2024官方网站（星瀚TOD）售楼中心-广州星瀚TOD售楼处官方欢迎您

星瀚TOD

广州星瀚TOD售楼处24小时电话:400-8790-113【☎☎已认证】

星瀚TOD售楼中心24小时热线:400-8790-113【☎☎已认证】

星瀚TOD营销中心24小时电话:400-8790-113【☎☎首页已认证】

Vip贵宾/置业专属VIP/欢迎来电预约尊享内部优惠/恭迎您品鉴

【星瀚TOD】

项目简介：越秀TOD·星瀚——双地铁教育大城

越秀TOD·星瀚项目总占地面积约24万平方米，总建筑面积约88万平方米，是一个集住宅、商业、教育为一体的大型综合社区。项目由广州地铁与越秀集团两大国企联合开发，凭借其卓越的品牌实力，共同打造了这一TOD模式下的优质住宅项目。目前在售的产品涵盖了73至107平方米的平层二至四室户型，以及98至107平方米的复式四至五室户型

星瀚TOD

广州星瀚TOD售楼处24小时电话:400-8790-113【☎☎已认证】

星瀚TOD售楼中心24小时热线:400-8790-113【☎☎已认证】

星瀚TOD营销中心24小时电话:400-8790-113【☎☎首页已认证】

基本信息

项目名称：星瀚TOD

开发商：广州地铁集团，越秀地产

占地面积：240000平米

建筑面积：880000平米

总栋数：21栋，4378户

容积率：2.41

绿化率：30%

总车位数：6517

车位配比：1:1.2

物业公司：越秀物业，3.26元/m²

物业管理费：3.26元/月/平米

交房时间：2023-2024年

交通配套

星瀚TOD家门口双地铁加持，已极具优势。
项目位于22号线陈头岗上盖，走出家门就是地铁站，1站广州南、3站直达番禺广场，可换乘3号线、7号线、18号线、广佛2号线等，快速通达全城。

22号线是全国唯一一条连接两座一线城市城际地铁（广州-深圳），星瀚TOD业主未来可以轻松过上广州喝早茶，下午深圳看展的大湾区无界生活。

陈头岗地铁站实拍

同时，项目距离2号线会江站仅约1.2公里，可通过公交番187或共享单车进行接驳，3站到海珠区，且直通越秀、白云。
平日周末，约上三五好友去海珠江南西逛街，到越秀公园漫步赏景都很方便。

教育配套

家门口一站式教育，持续为星瀚TOD的价值加码。

项目配建一所27班幼儿园，还砸重金引进了公办九年一贯制广外附，孩子幼升小、小升初，家长不用愁秃头。（注：具体招生以教育局为准）

而且，平日里宝爸宝妈不用每天为了送娃上学奔波，轻松实现目送式教育。

星瀚TOD

广州星瀚TOD售楼处24小时电话:400-8790-113【☎☎已认证】

星瀚TOD售楼中心24小时热线:400-8790-113【☎☎已认证】

星瀚TOD营销中心24小时电话:400-8790-113【☎☎首页已认证】

星瀚TOD

广州星瀚TOD售楼处24小时电话:400-8790-113【☎☎已认证】

星瀚TOD售楼中心24小时热线:400-8790-113【☎☎已认证】

星瀚TOD营销中心24小时电话:400-8790-113【☎☎首页已认证】

左右滑动查看更多学校实拍图

你知道“广外系”有多牛？在广州教育界，是和广大附、华师附并称的“三巨头”之一，在广州家长圈内是有口皆碑的存在。
成立于2010年的广外教育集团，是全国首批13所具有保送资格的外语学校之一，旗下大多是民办教育，因其外语的教育特色，民办学费一般在4-6万/㎡。

