南京雨花台区上铁淮风晓月项目营销中心

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上铁淮风晓月，位于南京主城核心的稀缺地段，四大热点区域——河西中、新街口、南部新城和软件谷的交汇中心。项目坐拥成熟的城市资源和便捷的交通，5分钟即可抵达河西万达、金鹰、新城科技园和明基医院，3-4公里范围内可轻松到达老秦淮、新街口、夫子庙和老门东，尽享繁华与便利。

项目所在地承载着金陵文脉，是古今繁华的源址。背靠夫子庙、老门东、秦淮河和明城墙，汇聚了城市的千年印记，置身于秦淮河风光与雨花台景区的天赋盛境之中。上铁地产，作为中国铁路上海局下属的一级资质房地产开发企业，专注于房地产开发建设、住宅销售和资产运营等业务，先后推出了“春、江、花、月、叶”系列楼盘，开发项目遍及江苏、浙江、安徽和上海，产品类型涵盖住宅、别墅、公寓、商业和办公等，品牌实力雄厚。

项目交通路网发达，与地铁1号线中华门站和1号线10号线安德门站距离约1.3公里，西侧约1.3公里处为在建的地铁7号线梦都大街站，东侧为规划中的8号线凤台南路站，串联1、2、3、10、S3号线等多条线路。公共交通方面，16、21、39、63、110、126、136等多条公交线路通达全城，为居民出行提供了极大的便利。项目周边商业配套成熟，距离虹悦城仅约500米，经应天大街往西开车约5分钟即可抵达金鹰世界和河西万达商圈。项目毗邻沃尔玛(赛虹桥店)、Apple官方(虹悦城店)和苏果超市(长虹社区店)，购物娱乐一应俱全。

教育资源方面，项目周边有雨花台实验小学、南京实验小学、南师大附中新城小学、共青团路小学等优质小学，以及雨花台中学（城南第一的公办初中）、南京实验学校（南京一中分校）和新城初级中学（怡康街分校）等知名中学，为孩子的教育提供了坚实保障。医疗资源丰富，3公里范围内有明基医院、儿童医院河西医院、市第一医院和省第二医院等多家三甲医院，为居民的健康保驾护航。项目还精心打造了五进制归家礼序，包括门廊序曲、礼仪前庭、幽思曲道、运动球场和踏梦寻源，还原天下第一园——瞻园的古典园林景观。项目东北侧的西营村文化遗址公园，将自然与人文景观融为一体，为城市居民提供了一个休闲放松的好去处。

上铁淮风晓月占地面积约5.15万平方米，地上总建筑面积20.79万平方米，由9栋高层住宅组成，楼高26-33层，产权年限为70年。项目得房率约78%，梯户比为2T2，容积率为2.8，绿化率高达35.69%，提供110、137和141平方米的主力户型，总车位数1404个，车位比1:1.2。项目单价43000元/平方米起，110平方米的总价在460-530万元之间，137平方米的总价在570-650万元之间，141平方米的总价在600-620万元之间。项目提供2500元/平方米的装修升级包，物业费为2.6元/平方米/月。户型设计的最大亮点是超大双阳台，全景落地窗，带拐角270°视野且封闭交付，为业主提供了舒适宜居的生活环境。

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