​龙岗美域蓝湾花园值得买吗？盘点该楼盘的优缺点一文解读

美域蓝湾位于深圳市龙岗区龙城街道，现已获批预售，预售总面积为68619.42㎡，预售总套数为550套，包含住宅和商业。

其中住宅预售总面积为62552.26㎡，共530套，位于1栋A座、D座1单元、D座2单元、E座；商铺预售总面积为6067.16㎡，共20套，位于2栋1-7单元。

最新消息：

住宅户型建面区间约98-259㎡，备案均价约5.8万/㎡，单价区间约5.1-6.4万/㎡，总价区间约496-1626万/套，物业管理公司为深圳市业尊物业服务有限公司；

商业建面区间约256-537㎡，备案均价约7.0万/㎡，单价区间约6.3-8.0万/㎡，总价区间约1616-3699万/套。以上价格仅供参考。

如需了解更多详情，欢迎咨询龙岗美域蓝湾开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

项目介绍

项目具体位于位于龙岗区龙城街道龙飞大道与阁溪二路交汇处，属于大运片区，占地面积约34927㎡，建筑面积约112050㎡，容积率3.21，包括6座高层住宅及7个单元2层的商业别墅。

美域蓝湾项目的前身是黄阁坑历史遗留的非农置换用地，最早是在2012年开始建设，当时传出2014年入市，但中途停工数次，直至10年后的2022年，才又开始施工，近期对外开放了项目样板房。

本次开盘美域蓝湾主推户型建面约为98-144㎡的3-4房，具体为98㎡、102㎡、112㎡、119㎡、144㎡的3-4房，梯户比为1栋A/B/E座为3梯6户，1栋C座2梯4户，1栋D座2梯3户，备案总价496万起，带精装交付。

精致而不失典雅的空间展现，与充满人文关怀，从生活点滴出发打磨的空间细节，合理分配的空间布局与搭配充满艺术感的高阶软装与柔和的光线，随着此次大运一号·美域蓝湾产品发布会的揭幕，时代新贵将迎来未来理想生活范本。

- 建面约98-102m² 灵动空间 -户型图

建面约98-102㎡的3房2厅2卫户型，尺度更大，奢阔主卧舒享生活，户型方正，全屋飘窗，主次卧皆享优渥景观。

建面约98㎡D3户型客厅开间达3.7米，放大生活空间，客餐厅直连阳台，延伸无边视野。客厅电视背景墙选用高端品牌，岩板结合金属线条，简约大气方便打理。约6.4m连廊式阳台拓展更多可能，凭栏远眺，享受美景舒居。

客餐厅、阳台效果图

U型厨房设计确保空间利用最大化，布局更符合中国传统“洗-切-炒-盛”的烹饪习惯，单水槽大盆可容纳大尺寸锅具清洗，抽拉式厨盆龙头，可随意拉取，使用清洗更舒适。

定制收纳橱柜，极大满足厨房收纳需求，同时柜脚为瓷砖砌砖地台，牢固防水，减少藏污纳垢，减少厨房清洁问题。高端旗舰厨房三件套，功能齐全性能极佳，配合科学备餐动线，为家的美味保驾护航。

厨房效果图

卓越布局，客卧动静分区，卫生间与卧室分开设计，远离潮气；浴室地面及洗手台台面为高端大理石加工定制，淋浴区的大理石更采用仿古防滑处理，洗手盆台面和马桶水箱壁也是采用了同款大理石，风格协调统一，兼顾美观与安全。

约20㎡超大主卧套房，拥享一体化的定制衣柜，主卫配备一体智能化马桶，功能完善，让生活更舒适，成就雅致的居住格调，私密与尊崇性兼得。床头采用硬包与木饰面的造型，彰显主卧高端大气，隔音舒适。

主卫、主卧效果图

- 建面约112m² 疏阔空间 -

建面约112㎡的4房2厅2卫户型，户型方正，四开间面积阔绰，改善置业优选。约24㎡阔绰客餐厅相连，客厅开间高达3.9米，大尺度空间，满足生活奢阔排场，客厅电视背景墙由岩板结合金属线条构成，简约时尚。

客餐厅连接约6.5m连廊式阳台，远眺约2.5万方社区中央花园，家与生态绿意无界，享四季与美景相伴。

情景展示样板间客厅实拍

U型厨房配备极窄不锈钢金属框边夹丝玻璃吊柜推拉门，隔开厨房油烟，更易清洁打理。

塞凯龙石英石台面，为家人提供共同烹饪之乐，外置冰箱位节约厨房空间，大容量收纳空间满足厨房收纳需求，一线品牌旗舰款四件套，提高烹饪效率。

情景展示样板间厨房实拍

面积约20㎡的主卧套房，空间尺度大气，搭配双飘窗延伸空间，南北通透，舒适清爽，床头硬包与木饰面处理，置身于主卧枕星光入眠，私享静谧。

一次卧连接连廊式阳台，两大次卧配备大面积飘窗，扩大房间面积，更宽尺度让生活更舒适，同时享满园风光景致入屋。此外，公卫与主卫皆采用干湿分离设计，让家人与舒适便捷为伴。

情景展示样板间主卧空间实拍

- 建面约143m² 无界空间 -

建面约143㎡的4房2厅2卫户型，约4.4米阔气客厅开间，约32㎡大尺寸客餐厅与约7.4米阔景阳台相连，奢享巨幕会客厅。

电视背景墙选用高端品牌，由岩板与金属线条简单勾勒，大气非凡，会客更显尊崇。阳台宽幕视野，直面约2.5万方中央花园诗意盛景，四季流转尽收眼底。

客厅、阳台效果图

利用率更大U型厨房设计，内置冰箱位，动线合理，符合中式烹饪习惯与人体工程力学，高配嵌入式洗碗机让餐后时光更轻松。高端款厨房四件套配备齐全，高品质使用顺畅，烹饪更有效率。

热水器满足全屋热水的使用需求。定制橱柜为厨房收纳提供更多空间，吊柜安装感应灯，人性化更贴心。

卫生间效果图

客卧五开间朝南，让生活畅享阳光的温暖，全屋飘窗可休闲赏景，圆心景观一览无余。

约22㎡奢适主卧套房，享专属步入式衣帽空间，主卫配置高端一体化智能马桶，硬包与木饰面装饰吸音隔音床头，私密与尊崇兼得，大尺度开阔空间，让生活在其中的主人各有独立舒适的专属享受。3次卧空间尺度舒适大气，通铺实木多层地板，打造更懂生活的美好空间。

主卧、次卧空间效果图

从设计图上的玄妙落笔，到今日与艺术臻品的美好相见，每一个展示空间都代表着美域蓝湾对未来生活空间的美好向往，让繁花璀璨与静谧自然，成为未来相伴的美好时光。

大运一号·美域蓝湾

项目发布会即将启幕

欢迎莅临品鉴

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