不断考量人性化需求细节，是金茂坚守的准则。

社区主入口 恢弘界面：社区主入口打造约100m 超长城市界面与59m超级门庭跨度，复刻大明宫殿堂的尊贵尺度感，充满美学张力。

九境园林 “微度假”享受：将古人大家叠院礼序再现金茂府，形成“一廊、三庭、五园、九境”的全园景观格局，绿植选择采用20%落叶，30%色彩，50%绿树，搭配形成层次分明的艺术森林客厅，并尊重每一位家庭成员，设置长者康健茶园、森林茂险家、太太后花园等，力求让每一位金茂家人都能无畏四季的更迭，享受“微度假”的健康舒适。

精雕细琢 筑就精工：烁光鎏金的对景墙采用200片艺术玻璃，镀铜镶边工艺，纯手工打造，精心排列的格栅分隔门外与庭院的视线；整个景墙高达约4米，气势恢宏；小区引入温润的木纹石、自然黑山原石等不同产地不同颜色的奢石，以大自然幻化的艺术品，永恒定格生活璀璨。

品牌出圈 与文化共鸣：金茂不止于健康科技产品的迭代创新，而将触角延伸到业主高端圈层文化共建领域，不断创新“破圈”，形成了高净值圈层影响力。以“金宴中国”为圈层品牌IP，中国金茂洞察高净值人群生活需求，引领着高端生活方式。

从2016到2023，金宴中国以“时尚文化大赏”魅力，凝集着中国最具优秀的艺术家、时尚从业者、明星、企业家、文化名人等，其中不乏多位金茂业主，群星熠熠，时尚与文化融合，多领域相互交流碰撞。在地产之外，金茂品牌将金茂与时尚、文化、艺术紧密链接，让金茂不只是金茂，还是一种高级时尚感的圈层生活方式。

高阶圈层峰层互赏：2023年以来，大明宫金茂府打造城市会客厅、府门圆桌派等圈层IP，丰盈社群活动，圈层IP文化逐渐孕育成为独树一帜的超级符号，吸引了来自文化、艺术、建筑、金融、影视等各个领域的名流聚首，春妮、杨晓林、马清运、马伯庸等63位大咖做客金茂府。这些异彩纷呈的活动，给金茂业主带来的不仅是高端社交，更是政经文商的圈层呼应。

金茂府不仅是一所健康生活的房子，更是一个志趣相投的圈子。

真实口碑是金茂最好的证言，金茂西安已交付社区总体满意度高达 93 分。大明宫金茂府项目，同样高分交卷。回溯时间，2023年10月，大明宫金茂府就官宣DK259将提前8个月交付，交付时间提前至2024年9月30日。今年8月，大明宫金茂府一期DK259迎来全面交付，实际交付时间又提前了将近40天。

大明宫金茂府践行景观先行、验房先行、匠心先行、服务先行、配套先行、圈层先行六大先行理念，不仅体现了金茂西安作为央企的责任担当和匠心实力，更创下高达 98.9% 的到访交付率，再创交付样板。

社区商业提前开街：在一期住宅全面交付之际，大明宫金茂府社区商业也做到提前开街，目前已有众多商家入驻其中，为交付业主提供出门即逛的繁华便捷生活。以“配套先行”的营造理念，将高级美好的生活烟火气呈现于眼前。

健康生活会所提前运营：凡会所，皆以高端品质、雅奢情调著称，已成为城市顶级豪宅的标配，而唯有金茂府，将健康生活理念注入其中，以新健康生活方式的迭代，让会所不止会所，更是生活向新。健身会馆、光幕私享泳池、瑜伽生活馆、品茗茶艺室盛放，提供融合了物理空间和精神空间全方位的生活体验，全维定义未来醇熟生活新场景。

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