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项目名称：「国贸中国铁建西派海上」

项目简介：浦东北蔡品质住宅

最新动态：10月6号认购

区域板块：浦东北蔡

产品介绍：项目户型面积段约90-142㎡房源

交通配套：项目临近地铁16号线 18号线

商业配套：西侧的北蔡休闲广场，项目5公里范围内，有长泰广场、龙阳广场等商业等

学校：周边有规划2幅幼儿园用地、1幅小学用地以及1幅初中用地，根据答疑纪要显示，地块周边规划的幼儿园、小学等配套将同步实施建设

医疗方面：距离项目约1.6公里有上海中医药大学附属曙光医院（三甲）

休闲方面：未来周边规划有多个绿地公园。其中C11B-01地块（部分）、C11b-03地块（部分）等10幅绿地用地设计方案均已公示，由浦开承建，预计将在3年内落成。交通方面：项目周边有8号线、13号线、16号线三轨交环绕，但是步行距离都要在1.6公里左右，地铁出行较为不便。

如果自驾出行的话，就比较方便了，项目临近罗山高架、中环路、高科西路等主干道，可快速直达前滩、陆家嘴、人民广场等核心区域，距离张江更是一路之遥。

但是项目周边不利因素也比较明显，北面是国网上海超高压公司，西面有安息堂，东面紧靠近罗山高架路，视觉上可能没有太大影响，靠高架的东侧随着后续绿地树植起来后也能遮挡一部分噪音。

根据答疑纪要显示，周边绿地已分批启动建设程序，预计三年内建成。

商业方面：四至范围内还是大片的空地，暂无商业配套，根据板块规划来看，周边虽然有部分商业规划，但规模不大，而且什么时候能落地，也是一个未知数。

距离项目5公里范围内，有长泰广场、龙阳广场等商业，自驾约15分钟左右可达！

教育方面，周边有规划2幅幼儿园用地、1幅小学用地以及1幅初中用地，根据答疑纪要显示，地块周边规划的幼儿园、小学等配套将同步实施建设。

医疗方面，距离项目约1.6公里有上海中医药大学附属曙光医院（三甲）。

综合来看，该项目具有一定的地段优势，内中环间，距离张江、陆家嘴、前滩等核心板块都比较近。如果是单看价格的话，内中环9.2万的新房价格还是蛮香的，同环线上新杨思·上园都要9.9万/㎡了！

不过目前整个板块的规划落地还需要很长的时间，中铁建&国贸项目作为板块内首发地块，具有一定的挑战性！

国贸中国铁建ㆍ西派海上不管从低密环境还是景观、会所等方面，皆是张江领航级存在！

像雕琢艺术品一样打磨景观

当前上海，尤其是中芯城区，容积率普遍居高不下，而西派海上容积率仅为约2.0，由16栋10-16层低密洋房和小高层组成，相比高层及超高层，拥有更优渥的低密体验——更低楼层、更少住户、更强私密性、更充沛采光、更奢适视野，还有更好的景观公区设计：

环岛式落客门庭：以宏大空间与沿街展开面，运用石材、金属、奢石、拼花等元素，将海派基因细腻复刻入内里，构筑令人瞩目的城市界面。

约120米映波回廊：马赛克无边水景波光粼粼，大面积大理石景墙升华厚重质感，深色铁艺匹配水纹玻璃，光、水、廊静谧融合，刻画风尚洗心之旅。

海上古典花园：复刻查尔斯国王的海格罗夫庄园设计，打造经典棋盘铺装及水法喷泉，小而精巧。

罗密欧阳台：灵感源自武康路210号的“罗密欧阳台”的超大花瓣阳台，刻画“繁花”情境。

大师定制超级符号：盛聘胡栋民、张代松、陈新等雕塑师，致敬百年华尔道夫，结合多种前沿材料与工艺，镌刻西派生活腔调。

百年华尔道夫剧情经典再现

与此同时，还高定奢配约2000㎡的华尔道夫酒店式高端会所及主题泛会所，圆梦张江板块前所未享的尊奢人生。

高端会所：涵纳华尔道夫经典孔雀廊、恒温泳池、水吧、健身房、壁球馆、私宴区、儿童区等，业主可以在这里游泳健身、邻里交流，举手投足间尽显优雅品味。

下沉水院：核心焦点是天光茶室，打通首层水景池底，引入自然天光，整体营造比较浪漫、松弛的场景氛围，作为下午茶拍照打卡的理想场所。

繁花之梯：同频百年华尔道夫，以精工细节打造海派艺术空间，一抹红色艺术楼梯是会所中的点金之笔，其形态宛若一缕红飘带，点缀于会所当中。

泛会所：营造集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场，闲暇时，一壶茶，一本书，就能开启一次难忘的海上惬意之旅。

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