北京
前两天，饭总朋友圈发了一个朋友圈：
坐标北京、地铁300米、隔壁中关村三小、8000平实景园林、精装交付、首付27万的新房.......
对，你没听错，首付只要27万，而且单价比隔壁二手房还便宜3000/平....
然后，据饭总咨询师团队反馈，到现在已经有32组购房者跑来问饭总了...
项目位于房山良乡大学城片区，距离地铁房山线良乡大学城西站300米左右。
最近，房山线北延“丽金线”正式启动，未来从这里坐地铁8站就能直达金融街，快速直达二环内城。
这个项目就是京华国贤府。
上面提到的首付27万起能买到项目的51平一居，总价大概180万左右，单价3.6万/平左右。
这个上车门槛，可以说是全北京、临地铁新房、低中低的存在了。
项目面积段涵盖约51-110平的一至三居，可选范围还是比较大的。
感兴趣的小伙伴可以找自己的选房师咨询房源情况，没有选房师的可以加饭总微信vfang8，备注京华国贤府。
目前，项目重点加推的主力户型区间是80-110平的三居，首付大概60万左右起：
项目品质也不含糊，精装修交付，还配备全屋华为鸿蒙智慧家居系统。
虽然价格很刚需，但是质感却很“壕”啊。
外立面是红砖色的基调，充满了学院感。
园林打造了约8000平的实景园林，竟然还加入了水系，有一种叠山叠水的感觉。
整体看下来还不错，对刚需非常友好。
周边配套也不错。
项目一街之隔就是中关村三小，预计2027年9月开学。
旁边北京理工大学、中国社会科学院大学、北京工商大学、北京中医药大学、首都师范大学、北京经贸职业学院等6大高校汇聚。
还有北京时代广场、熙悦天街、房山天街、房山奥特莱斯、缤纷城等都是现成的配套，北京中医药大学房山医院（三甲）和在建的宣武医院房山分院都距离项目不远。
周边距离最近的二手次新均价都在3.8万/平，对比后项目单价还低2、3000/平，纯纯倒挂了。
总之，价格是真香！
除了京华国贤府，片区内还有京熙润府和学府印悦二期在售，卖的都挺不错的。
京熙润府户型覆盖79平三居至124平四居的多种选择。
项目首付大概39万左右起，也是刚需价格改善品质了。
而且项目是华润旗下物业，服务很不错，目前开放了实景示范区，口碑非常不错。
光上周就卖了40多套，购房者普遍也比较认可。
感兴趣的小伙伴可以找自己的选房师咨询房源情况，充分对比一下几个项目的优势再做决定。
没有选房师的可以加饭总微信vfang8，备注项目名。
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免责声明：本文对周边环境、政府规划、商业配套、教育配套、投资前景的介绍仅为提供相关信息，并不意味着对此作出任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》为准。
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