徐家汇MOHO_永升大厦（内环内精致小户型公寓）房价-户型

上海徐家汇MOHO（永升大厦）

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

项目名称：徐家汇MOHO

物业类型：50年商办

建面约：62㎡-87㎡

总价：363-569万

交房标准：软硬全配

付款方式：首付7.5成

总层高：26层/在售：22层

梯户比：6梯26户

层高：3.1米

得房率：70%

物业公司：永升物业

物业费：20元/平/月

水电费：水5,99元/吨-电1元/度

车位只租不售：1500元/月

交房时间：2023年8月31号

地址：徐家汇中山西路2025号

交通配套

内环高架路入口，3分钟上高架快速切换内中外环

地铁上盖，宜山路站3/4/9号线三线交汇，8号口出站即达

公交线路：87、89、122、205路等多种公交车线路，出行便利。

商业配套

本项目楼下就是光启城，自带商业配套。 1-2层引入国际知名快时尚服装品牌旗舰店H&M、GAP、无印良品、优依库、ESPRIT及哈根达斯等；地下1层、地下2层以家乐福领衔，必胜客、肯德基、麦当劳、味千拉面、吉野家等众品牌快餐相呼应，还有熟知的屈臣氏、永乐电器、罗森便利等

老牌商业美罗城、东方商厦、太平洋百货(1.8Km)、港汇恒隆广场(1.6Km)(一线奢侈品LV、Gucci、蒂芙尼、)等大型商业综合体也能满足了你一站式购物消费的理想之所。

徐家汇中心，2024年建成并投入使用，它是集38万㎡办公，32万㎡商业以及3.2万㎡酒店为一体的大型商业综合体，距离我们项目仅1.5公里

文体配套

光启公园，作为纪念徐光启的主题公园，漫步园内不仅可以感受近代自然科学启蒙的气息，还能了解徐家汇地区的前世今生，感受历史人文带来的厚重载物。

有远东第一教堂 “徐家汇天主教堂”，中国第一座中世纪哥特建筑风格的天主教堂

上海体育馆又名万体馆，1998年被评为上海市最佳体育建筑，1999年获得了上海十大经典建筑之一的称号，是上海面积最大，设施最全的体育文化馆

医疗配套

上海第六人民医院300米三级甲等医院，重点科室骨外科全国排名第二。

伽玛医院600米三级甲等医院，国内率先引进国际上最先进的立体定向伽玛刀技术用于临床治疗。

上海市复旦大学附属中山医院东院三甲医院，上海顶级医院排名第3，呼吸科比较出名， 距本项目约2.5公里。

教育配套

小学：四大公办（向阳、建襄、高一、汇师）、四大民办（盛大花园、爱菊、逸夫、世外）等全市一流教育水平

中学：上海中学、位育中学、南洋模范中学等全市重点

大学：交大、华东理工、上戏、上音等18所高等院校

幼儿园：徐汇艺术幼儿园、上海徐汇科技幼儿园（文定园）、交通大学幼儿园

1.公寓因为自身产品属性，多位于城市优越地段。

2.不限购、不限贷。

3.公寓对二次换大面积住房无影响，仍能享受首套按揭利率。

4.公寓比住宅的租金要高。

5.公寓周边配套齐全，购物逛街，饮食方便。

6.物业管理会更加的规范和到位。

7.公寓面积小，总价低，适合投资，也适合过渡。

8.形成以小区为中心的商业氛围，投资回报率高。

9.拆迁赔偿比例高，商业拆迁补偿按照1：3补偿，是住宅的三倍。

10.期满自动续期，不用纠结40年、70年产权问题。

11.公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低。

12.麻雀虽小，五脏俱全，居住功能都齐备。

13.公寓可自住，可注册公司。

14.公寓周边生活配套更高档。

15.公寓拆迁时间短，换房时间优先。

16.公寓一般住单身贵族，企业白领，整体人群素质高。

17.独立空间，居住环境更舒适。

18.智能化生活体验，享用高效周到的服务。

19.户型格局合理实用性强。

20.居住/办公/经营/投资多种方式，样样都行，使用用途多样化。

户型图

上海徐家汇MOHO（永升大厦）

售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）