2024最新动态-中建翡翠天序(售楼部)中建翡翠天序官网-最新房价

房子的外部配套，是房子流通性的重要保障，在好地段和产品优的前提下，能做到如虎添翼。

交通配套

长沙中建翡翠天序项目北侧距离城际铁路湘府路站更近，只有200多米，步行很方便；距离7号线红星大市场站（建设中）约800m，规划中的地铁8号线与7号线在此换乘。

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其中城际线已经通车，7号线已经开工，预计将于2027年通车。8号线目前尚在规划阶段，开工开通时间稍微长一点。顺利的话将在2026年左右由国家发改委正式批复，最快2027年下半年左右开工。

教育配套

中建五局信和地产，是总部位于湖南的央企开发商，教育配套的兑现能力方面，没从来有失手过，从配套师大附中双语的钰和城，到配套长郡外国语的和悦宸光，再到配套湘郡培粹的桃李九章，都是确定性极高的学区房。

教育配套也是中建翡翠天序的一大亮点，项目可以配套入读一路之隔的麓山天华中学＋砂子塘天华小学。

砂子塘天华小学：

创办于2001年，是砂子塘教育集团第一所分校，现有49个班，教学综合质量位居全区前列，口碑非常好。

虽然在2022年由民办转为公办，但是没有出现师资流失和口碑下降的现象，教学状况保持稳定。

麓山天华中学：

占地面积约60亩，规划30个班，已经开工建设，预计2025年秋季开学，将与麓山国际实验学校实现资源共享、师资共训。

这所麓山国际在雨花区第一个集团校，重视程度高，而且周边的砂子塘天华小学加工能力强，翡翠天序、星樾府的生源门槛较高，所以未来的潜力一定不错。

在长沙，二手房流通性最好的就是中小学九年配套的楼盘，这是项目价值的核心锚点之一。

景观配套

在楼盘的外部配套中，环境其实很重要，决定了你回家路上是否舒心。

中建翡翠天序楼下就是圭塘河风光带，步行可至植物园西门，平日能去爬山、吸氧，春秋季节可以赏花，很舒服。

圭塘河是浏阳河汇入湘江的最后一条支流，是长沙城区最长的城市内河，经过十多年的整治，已经打造成一个网红风光带，并为沿线楼盘带来了一定的溢价，比如五矿万境水岸等。

产品力是根本，地段再好，配套再好，房子不行，都是白费，即便是在五一广场，现在也有卖不起价格的房子，就是这个原因。

中建翡翠天序建面约23万方，体量适中，容积率约3.32，在红星板块算相对较低的数据，背山靠水的天然地理，加上中建的匠心打造，一个犹如翡翠般的项目已经部分呈现在我们眼前。

1.新规户型，尺度非凡

项目是长沙首批新规户型产品，所有户型均有空中花园/设备平台/阳台等多处赠送空间，得房率均超90%以上。

以项目主力户型143㎡为例，几乎是没有对手的存在。

143㎡户型带来开创性的“4+2X格局”，在四间房的基础上，还有2个多功能空间，将功能性拉满，相当于新规前的170㎡左右的产品。

第一个是北向的生活阳台和设备间，阳台是半赠送，设备间是全赠送，空间拉通之后，可以作为一个房间，可以是两面采光的阳光房，也可以是书房，电竞房，因为是远离其他生活场景的，可以是一个独立的室外桃源。

第二个是客厅旁的独立储藏室，一般只有大平层才会设计，孩子玩具、换季的衣服被褥，都有独属空间。

此外，143㎡户型是类一梯一户的设计，私梯入户，既能保障入户的私密性，又能作为独享空间，可以充分利用起来。

还有超大面宽，四开间朝南的设计，使得南向达到14米的超大面宽，阳台达到7.4米，而且层高达到3米，整体数据超过市面上99%的同面积产品。

主卧空间面积约25㎡，可设置独立的L型衣帽间，充分满足男女主人衣物收纳的需求；独立卫浴配置“百变魔法镜柜”，精心设计功能分区，全维度为男女主人的收纳做考虑。

每间次卧的开间都在3米以上，套房式主卧也有3.6米，从而保障了两个主力居住空间的尺度，堪比市面上170㎡户型的尺度，以刚改的面积段做到了纯改的品质。

2.显山露水，景观资源超丰富

项目由两个地块组成，东地块错落式布局，在东侧天华路设计宽约30米的绿化退让带，向东可以看到郁郁葱葱的植物园，以及波光粼粼的天华湖，视野不错。

西地块则紧邻圭塘河风光带，采用错落一字型排布，西边户都可以看到圭塘河风光带，东侧是中小学，没有遮挡，亦可远眺植物园，户户皆可观景，相当哇塞。

3.全公建化，外立面超好看

外立面，是一个楼盘形象展示的首要视觉因素。外立面品质高，颜值高，可以直接给楼盘加分，二手房房价也会有一定溢价。

中建翡翠天序采用全封窗公建化外立面，超级好看。长沙有些2万+顶豪的楼盘都做不到这个配置。

4.精装高配，超有性价比

项目精装标准也不同凡响，不仅配置了日立中央空调、森德双向流新风、菲斯曼地暖带锅炉三大件，更有华为智能中控屏，做出了品质改善的品位。

要知道，目前市面上大平层大多数是3500元/㎡的装标，中建翡翠天序的精装配置跟他们不相上下，却只有不到3000元/㎡的标准，性价比超高。

5.架空层泛会所化设计，超有质感

为了提升居家品质，中建匠心独运地在示范区内打造了下沉式泛会所，涵盖健身房、瑜伽室、盥洗室等空间。

大大的落地窗与下沉式庭院的美景无界交融，让业主在运动休闲时也可将美景纳入眼眶，好不惬意。

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