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苏州相城 保利融信云上流光

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项目基本信息：

占地：6万方；

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建筑面积：18万方；

规划布局：6幢18F小高层+8幢23-26F高层，共计14栋1132户；

总户数：1132户；

在售楼栋：2#3#12#13#；

在售户型：103/116/128/142；

车位配比：1：1.426 （车位1613个）；

物业：融信物业（国家一级服务资质）；

物业费：2.5元/m²/月；

绿化率：37%；

容积率：2.2；

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交付标准：精装交付（带三大件：中央空调、新风、地暖）；

单价：2.2万/平左右；

总价：210万-340万。

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万亿央企保利，2021年《福布斯》世界排名第201位；2020年央企地产销售额排名TOP1，中国房地产企业领导公司品牌TOP3，2020房地产百强企业TOP4；

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融信中国，美好生活服务商；布局八大核心城市，深耕苏州，打造天澄，海月平江等项目，2021年中国房地产开发企业第21位。

前沿现代化外立面：

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建局部石材/金属包边/大面积玻璃窗融合，高窗比流线体，轻盈摩登精致；打造区域品质标杆。

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区域唯一阔景中轴式园林：约400米超长中央绿轴，3万方景观全系打造自然云端上的奢适人居逸境，塑造生活美学。

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美学七园：手作园艺区、水景观赏区、落樱影院区、中央会客区、银杏草坪区、全龄泡泡乐园、康乐休闲区，四季有景，静享惬意时光，为尊贵业主打造有温度的现代社区。

【配套篇】

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项目位于相城、姑苏、高新区交界处，在这里，可拥享3区衣食住行全龄配套

五大商圈纵享繁华芯：

苏州城市地标—高铁新城吾悦广场；

新区永旺/宜家商圈；

相城活力岛繁华中心+天虹广场；

平江万达广场、大悦春风里。

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三甲康养医疗：

苏州大学附属第一医院；

相城妇幼保健医院（2023年投入使用）；

相城人民医院。

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交通：

春申湖快速路，一脚油门一座城；

自驾15分钟畅达三区；

双轨地铁环绕：2.5km达4号线活力岛站8号线虎丘湿地站相距3km（建设中，预计年底通车）；

出门即有公交车站。

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绝无仅有的生态宜居高地：

虎丘湿地公园，距本案300米，“家门口的网红打卡地”，政府投入170亿，城市绿肺，天然氧吧；

荷塘月色主题公园--中国首个水乡特色主题公园，家门口的休闲好去处。

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高端产业聚集，世界一流技术加持，这里将打造成下一个苏州园区。

中日青苔国际工业设计村；

智能产业国际研发社区；

1+7百亿级产业承载区；

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华侨城+钉钉+百望+独角兽 已入住项目周边。

【户型鉴赏】

103㎡ ，三房两厅两卫

总价：210-240万

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亮点：三开间朝南，格局方正，5.4米双阳台

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115㎡，三房两厅两卫

总价：240-270万

亮点：三开间朝南，格局方正，小横厅户型，视野开阔

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128㎡，四房两厅两卫

总价：270-300万

亮点：四开间朝南，瞰景双阳台，低总价改善四房

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142㎡ ，四房两厅两卫

总价：300-330万

亮点：5.6米大开间，四开间朝南，双阳台，大横厅户型

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买房小知识‌‌产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。‌五证‌：开发商需要取得《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》、《‌建设工程规划许可证》、《‌建设用地规划许可证》、《‌国有土地使用证》才能建设和销售房屋。‌户型选择‌：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。‌各种“金”‌：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。‌‌赠送面积‌：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一般计入产权面积。‌‌层高和‌开间进深‌：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。‌‌收入证明‌：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。‌贷款额度‌：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。‌买房资格‌：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。具体的买房建议和注意事项‌选择合适的楼层‌：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。‌优先考虑现房或准现房‌：避免购买期房可能带来的风险。‌选择边户‌：在相同的面积段下，优先选择边户。‌注意物业‌：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。‌考虑开发商信誉‌：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。‌经济适用量力而行‌：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。‌注意交房时间‌：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。‌慎买纯小户型社区的房子‌：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。售楼处电话☎：400-832-9881✔✔售楼处电话☎：400-832-9881✔✔售楼处电话☎：400-832-9881✔✔售楼处电话☎：400-832-9881✔✔售楼处电话☎：400-832-9881✔✔售楼处电话☎：400-832-9881✔✔售楼处电话☎：400-832-9881✔✔