学校实拍图

如今在星瀚TOD，广外系+公办，单单9年学费，就为业主省下三四十万！这样的学校，谁不羡慕？

商业配套

社区还配建了约1.7万㎡社区商业，体量相当于南站喜街，便利店、水果店、小餐馆等商家林立，烟火气浓厚。

平时下班回家，楼下就能买菜、买日用品，业主日常生活需求基本能满足。
星瀚TOD

广州星瀚TOD售楼处24小时电话:400-8790-113【☎☎已认证】

星瀚TOD售楼中心24小时热线:400-8790-113【☎☎已认证】

星瀚TOD营销中心24小时电话:400-8790-113【☎☎首页已认证】

商业街实拍图

地铁商业广场实景

医疗配套

项目东侧有个富力UCLA的国际医院，开车十分钟内即可到达，目前周边3公里范围内只有一个社区卫生服务中心，想去大型医院，可坐2站地铁到市广路的祈福医院，是公立的三甲医院，有医保比较方便。

实拍图

距离项目1.4公里有广州市番禺区石壁街社区卫生服务中心，由于卫生站的医疗科室少，药品单一，只能满足患者一些小感冒发烧的问题。如果平时家人身体突发疾病，建议去6公里外的广州市番禺区第五人民医院(二甲综合医院)，6公里这个距离不算近也不算远，开车碰
上道路拥堵情况，日常就医不是很方便。

星瀚TOD

广州星瀚TOD售楼处24小时电话:400-8790-113【☎☎已认证】

星瀚TOD售楼中心24小时热线:400-8790-113【☎☎已认证】

星瀚TOD营销中心24小时电话:400-8790-113【☎☎首页已认证】

在售户型

南区就在地铁上盖，如今即将收官，正加推最后1栋地铁上盖物业，2#的抢手程度不用说。

究竟有多宝藏？下面剖给大家看！

看2#位置，下楼就是地铁站、公交始末站、商业广场、小区及车库出入口、主题商业街等。

就看大家最关心的地铁距离，它是仅次于1#的全盘第二近。

位置示意图

除了位置便利，楼栋素质也不错：

约100米南向楼间距（根据公示报建总图测量数据），拥有奢阔园林视野，被静谧包围。北向望江景，可看到不远处的广州圆地标，感受三江交汇处的奔流不息。

楼间距示意

北面望江，南侧望园，两者都是优选。

建面约73㎡的江景两室，是目前项目最受欢迎的户型，也是适合刚需客群的选择。

亮点一：U型厨房，可与餐厅打通，变成时下火热的“社交厨房”。

亮点二：户型灵活多变，阳台可改灵动空间，单身时作为独立收藏室，成家后又可多一间卧室。

亮点三：阳台、主卧，前方视野辽阔，可以直接望见珠江支流景观。

亮点四：小面积低总价，低门槛+大景观，注定了这个户型将成为爆款。

星瀚TOD

广州星瀚TOD售楼处24小时电话:400-8790-113【☎☎已认证】

星瀚TOD售楼中心24小时热线:400-8790-113【☎☎已认证】

星瀚TOD营销中心24小时电话:400-8790-113【☎☎首页已认证】

｜滑动查看大图

朝南景观三室，改善升级智选

对于三代同堂、二胎家庭等改善需求来说，建面约89㎡三室、建面约107㎡四室两厅两卫则更为合适。

89㎡户型三开间朝南，南向望园林，独享阳光景观，主卧套房设计，更具私密性。

107㎡户型则是横厅设计，四开间朝南，两处灵动空间，可以灵活打造满足不同居住需求。书房、卧室、主卧、餐厅都带飘窗，解决收纳难题。

星瀚TOD

广州星瀚TOD售楼处24小时电话:400-8790-113【☎☎已认证】

星瀚TOD售楼中心24小时热线:400-8790-113【☎☎已认证】

星瀚TOD营销中心24小时电话:400-8790-113【☎☎首页已认证】

星瀚TOD售楼处电话热线“400-8790-113”楼盘最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、详情咨询“400-8790-113”

免责声明：

一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

二、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。