31轮出价！溢价198万成交！南通这套大别墅被5位大佬争抢

刚刚，南通法拍市场，竟上演了一场人气大逆转！

南通老牌富人区的兆丰嘉园，一套300多平的独栋别墅，经过5位大佬31轮的激烈竞价，最终成功拍出。

据了解，这套法拍房位于兆丰嘉园91幢，总层数3层，证载建筑面积326.43平方米。

一拍时1500万，无人出价；而二拍5.6折再次上架，以1200万起拍，最终以1398万成交，折合单价42827元/㎡，溢价率16.5%。

兆丰嘉园是市区少有的别墅小区，独栋别墅更是难得。目前二手房网站上，小区仅挂出一套独栋别墅，挂牌价直冲7.9万/㎡，总价2500万！

而在今年8月，小区还成交了一套324㎡的独栋别墅，5室3厅1厨4卫，挂牌价1980万，最终直降400万，成交单价约4.9万/㎡，成交总价1580万。

根据法院实拍图片公示，该房源内部精装修，综合条件十分硬核。

兆丰嘉园位于新城区板块，一路之隔就是印象城，步行可达地铁1号线政务中心站，教育资源方面还有一附、一中两所名校加持。

总体来说，周边各类配套醇熟，生活十分便捷。

这几年，南通hao宅市场可以说是逆势向上，走出了一波独立行情。

新房市场，滨江国际街区连续3年排在销售榜榜首，南通澐璟今年小长假7天卖了3个亿，海门桃花源首开近2000万的楼王合院被秒抢......不由让人感慨，南通有钱人真多。

二手房法拍市场也是如此，许多房源备受关注，遭到争抢，溢价率极高。

比如，通州金沙阳光府邸一套别墅，8位买家激烈加价 ，最终成交价约1159万，超出市场价约210万，溢价率约73%。

再者，狼山脚下博园岚郡的2套别墅，都是超出起拍价成交，热度火热！

还有，启东中邦上海城一套建面约266.76㎡的大平层，25位买家加价127轮，最终成交总价342万，溢价率约92%。

说明，南通hao宅相对于买家来说，吸引力依旧十足。

从近期法拍的成交价格和成交状态来看，目前购房者对 于法拍房的态度还是观望，依旧在等待抄底机会。

法拍房的成交价格普遍低于正常的二手房市场价格。

大家在满足自己需求的情况下，还需甄别风险，买到合适的房子才是硬道理。

责编：星姐

主编：芷儿

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