北京
10月31日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行发布公告，11月1日起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。
存量房贷客户可申请调整重定价周期，选择按3个月、按6个月、按12个月重定价。存量房贷调整重定价周期后，原贷款合同每年1月1日重定价的，以调整后重定价周期确定的对应月份的1日为重定价日；以贷款发放日对月对日重定价的，以调整后重定价周期和贷款发放日期确定的对应日期为重定价日。贷款存续期内仅可调整一次重定价周期。
如重定价日是每年1月1日的，重定价周期调整为6个月的，重定价日为每年1月1日和7月1日；重定价周期调整为3个月的，重定价日为每年1月1日、4月1日、7月1日和10月1日。
存量房贷利率定价周期是选择3个月、6个月，还是12个月？
如果选择12个月的，那就是和目前一年定价不变。
个人觉得，如果是房贷利率下行期，是选择三个月好，因为，每一个都利率下调都能够以更快的速度享受到。
那么，现在是利率下行期吗？
单就目前的趋势来看，处于利率下行期。
回想一下，房贷利率何时高？答案是楼市疯狂上涨的时候。退一步来说，即便是房贷利率上行期，当时房子处于上涨通道，那么，房价的增值部分，也会让大家忽略一点点的利率上涨。
当然，个人观点，目前总体还是处于利率下行期，我自己会选择三个月期进行调整。
免责声明：以上内容仅为个人观点，不代表所在企业观点。
文章来源:乐居买房
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
