6类宅基地无法被子女继承，农村户口也不行，独生子女一样

普通大众的逻辑是，只要我的户口在农村，不论将来是什么情况，自己都可以继承父母的宅基地。

是不是，在相关规定中就明确提到，一旦出现了以下5种情况，即使你的户口在农村，业务无法继承宅基地，虽然如此，甚至这个宅基地还有可能被村集体收回。

01、分户了，就无法继承父辈宅基地

分户，通常是指子女在成年或者成家之后，从父母的户口中独立出去，自立一户。

相关法律规定，如果子女与父母已经分户，而且自己已经有了宅基地，那么将来就无法再继承父母辈的宅基地了。

即使你和父母都属于同一村集体的成员，按照一户一宅的原则，已经分户并取得宅基地使用权后，子女就无法再继承父母的宅基地了。

当然，虽然宅基地不能继承，但如果宅基地上的房子还存在，按照房地一体的原则，子女可以继承父母的房子，那么也就可以继续使用父母的宅基地了。

02、父母的住房是违建的

如果原本父母建造的宅基地本就不合规或者是违法建造的，这种情况下，即使子女已经完全符合继承宅基地的相关条款，但由于这种宅基地无法进行确权，那么子女将来也就无法继承。

而且，建设在耕地、基本农田上的，根据国家现行要求，房子都是要拆除的。

03、子女户口迁走，转为城镇户口的情况

按照我国现行的规定，宅基地只有无偿提供给村集体的成员使用，所以如果子女已经将户口迁出了农村，那么将来也只能继承父母的房子，是无法继承宅基地的使用权的。

但在进行权属登记时，采取的是“地随房走”，所以物权证上对宅基地标注的只是使用权。

当然，这个使用权也不是一辈子都通用，也是有期限的，路过房子失去了使用功能，出现坍塌等情况，那么，宅基地就会由村集体无偿收回，而且子女继承房子期间也是不能翻建扩建的。

不过，有些农村针对这种无偿收回宅基地，在执行方面也会存在一些差异，尤其是经济富庶地区，一般也会给予适当的补偿，所以关于这种情况，也要看当地的政策。

当然，有些年轻人为了防止房屋灭失，就会采用修缮的方式让房屋存在。这种行为是被允许的。

但不能推倒重建，一旦房屋推倒或被自然灾害灭失，那么，宅基地就属于村集体了，户口不在本村的子女是不能够重新修建的。

04、五保户的宅基地

所谓的五保户，指的是那些没有子女的家庭，但是他们或许有旁系亲属，而它的旁系亲属又不愿意供养老人，那么，这种情况下，五保户的生活就只能靠村集体来供养，将来无保户去世，他的宅基地和房屋就会全部归到村集体所有。

但是如果五保户的旁系亲属愿意赡养老人，那么将来老人去世以后，他的房子就可以由亲属来继承，而且未来这套房子还在，就能继续使用宅基地，但宅基地不能被继承。

06、闲置超过两年时间的

按照相关的规定，如果申请下来的宅基地长期闲置，不使用，那么，村集体就有权把它收回来，一般闲置期限超过两年以上的，都会采取这种方式。

特别需要注意的是，依据我国法律，宅基地的所有权和使用权是分离的，所有权是集体的，使用权是房屋所有人的。

也就是说前文我们所说的宅基地继承，实际上说的都是宅基地使用权的继承！

就算继承，也只是继承宅基地上的房屋。

另外，也提醒大家，如果农村的房屋出现了坍塌，那么就要尽快将自己的房屋进行修缮重建，以免自己的权利彻底丧失。而且不论是重建还是修缮，都必须要按照流程来，先要有许可才能进行操作，否则，一旦被列入到违规建造，就会导致对自己不利。

最后再提醒大家一句，根据相关的土地管理办法，如果农村的父母去世了，宅基地上有自建房的，那么，这种情况下不论子女的户口是在农村还是在城市，都可以继承宅基地上的房子。

但是，如果子女的户口与父母不在同一村集体，是无法继承宅基地的，此时只能使用这个房产到无法使用为止，房子也不能重建，也不能翻修。

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