厉害了！胖东来今年销售收入将破150亿；好利来广东首店围挡

编辑：大江

商业动态

1、珠海横琴华发商都试运营

2、上海“LADY淮海”10月27日正式焕新开业

3、北京中海大吉巷正式开新

4、上海中集美兰湖金地广场10月26日开业

5、10月26日，尹山湖歌林公园焕新开业

6、青岛GT PLAZA拟11月29日开业

7、合肥银泰in66将12月开业

8、北京大屯里特色商业街将在2025年6月开业

9、胖东来今年销售收入将突破150亿

10、茂业商业：第三季度营收下降18%

11、天虹股份第三季度营收29.28亿元，净亏3551万元

12、华夏华润商业REIT第三季度收入1.87亿，净利润2041万

13、华夏金茂商业REIT第三季度收入2315万，净利润399万

14、中金印力消费REIT第三季度收入8549.78万，可供分配金额4280万

15、华润置地南大再拿地，投资超200亿打造近百万方综合体

业绩/股权

16、英国独立设计品牌Paul Smith开出中国内地首家旗舰店

17、「BAN&CHOC斑马与巧」全国首店亮相上海

18、好利来广东首店进驻深圳福田COCO Park

19、爱马仕深圳万象城店焕新开业，为国内单层最大面积门店

20、北京“胖东来版”永辉近5日销售额770万元

珠海横琴华发商都试运营

珠海横琴华发商都涵盖悦己零售、特色娱乐、日咖夜酒、宠物露营等多元业态，将打造成“琴澳理想家园生活场”。

目前，横琴华发商都正在试营业阶段，20多家横琴首店率先开业。其中，包括具备特色火锅厅的中影灯塔影城、高端健身品牌24/7 Fitness珠海最大旗舰店等文娱配套，餐饮方面有咬金啫啫煲、太二酸菜鱼、润鼎四季、山度士汉堡、公鸡葡国餐厅、霸王茶姬、喜茶、旺福咖啡等新锐和流量品牌在琴澳区域的首店或特色店。

上海“LADY淮海”10月27日正式焕新开业

国内创建最早、规模最大的女士用品专业零售店上海妇女用品商店在今年年初闭店重装后，以“LADY淮海”的新形象于9月底试营业，并于10月27日正式开业。

据悉，与原先30多个品牌零售百货的模式不同，新生的LADY淮海业态聚焦在“年轻态、高品质、轻性别、重社交”四个关键词，精选了7家门店。包括联合主理沙龙空间“全国首家女性沙龙艺术空间”、西班牙时尚品牌Desigual的全球首家概念旗舰店和上海旗舰店、意大利家居品牌SELETTI的亚太首家品牌旗舰店、美国户外品牌GRAMICCI的中国首店、香氛品牌tiny wave的全国首家咖啡氛围香氛店、复合了巧克力饮品与廓形服饰零售的概念空间OK²，以及Geographer地理学家在上海的第二家门店。

项目官方表示，未来LADY淮海将尝试突破自身一千平米的物理空间限制，联动百联TX淮海、HAI550等年轻商业体形成商圈效应，发掘更多年轻时尚消费灵感。

北京中海大吉巷正式开新

10月23日，北京中海大吉巷项目正式"开新"，为人文历史赋能，焕活古建新生，打造京城文化策源地、城市文化秀场。

在商业形态上，中海商管通过对既有产品线“环宇荟”的再度升级创新，打造全新顶级商业地标大吉巷“中国会客厅”，未来规划配备下沉式广场、楼顶花园、艺术展览馆、高奢品牌旗舰店、米其林餐厅、特色四合院中国餐饮、绿地生态景观公园、大师工作室等多元的沉浸式消费场景。

据悉，“中海金融中心”诞生于国之根脉的北京二环土地之上，是北京核心“大吉片区”最大的城市更新体的商务组成部分，是北京可以“望故宫、邻天坛、升金融街、集中国会馆群“的唯一孤本级珍贵建筑群落，承担着向世界展示北京的重要

上海中集美兰湖金地广场10月26日开业

由中集产城和金地商置联合打造的中集美兰湖金地广场是上海首个双湖TOD购物中心，位于宝山区美兰湖板块，与7号线美兰湖地铁站无缝衔接。项目定位为北上海美好生活欢聚场，商业总面积13.5万平方米，由两座盒子购物中心（A馆和B馆）与两条开放式街区（兰巷和湖里）组成，对应规划为“潮流主场”‍‍‍“亲子欢聚”“烟火食肆”“宠爱有家”四个主题区域，并通过连廊连接，整体涵盖潮流零售、品质餐饮、娱乐体验、超市、影院、亲子等业态。

