2024保利天汇官方发布：最新测评@苏州保利天汇星湖优缺点分析

苏州园区『保利天汇·星湖』

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项目名称：保利天汇·星湖

地块信息：苏地2023-WG-18号

项目地址：园区葑亭大道北、方湾街西（地铁口）

地块指标：总建约6.27万方，容积率约2.0

社区规划：项目拟建6栋17F小高层

户型配比：建面约147㎡、165㎡，总户数264户

精装标准：全装修交付

车 位 比：1.98:1（523个）

物业服务：保利物业，交房时间2025年12月

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备案均价：楼面价22262元/平，23.11备案均价37570元/平（相较于保利天汇的35820元/平，高了1750元/平）

品牌篇

央企保利 地产行业领导品牌

• 中国保利集团有限公司

中国保利集团有限公司，系国务院国有资产监督管理委管理的大型中央企业。

• 保利发展控股集团股份有限公司(SH600048)

成立于1992年，是中国保利集团控股的大型上市公司。

自2017年首次进入苏州，累计开发逾20个标杆项目，为2万余业主提供美好生活场景。

• 2022年《福布斯》世界排名第190位
• 全国央企地产排名TOP1
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区位篇

• 金鸡湖CBD 引擎式增长极
• 金鸡湖CBD核心 执掌园区发展红利保利天汇·星湖售楼处电话400-877-8334【营销中心】✅✅

地处金鸡湖商务区核心，阳澄南岸创新城规划落地一年，依托“总部基地+TOD枢纽”发展模式，打造园区超强高质量增长极。项目地处阳澄南岸创新城，执掌园区快速兑现的发展红利。

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• 300亿总部俱乐部 自贸区超级地标群

阳澄银座总投资高达约300亿，规划60余栋企业总部大厦，包括苏州自贸商务中心（预计2025年竣工）、新加坡中心（预计2024年年底竣工）等地标建筑，目前相继迎来恒泰、中欧校友总会大厦以及100余家企业入驻，未来将会带来约6亿元的年税收。保利天汇·星湖售楼处电话400-877-8334【营销中心】✅✅

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配套篇

• CBD黄金3公里 顶豪生活圈

约3KM坐拥金鸡湖CBD精华配套，约500M星湖街，约1.5KM可达园区站“十字型”城际铁路枢纽、地铁及跨城轨交的TOD。保利天汇·星湖售楼处电话400-877-8334【营销中心】✅✅

• 5轨交汇

3号线方湾街站上盖，与5号线、8号线（在建）、11号线、12号线（规划）交汇，便捷通达全城

• 核心商圈

近揽圆融时代广场、国金中心、诚品、久光、龙湖星湖天街等繁华场

产品篇保利天汇·星湖售楼处电话400-877-8334【营销中心】✅✅

• 保利TOP产品序列 第四座天字系迭新作品

作为保利发展的最高端产品序列，保利天字系仅择址一二线城市核心地段，所到之处必是高端豪宅。保利·天汇丨星湖，既是保利发展控股在苏州第四座“天字系”迭新作品，又是致敬园区的至高标准之作。

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• 臻藏264席 纯粹改善大户保利天汇·星湖售楼处电话400-877-8334【营销中心】✅✅

围绕领域私享、美学精奢、自然自在、居所定制等四大主张进行产品迭新，规划6幢17F纯粹小高层，谨献264席稀缺大宅，建面约147㎡/165㎡四房起步改善大户，每一席皆为臻贵资产，补全了金鸡湖CBD高端人居的封面拼图。

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• 高品质精奢生活要义
• 都会美学地标 通透光感建筑保利天汇·星湖售楼处电话400-877-8334【营销中心】✅✅

采用油画框式建筑立面，通过大面积金属漆一体板与铝板、臻贵石材完美结合，为时代人物呈阅历久弥新的高级质感。

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• 自然自在的舒适日常
• 都市纯粹臻境 私享雅致美学

升级打造人文与自然交融的纯粹诗意社区，涵盖岛屿花园、童梦乐园以及森氧悦动、浮光客厅等疗愈社交空间，静享繁华之中的奢雅生活。保利天汇·星湖售楼处电话400-877-8334【营销中心】✅✅

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户型篇

豪奢四房起步 纯粹改善大户保利天汇·星湖售楼处电话400-877-8334【营销中心】✅✅

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• 天朗 · 建筑面积约147㎡ · 四房两厅两卫

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双重入户

电梯前室搭配入户玄关，举步尽显奢雅归家门仪

超大开间保利天汇·星湖售楼处电话400-877-8334【营销中心】✅✅

约12.3m南向三开间，用满屋阳光疗愈身心

奢适四房

卧室全飘窗设计，分离式布局，自留一方静谧

宽幅双厅

通透空间，扩容多元场景，铺陈人生的从容

全明双卫

干湿分离，兼顾主客需求，创造精致有序之美

• 天逸 · 建筑面积约165㎡ · 四房两厅三卫

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样板房参考

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