龙华【深物业澜湖时代】约73-115㎡全南2-4房！自带公园、观澜河

深圳龙华【深物业·澜湖时代】

深物业住宅新盘——澜湖时代·景愉府计划8月10日取证并开盘入市，将推出592套住宅房源，面积73㎡的2房1卫，85㎡的3房1卫，95㎡的3房2卫，115㎡的4房2卫户型，据传备案价4.7万/㎡，折后会有不少单价3字头起的房源，本楼盘计划快的话将于2025年12月31日前简装修交房。

如需了解更多详情，欢迎咨询深物业澜湖时代开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

施工建设进度实拍照片：

此项目是观澜片区即将入市的一个大综合体项目，总建面约62万㎡，集品质居住、智能制造产业园与完善生活配套等多元业态于一体。

首批住宅主推建面约73-115㎡的2-4房户型，可售房源592户（以官方公示备案公示为准）。

从户型段可以看出，定位以主流刚需家庭所需的中小面积段为主，整体方正实用，高效布局动线合理，结合周边景观视野，满足舒居生活所需。

效果图

澜湖时代位于龙华桂花路和观光路交汇处的北面，正好处于“梅观创新产业走廊”和“观澜河生态走廊”两大都市走廊的交汇节点上，融汇“产业”与“生态”两大特色要素。

项目规划建设用地约6.8万㎡，总建面约62万㎡，集品质居住、智能制造产业园与完善生活配套等多元业态于一体。

其中：

——项目产业空间规划打造为“深物业数字生态城”，依托投控公司深圳湾科技园区产业资源，对接协同投控公司“圈层梯度、一区多园”的重大战略导向。

并聚集湾区科技创新要素，深度聚焦现状及规划的产业资源，构建以数字智造、数字健康、数字文创为主的数字产业生态，带动产业转型升级，打造标杆数字园区。

——项目商业包含约2万㎡全沿街开放式商业，打造居家生活圈，满足大城生活的便利所需。

——项目住宅共规划有10栋超高层塔楼，总户数约2434套（含保障房）。

首推商品住宅位于整体项目中的02地块，备案名为“澜湖时代璟愉府”。

项目周边有一定的配套，在产业上，梅观创新产业走廊依托梅观路及沿线土地重点打造，长约20公里，南起梅林关，北至东莞塘厦边界。

两侧布局有富士康、华为两大世界级巨头和国际顶级制造产业集群，同时联动光明科学城、深港科创合作承载区等创新源头，驱动龙华产业转型和升级。

生态文化上，依托观澜河、龙华大道、交通轨网打造观澜河生态走廊。观澜河是龙华最具价值的生态资源之一，河岸两边串联起周边区域产业和生活空间。

如今，龙华持续放大观澜河的经济价值，依托观澜河及沿岸建设观澜河生态走廊，以“中轴生态脊梁，活力滨水客厅”为目标远景，促进水、产、城互动融合发展。

交通方面，项目具体位于龙华桂花路和观光路交汇处的北面，区域内高、快速路网发达。

可近距离且便捷地接入珠三角环线高速（梅观路）、深圳外环高速，实现项目与深圳中轴和东西组团的高效联络。

同时距离地铁4号线松元厦站约1.5公里（地图测量仅供参考），距离地铁22号线桂花站（动工在即）约1公里（规划信息仅供参考），两条线将于松元厦站交汇换乘。

地铁22号线被誉为深圳的“中轴快线”，填补了深圳中轴之上的快线缺口。

其一期工程起始于黎光站，终于上沙站，将成为支撑龙华北部和深圳福田中心城区快速联系的重点通廊。

示意图

项目南面紧邻桂花小学（原址）、龙华高级中学观澜校区（高中），业主适龄儿童具备就近入学的条件。

其中，桂花小学将在原址上改扩建为72班九年一贯制学校，规划提供3360个入学机会（小学2160个+初中1200个）。工程预计2024年初开工建设，2026年底交付使用。

（注：学区划分以教育部门官方规定为准，此表述仅展示项目与学校的位置关系。）

桂花学校效果图

项目东面紧邻“龙华母亲河”观澜河。作为深圳唯一贯穿市辖区全境的生态景观河流，经过修复后为居民群众提供优质滨水公共空间。

向东继续跨过观澜河，即为观澜湖高尔夫球会及旅游度假区，同时汇聚果岭、水岸、公园三重复合景观，为项目带来优秀的观景效果。

户型数量说明：

• 72㎡的2房2厅1卫，西南朝向，可售套数94套。
• 85㎡的3房2厅1卫，西南/东南朝向，可售套数342套。
• 95㎡的3房2厅1卫，南北通透，可售套数147套。
• 115㎡的4房2厅2卫，南北通透，可售套数9套。

户型图欣赏：

73㎡的2房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，2个卧室分别做到了3.1米/2.7米的宽度，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率77-78%（不含赠送），阳台都是西南朝向。

85㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，3个卧室分别做到了3.1米/2.9米/2.5米的宽度，L型厨房，卫生间三段式分离，得房率77-78%（不含赠送），阳台西南或东南朝向。

95㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅一体化5.8米开间，3个卧室分别做到了3.2米/2.9米/2.9米的宽度，主卧套间设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率77-78%（不含赠送），阳台主朝西南或东南向。

115㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，仅1单元01户型才有，客餐厅一体化6.1米开间，4个卧室分别做到了3.5米/3米/2.8米/2.5米的宽度，主卧套间设计，U型厨房，公卫三段式分离，得房率77-78%（不含赠送），阳台主朝东南向。

以上就是关于龙华深物业澜湖时代这篇文章的详细介绍说明，看完以上介绍内容，如果您对我们龙华深物业楼盘还有任何疑问，欢迎联系深物业澜湖时代开发商售楼处电话：400-880-7297（中介请勿扰）进行咨询或者安排本楼盘现场销售在线为您一对一服务，现场销售人员会把楼盘的新资料、样板间图片视频、都发微信给您看、您不需要过来楼盘现场都能够熟悉个大概，还可以了解到本楼盘的优点缺点、房产政策、银行政策、积分入学、都给您讲解的明明白白。现场销售还可以为您对我们楼盘进行全面更详细的介绍，包含项目开盘详情、近期房价、楼层高低、户型朝向分析、最新折扣优惠活动等情况，而且还可以避免中介虚报价格，耽误您的时间和精力，中介所给的优惠我们全都可以给，让您买的放心，住的舒心！买房是大事，记得及时联系我们。
免责声明：以上展示的关于龙华深物业澜湖时代楼盘最新图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理。