引进的200+品牌中包括包括盒马鲜生、NITORI、KKV、源氏木语、卡通尼乐园等区域首店；中影国际影城、卡通尼乐园、1号卡丁、水乐星系、爱宠萌萌哒动物互动乐园、星聚会KTV、KK桌球、星巴克臻选店、Manner、喜茶、霸王茶姬、廣蓮申等品牌。

10月26日，尹山湖歌林公园焕新开业

10月26日，尹山湖歌林公园焕新开业仪式顺利举行。商业面积占地26万平方米的尹山湖歌林公园，是歌林商业集团针对城市更新、存量改造的重磅力作，项目将吴中深厚文化底蕴与商业高度融合，创新商业模式，为城市居民呈现集休闲、娱乐、运动、购物、文化、体验于一体的年轻化新型公园商业综合体。

青岛GT PLAZA拟11月29日开业

近日，绿城中国在青岛打造的首个TOD超高层商业综合体深蓝中心项目商业板块青岛GT PLAZA官宣招商工作已完成，将于11月29日开业。该项目位于市南区东海西路11号，即浮山湾商圈，紧邻延安三路地铁站，汇集GT PLAZA、丽思·卡尔顿酒店、5A甲级写字楼、海景公寓、海景豪宅五项业态。

据悉，GT PLAZA体量7万方，共有“地上+地下”五个楼层，引入中影国际影城、Mr Fresher精品超市、魅KTV、句象书店等主力店及MOF少女百货、铭家、蓝海味莊、双合园等品牌。

合肥银泰in66将12月开业

继北京in01、北京in88、杭州in77、成都in99之后全国第5家银泰in系列项目银泰in66将于12月开业。该项目在原有商业硬件基础上实现业态规划整体焕新，多家潮流品牌及网红人气餐厅已入驻。

据了解，合肥银泰in66项目位于潜山路与祁门路交口，项目建筑面积17万平方米，定位打造集时尚、艺术、科技、自然于一体的生活方式体验中心。规划引进超30%首进合肥品牌，以及社交体验、高级餐厅等本地稀缺业态。

北京大屯里特色商业街将在2025年6月开业

大屯里特色商业街位于亚奥商圈大屯路北侧，商业街总建筑面积3万平方米，沿街面长300米，紧邻大屯路东和安立路两个地铁站。未来，该项目将定位“城市欢聚交流的中心”、“亚奥地区的深夜食堂”和“生活美学，助力亚奥地区商业水平提升。大屯里预计2025年4月底完成改造，并交付商家进场装修，将在2025年6月开业。

胖东来今年销售收入将突破150亿

10月23日，在河南省委宣传部召开“推进中国式现代化建设河南实践”系列主题许昌专场新闻发布会上，许昌市委副书记、常务副市长张庆一称，“我们的胖东来，从20多年前一个街边烟酒店，现在发展成为中国商超界的天花板。今年的销售收入将突破150亿，成为一个大型商贸集团。”

茂业商业：第三季度营收下降18%

10月25日，茂业商业股份有限公司发布2024年第三季度报告。报告显示，公司第三季度营业收入约为5.52亿元，较去年同期下降18.03%；归属于上市公司股东的净利润为178.19万元，同比增长16.62%；基本每股收益为0.0010元，同比增长25.00%。

在财务状况方面，茂业商业总资产为189.46亿元，较上年度同期下降4.64%；归属于上市公司股东的所有者权益为71.17亿元，较上年度同期增长1.80%。报告期内公司非经常性损益合计为-208.9万元。

股东情况显示，报告期末普通股股东总数为20,229户。其中，深圳茂业商厦有限公司持股14亿股，占比80.90%，为最大股东。

天虹股份第三季度营收29.28亿元，净亏3551万元

10月25日，天虹数科商业股份有限公司发布2024年三季度报告。

报告期内，天虹股份实现营业收入29.278亿元，较去年同期下降3.05%；归属于上市公司股东的净利润为-0.355亿元，较去年同期下降457.56%。加权平均净资产收益率为-0.85%，同比下降1.09%。

截至报告期末，总资产为266.88亿元，较上年度末下降6.35%；归属于上市公司股东的所有者权益为41.40亿元，较上年度末下降1.63%。

华夏华润商业REIT第三季度收入1.87亿，净利润2041万

10月24日，华夏华润商业资产封闭式基础设施证券投资基金（简称“华夏华润商业REIT”）发布2024年第3季度报告。

报告期内，华夏华润商业REIT实现收入1.87亿，净利润2041.26万元，经营活动产生的现金流量净额为1.28亿，可供分配金额为8878.50万元，实际分配金额为8665.99万元。

截至报告期末，基础设施项目可租赁面积137186平方米，实际出租面积136227平方米，出租率99.30%，较基金招募说明书同期预测出租率97.50%提升1.80个分点。

