仲量联行携手东湖国际中心，打造花园式绿色办公新标杆

在北京的办公楼市场，有一颗璀璨明珠以其独特的双塔造型和85米的雄伟身姿，成为了望京地区的地标性建筑——东湖国际中心。

近日，仲量联行欣获委任，为东湖国际中心提供首席租赁代理服务。仲量联行作为项目的重要招商渠道，会从租赁策略制定、推介、租户带看、商务条件谈判、签约交付等维度全面加持项目，助其取得更高的市场价值和商业影响力。

东湖国际中心由北京市东湖房地产有限公司开发建设，由甲级办公楼双子塔及配套商业构成，荣膺二星级绿色建筑设计标识和LEED金级认证。

“仲量联行团队非常荣幸能与东湖国际中心达成合作。该项目的委任对于我们深耕望京区域乃至整个北京市场来说是具有里程碑意义。我们将基于前瞻的全球视野以及丰富的客户资源，为项目引入优质创投机构、科技创新企业和数字经济企业，助力项目成为行业领先的前沿科技创新集群以及国际领先的数据要素产业基地。”

匠心独运，尊享品质

东湖国际中心总建筑面积6.3万平方米，A、B双子塔办公楼近4万平方米，商业近7,000平方米。地上18层，地下3层，标准层面积1,119.41平方米，层高4.3米，16-18层为超高VIP层，层高5.1米。

· 毗邻京承高速、广顺北大街、利泽西街三条城市主干道，与轻轨13号线、地铁 14、15号线，形成三纵三横的立体交通网络，为日常通勤和商务出行提供了极大的便利。

· 配备了高端商务配套，如进口通力高速电梯、智能化闸机、员工食堂、咖啡简餐、便利零售、运动康养及金融服务等，满足了职场人的多元化需求。

· 以“花园式办公环境”为设计理念，坐拥稀缺性园林办公环境，临近望湖公园和北小河公园，为快节奏的商务办公人群提供休憩之地，实现都市与自然的无缝切换。

· 将绿色、科技与建筑充分融合，采用了VAV变风量中央空调系统，新风量达50立方米/人/小时，力保四季恒温、体感舒适、自在呼吸；停车场配置299个车位和18个充电桩，让使用者尽享低碳生活方式；项目已获得二星级绿色建筑设计标识和LEED金级认证，体现了其在绿色建筑和可持续发展方面的卓越表现。

· 融入数字孪生系统，通过物联网和大数据融合，实现楼宇智能化管理，通过实时数据采集分析，优化资源配置，提高管理效率，为客户提供安全、便捷、舒适的办公环境。实现智慧用电、用水、照明及空调能耗管理，降低能源消耗，实施动态调节，优化能源分配和利用，推广绿色建筑理念。

卓越服务，多维赋能

据仲量联行统计，2024年三季度，北京办公楼市场由搬迁需求主导，全市租金持续处于下行通道。在成本控制策略下，企业对新设与扩张持审慎态度，租赁市场需求增量不足。基于市场现状和项目特点，仲量联行将为东湖国际中心业主提供前沿的市场分析，制定切实有效的租赁策略，助力项目在激烈的竞争环境中始终保持领先地位。

项目A座定位为国际创业投资集聚区和国际科技组织总部集聚区，基于此，仲量联行将为A座引入一批国际知名创投机构，助力项目孵化培育具有全球影响力的独角兽企业和细分行业领军企业，形成行业领先的前沿科技创新集群。

结合B座朝阳国际数据产业园的定位，仲量联行将着力引入数据要素产业优质企业，助力项目打造国际领先的数据要素产业基地，赋能朝阳乃至北京的数据要素产业发展。

未来，仲量联行将进一步结合双方的优势，实现资源的有效整合，助力东湖国际中心取得更大的发展。