嘉隆国际(上海嘉定)官方网站-2024楼盘评测_嘉隆国际｜最新价格

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1.公对公可抵税，可居住可办公

2.总价低，用住宅的价格享受有天有地有花园的舒适生活。

3.赠送面积多.赠送地下室.双车位.3个露台和花园.赠送面积多达120～200平！

4.交通潜力，上海地铁〈嘉闵线〉去年开工建设，站点距离约百米！地铁一通，黄金万两。

5.现房，即买即住。采用全框架结构，可随客户喜好分割 设计装修。

2021年6月28号，备受上海嘉定和太仓人民所期待的嘉闵线迎来了历史性时刻

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嘉闵线并不是真正意义上的地铁，而是一条市域铁路。市域线全程采用动车组，最高运行时速 160 公里。

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这里可以做一个对比，上海目前除了11号线以外，所有地铁线路的时速均为80公里，而11号线也仅在南翔至马陆之间的速度能达到100公里。嘉闵线的速度足足是地铁的两倍。也就是说，同样的距离，乘坐嘉闵线的时间要比地铁短了一半。

嘉闵线是上海市域网络中南北向的骨架线路，途径嘉定区、闵行区，北延至太仓，是链接南北的大动脉，该项目建设对推动长三角地区交通基础设施互联互通、促进虹桥国际开放枢纽发展、完善本市轨道交通网络、改善地区交通出行环境具有重要作用，一旦嘉闵线开通运营后，最大的利好就是大虹桥、嘉定、以及闵行，对于板块的价值提升都将是一次跨越。

根据规划，嘉闵线将在徐行胜竹路设新成路站（暂定名），7站直达虹桥生活圈

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嘉定区50年商墅不限购通燃气

嘉隆国际有天有地有花园

建面约169-189-249㎡

总四层（地上三层 地下一

均价3-3.2万/㎡总价498-750万

赠送地下室，双车位，3个露台和花园

赠送面积120-200㎡仅余2套

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嘉隆国际位于嘉定区徐行汇源路288号，处于嘉定高科技园区，南面是汇源路、北面是宝钱公路、西面是胜辛北路、东面紧靠开发区管委会，项目总占地面积约69000㎡，总建筑面积约200000㎡， 集普通住宅。商墅。商业。五星级酒店与多元化商业为一体综合性项目。

基本信息：水费5元/吨，电费白天0.82元，晚上0.41元/度。燃气费：3.79/m3，得房率150%，物业费4.5元/㎡/月，总户数：174，可售房源18套。

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随着轨交嘉闵线、S7高速二期、S22高速、沪苏通铁路、北沿江高铁等一大批重大交通设施项目相继落地和开工，徐行镇迎来了千载难逢的发展机遇。

“十四五”期间，徐行镇作为嘉定新城规划中的北部重镇，依托S7道路建设工程和嘉闵线站点及沿线综合开发项目，将打造一个功能完备、品质一流、特色鲜明的生态宜居新市镇。

其中S7二期设置双向6车道，在徐行设有胜竹东路（徐行南）和宝钱公路（徐行北）2个上下匝口；沪通高铁（规划中）也将在徐行设站，可快速通达长三角城市。

嘉隆国际售楼处预约热线：400-8854-706S7二期工程

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项目还地处张江高科·嘉定园区正中心，周边为总部基地，高端办公楼群林立，5公里范围内高科技企业总部、中科院国家战略科研单位等共2000家，其中含世界500强企业50家（并快速增长中），

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随着优质企业和高端人才的落户，一大批高品质的民生配套项目也将在徐行新市镇开建。到今年年底，5万平方米的大型商业综合体将结构封顶，华师大第五附属学校启动建设。上海中医院大学附属中医医院、市民体育中心、文化创意园等功能项目也已进入规划中。

去年开工建设的徐行镇社区卫生服务中心，投资约1.2亿元，总建筑面积1.43万平方米，建成后，区域医疗服务能级将大幅提升。

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区域核心商圈环抱整个项目，未来5年园区内精英人才将达到20万以上，徐行镇将腾飞蝶变。

项目正是处在嘉定北部价值低洼的核心地段，现在身处这样的优质区域内，有极大的增值潜力，想不升值都难。

高端产品+天然氧吧

项目南临20000平方中央公园，北临河，比邻高尔夫俱乐部，F1赛车场，赛马场，古镇，上海最大的湿地公园，尽享高端奢华生活。

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嘉隆国际售楼处预约热线：400-8854-706嘉定中央公园

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项目绿化率40%，小区内自带儿童游乐场，球场，漫步跑道等设施。项目自带五星级豪生酒店，7000平大型商场。周边有四星级假日酒店，上海师范大学等。

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小区实景展现

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169㎡户型鉴赏

169㎡样板间视频鉴赏

189㎡户型鉴赏

189㎡样板间视频鉴赏

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249㎡户型鉴赏

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样板间图片鉴赏

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成熟配套

交通方面：项目距离G15沈海高速朱桥出口1.2km。距离地铁11号线嘉定北站4km，另有公交51，56路，71路，有轨电车S1号线，以及小区专车直达地铁嘉定北站。

嘉闵线（建设中）通车后，距离项目仅约600米

商业方面：项目本身自带1.2万方综合商业配套外，紧邻占地18亩政府配套商业街，南部150米处多家高端餐饮及24小时便利店，不远处有信业购物广场、日月光中心等综合商业体。

日月光中心广场

嘉隆国际售楼处预约热线：400-8854-706信业购物广场

医疗资源方面：上海嘉华医院、上海嘉定区中医医院、上海嘉定区中心医院、上海交通大学医学院附属医院。

教育资源方面：上师大天华大学、朱桥学校、上海英澳新国际高中、高桥中心学校、嘉定区朱桥幼儿园。

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买房须知的18个常识
1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
Generally good developers are highly qualified and well-funded.
一般好的开发商资质高、资金充足。
3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。
The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.
而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。
The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.
朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。
The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.
正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou

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