截至本报告期末，项目前十大面积租户占比总计23.50%，前十大实收租金租户占比总计17.8%；租户结构方面，主力店所占的租赁面积约29.71%，专门店所占的租赁面积约70.29%，其中面积较大（一般在1,000平方米以上）、租期较长的店铺为主力店，其他店铺归类为专门店。

华夏金茂商业REIT第三季度收入2315万，净利润399万

10月24日，华夏金茂购物中心封闭式基础设施证券投资基金（华夏金茂商业REIT）发布了2024年第3季度报告。

报告期内，该基金实现收入2315.26万元人民币，净利润为399万元，经营活动产生的现金流量净额为1363.04万元人民币，可供分配金额为1358.52万元民币，实际分配金额为1330万元人民币。

报告期内，项目公司持有的基础设施资产长沙览秀城项目，可租赁面积61179.92平方米。截至2024年9月 30日，已出租面积60138.65平方米，出租率98.30%，平均租金（仅统计含税固定租金）90.24 元/平方米/月，期末收缴率为99.06%。

中金印力消费REIT第三季度收入8549.78万

10月24日，中金印力消费REIT发布2024年第3季度报告。

报告期内，该基金实现收入8549.78万元，净利润401.43万元，经营活动产生的现金流量净额5591.44万元。可供分配金额为4280.18万元，实际分配金额为3599.99万元。

截至报告期末，基础设施项目可租赁面积99945.33平方米，实际出租面积98929.69平方米，期末时点出租率98.98%，项目整体运营平稳。

华润置地南大再拿地，投资超200亿打造近百万方综合体

10月25日，华润置地以底价约46.11亿拿下宝山区大场镇W12-1301单元32-04地块、宝山区大场镇W12-1301单元11-01地块，即宝山南大丰翔路TOD地块二期。

丰翔路TOD二期地块包含商业、办公、住宅业态，地上计容面积约23.3万平方米，华润置地拿地后，整个丰翔路TOD中环置地中心的版图全部补完，中环置地中心的总占地面积约17.8万平方米，计容面积超过60万平方米，总土地价格超过116亿，总投资超过200亿，总建筑面积有望超过90万平方米，是宝山有史以来最高规格的大型城市综合体项目之一。

英国独立设计品牌Paul Smith开出中国内地首家旗舰店

近日，英国独立设计品牌 Paul Smith 在上海BFC外滩金融中心开出全新品牌旗舰店。这是品牌在中国内地的首家旗舰店，代表了Paul Smith在中国市场的重要扩展，也是一次针对奢侈品零售空间设计的大胆革新。

Paul Smith上海外滩旗舰店如同一座展现品牌精神和创始人艺术视野的精品画廊，品牌打破传统店铺布局，打造一个兼具艺术与设计的零售空间，带来融合品牌历史与创意的沉浸式购物体验。

「BAN&CHOC斑马与巧」全国首店亮相上海

10月25日，巧克力品牌「BAN&CHOC斑马与巧」全国首店亮相上海凯德虹口商业中心。门店采用欧洲复古建筑风格，罗马柱构件、图腾穹顶、废土风、沙丘色等元素构筑了门店独特的空间体验。门店内的产品独树一帜，不仅贩售奢牌同款巧克力，还提供可可饮品、烘焙和咖啡，致力于打造多元美食体验。

斑马与巧成立于2020年，是一家来自上海的高端零食品牌。品牌前身作为时尚、汽车、酒店等全球顶奢品牌的供应商，已在高端巧克力制造领域深耕十三年，为LV、爱马仕门店巧克力供应商。

好利来广东首店进驻深圳福田COCO Park

10月28日，知名烘焙品牌好利来广东首店进驻福田星河COCO Park，正式在B1层围挡，预计将于今年圣诞前后开业。

据悉，除了福田COCO Park外，好利来还将进驻深圳大悦城。

爱马仕深圳万象城店焕新开业，为国内单层最大面积门店

10月24日，爱马仕深圳万象城店正式焕新开业，新店位于万象城二期，此前为LV独栋，爱马仕拿下一楼打造超过900平方米店铺。店铺外立面以玉石色珐琅和陶瓷立柱使人联想到葱郁竹林，呈现融合当代美学与自然诗意的氛围。

这家店也成为了爱马仕中国34家门店中，单层面积最大的门店。产品涵盖家居、马术、女装、男装、珠宝、腕表等。据悉开业首日业绩表现不俗。

来自永辉的最新数据显示，永辉超市“学习胖东来”自主调改的北京首家门店自10月19日恢复营业以来，近5日销售额达770万元，进店客流量20万人次，结账客流数6.6万人次。值得一提的是，现制现售的商品备受消费者青睐，烘焙类商品增长868.63%，熟食类商品增长1445.57%。

全面向胖东来学习，永辉超市在商品上推行优质优价，在员工管理上极力改善薪酬福利和工作环境，全面打造品质零售。

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