山东
济南大明湖附近的一个重要地块，新规划曝光了！
近日，济南市公布了三塑地块最新一期的建设规划，涉及商业商务用地。该地块位于济南市历下区，大明湖以东，历山路与山大南路交叉口西南角，原家乐福超市北侧，紧邻地铁6号线东仓站。地块距离大明湖直线距离仅七八百米，实际路线距离也不过1000米左右。
该地块已于去年完成了拆迁工作。曾经公开曝光的资料显示，该地块拟建设商业综合体项目，包含商务办公、商业、创客办公、酒店等，以及少量的住宅。
值得一提的是，该地块北侧正在建设济南地铁6号线东仓站。也就是说，新建的商业综合体项目将紧邻地铁站点，或可在一定程度上与地铁站形成互动，成为济南老城区以TOD模式进行城市更新改造的又一亮点。
按照最新公布的建设规划，该项目商业商务用地一期地块规划用地面积约0.69公顷，总建筑面积约2.13万平方米，其中地上建筑面积约1.50万平方米，地下建筑面积约0.63万平方米。将建设两座地上10层、地下1层的办公楼及裙房，1层、2层及裙房包含商业。从最新效果图上看（上图），该项目的建筑形态与最初公开曝光资料中的概念图相比有较大变化。
在一期地块的南侧还规划有二期地块。按照最初公开曝光的资料，该项目可能还会出现酒店业态。二期地块是否含有酒店，可以拭目以待。
另外，三塑地块的西半部分包含三栋住宅楼。根据楼友“怪兽”前几天提供的现场照片，该项目部分住宅已经进入地上建筑结构施工阶段。
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