“一团线”引发的纷争丨千场庭审进基层

为进一步践行新时代“枫桥经验”，增强法治宣传力度，10月29日，宿城法院速裁庭干警从“坐堂办案”到“送法上门”，来到宿城区吴中家天下小区，巡回审理了一起财产损害赔偿纠纷案件。承办法官以“审判+普法”的方式，邀请双庄街道及双庄司法所工作人员、小区物业服务人员、小区业主等现场观摩庭审，充分发挥巡回审判“审理一案，指导一方，教育一片”的重要作用。

01 案情简介

“一团线”引发的纷争

原告刘某购买某置业有限公司开发的宿迁市吴中家天下小区15楼房屋。装修完毕后，因排水管道堵塞，导致刘某新装修的房屋被浸泡，损失严重，经鉴定，损失为12000元。后刘某报警处理，查明漏水原因主要是排水管道被施工遗留的电线堵塞导致返水，在16楼形成大量积水后致使刘某房顶漏水。

刘某认为，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任，不能确定具体侵权人的，该栋楼可能系管道堵塞的业主应承担连带责任。某置业有限公司开发的房屋不具备交付要求，应对上述债务承担连带责任，某物业公司未尽服务责任也应承担连带责任。刘某为了维护其权益，将其楼上所有住户及某置业公司、某物业公司一起告上法庭。

02 庭审现场

用法治力量守护温馨家园

“全体起立，请审判员入庭！”

庭审中，原被告双方就房屋排水管道是否进行了通球试验、什么原因导致管道堵塞等进行举证，激烈辩论后，承办法官围绕争议焦点逐一进行询问。整个庭审节奏紧凑、层次分明。

在场居民们仔细旁听了庭审每个环节，整个过程秩序井然。庭审结束后，法官“趁热打铁”，在庭审现场进行“面对面”互动普法，结合审判实践特点，为小区在场人员释法答疑，在场群众纷纷表示：“近距离观摩庭审，非常震撼，也非常有意义。”

下水道堵塞

污水浇灌致房屋受损

房主、楼上住户、物业公司

责任如何划分？

近年来，小区下水管道堵塞或损坏已成为困扰居民生活的热点问题，下水管道因生活垃圾堵塞等产生的污水倒灌纠纷时有发生。

宿城法院通过此次巡回法庭进社区，让社区居民们“零距离”接触财产损害赔偿纠纷的案件审理过程，通过以案说法的方式，让人民群众了解到当自身权益受到侵害时，如何依法保护自身的合法权益。

03 普法宣传

审理一案、教育一片

高层住宅因为住户较多，更容易发生公共设施损毁等侵权责任纠纷。

“作为高层住宅用户，要正确合理使用公共设施，注意垃圾分类处理，切勿在下水管道扔撒不可溶解的杂物，比如头发、烟头、果屑、厨余垃圾等，共同维护公共利益。若房屋尚未装修或并未实际住人，住户需积极应诉并提供证据证明未实施侵权行为，以减轻或避免承担相应责任。作为物业公司，接到业主反映情况后，应及时有效进行管道疏通并开展事故排查，在物业服务管理范围内，积极履行法定及约定义务。”

宿城法院将持续深入基层开展巡回审判，通过以案说法、现场普法的形式，把具有普遍法律意义的典型案件的庭审活动搬到群众身边，教育引导群众充分运用法律武器维护自身合法权益，不断提高法治素养和法律意识，营造经济社会发展的良好司法环境。

（部分图片来源于网络）

来源：宿城区法院

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