这三个小区“办证难”已解决，房本有希望了！

“小房本”关系“大民生”！近期宝鸡房本办理有何进展？哪些小区房本问题已陆续处理？哪些小区10年之久还没有办理房本！我们来关注一下！

NO. 1｜壹

近日宝鸡金台区进行了工农村安置区、北苑佳园、东风嘉苑这三个小区“办证难”遗留问题处理意见公示，具体如下：

工农村安置区

陕西东岭房地产开发有限公司建设的东岭城市棚户区改造（工农村安置区）项目位于宝鸡市金台区大庆路78号院，总平面图于2013年10月审批通过，2014年9月，原市城乡建设规划局核发了2栋楼的建设工程规划许可证。2023年6月，该项目纳入金台区解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”问题台账。

存在问题：

经现场核实，该项目存在地下车库停车位数量不足问题。规划审批地下车库机动车停车位149个，实际未建设机械双层停车位（层高符合机械双层车位安装要求）。

处理意见：

地下车库停车位数量不足问题由区政府负责监督建设单位及时在规划审批位置原址补建。

北苑佳园小区

陕西东岭房地产开发有限公司建设的东岭城市棚户区改造项目（北苑佳园）位于宝鸡市金台区陈仓路12号院，项目总平面图于2014年4月审批通过，2014年9月，原市城乡建设规划局核发了2栋楼的建设工程规划许可证。2023年6月，该项目纳入金台区解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”问题台账。

存在问题：

经现场核实，该项目存在地下车库停车位数量不足问题。规划审批地下车库机动车停车位95个，实际未建设机械双层停车位（层高符合机械双层车位安装要求）。

处理意见：

地下车库停车位数量不足问题由区政府负责监督建设单位及时在规划审批位置原址补建。

东风嘉苑小区

陕西东岭房地产开发有限公司建设的东岭城市棚户区改造项目（东风嘉苑）位于宝鸡市金台区东岭路9号院，项目总平面图于2013年8月审批通过，2014年9月，原市城乡建设规划局核发了3栋楼的建设工程规划许可证。2023年6月，该项目纳入金台区解决因历史遗留问题导致不动产“登记难”问题台账。

存在问题：

经现场核实，该项目存在地下车库停车位数量不足问题。规划审批地下车库机动车停车位255个，实际未建设机械双层停车位（层高符合机械双层车位安装要求）。

处理意见：

地下车库停车位数量不足问题由区政府负责监督建设单位及时在规划审批位置原址补建。

本次公示的这三个小区的处理意见，公示期如无异议，期满后，将按规定程序办理相关手续。意味着这些小区业主们办理“房本”更进一步了。

据统计，开展因历史遗留问题导致不动产“登记难”工作以来，宝鸡市已化解268个小区的不动产登记历史遗留问题，惠及12万余户群众。

NO. 2｜贰

前段时间陕西省不动产“办证难”专班办公室对已完成历史遗留问题化解具备转移登记条件项目进行了公示公告，其中涉及宝鸡市37所小区。

楼叔公布这些“房本”办理进度消息之时，有粉丝在后台留言曝光某某小区还未办理，更有超10年未办房本的小区。在此曝光一下粉丝留言，一起来看看还有哪些小区存在“办证难”问题，希望尽快得到解决！！！

以粉丝留言来看，西城印象小区、万瑞园、绿城逸水苑南区、高新吾悦华府二期、壹号大院、水岸豪庭、东尚天誉、东岭新时代、三迪金域高新、紫御华庭、北兴三千城，这些小区某些楼栋未办理房本。

像真爱公馆小区、五洲现代城、向阳小区、永丰花园、翰林华府、同心小区、凤翔盛世秦都、紫竹苑小区、朗润星城、联通公司家属院这10个小区更是超十年之久，仍未办理房本。

迟办或不办房产证，对购房者保护自身权益是非常不利的。从根本上来说，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产法律意义上的拥有者。只有取得房地产权证后，购房者才对所购房屋拥有了所有权。

不动产“办证难”问题，看似是不动产登记问题，背后实际是项目违法建设、前期手续不完善、欠缴土地出让价款和相关税费等历史遗留问题。

面对错综复杂的局面，自然资源和规划局、市住建局等部门成立专班，通过实地调查、实测比对、资料复核、业主座谈等方式，对全市“问题楼盘”不动产权证办理情况进行了摸底，并建立工作台账。定期召开工作推进会，按照一小区一方案、一楼一措施原则，让老百姓早日拿到期盼已久的“大红本”。

小小的不动产权证，承载着老百姓对安居的向往，是人们幸福的基石。当前，各个层面在全力推进“办证难”问题，将历史遗留问题从根本上解决，实现老百姓的“安居梦”。如若你家也存在办证难的问题，可以和相关部门反馈，期待能够尽早解决！

以上为正文，宝鸡新楼市稿件。

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