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一、项目基础信息：

开发商：北京通州帅府儒意房地产开发有限公司

占地面积：18129㎡

建筑面积：36258㎡

产权性质：住宅

交房标准：精装

面积：108㎡~122㎡~142㎡~165㎡

绿化率：35%

容积率：2.0

车位：1：1.2

物业公司：金地物业

物业费：5.86元/月/㎡

总户数：5栋270户

咨询电话：15811142636（侯静）企业折扣同微信

二、项目位置：

北京副中心文化旅游区，融合高端文旅、商业、休闲体育，打造国际消费体验区。配套5分钟邻里圈、15分钟生活圈、30分钟通勤圈。

三、区域配套：

交通：

"立体交通网，纵横多轨，全城畅达"

"交通：京通、广渠、京哈高速，全城快速通行"

三纵：东五环、通马路、六环路

多轨道：地铁7号线万盛东站350米，近1、6、22、S6、M102线。

商业：

约19万m²的湾里·王府井奥莱（在建）、万达广场等大型购物中心，汇聚潮流、环球影城、首旅商街等消费区，及萧太后河滨水商业街，打造国际化生活圈。

娱乐：

顶点公园，脉驰文化与国际IP合作，包含5大主题乐园、商业、酒店、商务等。全球首个室内小猪佩奇冰雪世界，其他如芭比、托马斯、史努比、小马宝莉区域。总建面7万方，投资18亿，预计年客流量200万+，2026年开放。

海昌海洋公园：北京副中心首个国际级海洋文旅项目，2000年后新建大型主题公园。将展示多样海洋和极地生物，面积14万方，投资38亿，年客流量350万+，预计2026年开放。

医疗：

三甲医疗，为健康保驾护航

10-15分钟可达：北京中医药大学东直门医院（通州）、北京大学人民医院（通州）、北京友谊医院（通州）、潞河医院、通州区妇幼保健院、安贞医院（通州）、首都儿研所（通州），提供全面医疗保障。

教育：

北京通州分校育才学校提供九年一贯制教育，潞河、梨园、第六中学及首师大附中（通州）和玉桥中学等校资源丰富，满足各年龄段教育需求。

四、户型鉴赏：

大尺度落地窗，空中庭院效果图

悦界 约108㎡ 两梯两户 全明格局 三室两厅两卫 约10.15m南向三面宽 空中庭院

境界 约122㎡ 四室两厅两卫 全明格局 一梯两户 约10.45m南向三面宽 LDK设计

领界 约142㎡ 四室两厅两卫 全明格局 两梯两户 超大电梯厅 约12.35m南向三面宽 空中庭院

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