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温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！

【合景泰富·月养云来】

荔湖新城核芯·湖心岛上·企业会馆

合景·月养云来是基于康养产业的项目，建在一线城市广州最大的湖泊——荔湖之上，荔湖占地约7000亩，相当于把700个标准足球场拼在一起，景色优美，天水一色。
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荔湖位于广州市增城区府荔城，故这座高端私人物业，眼前湖光美景，转身即是繁华，两者之间自由切换。

荔湖新城——东进之芯，擎动广州下个10年
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增城地处粤港澳大湾区几何中心点，穗莞深惠四城交互中心点以及“广深港澳”科技创新走廊重要节点。

在粤港澳大湾区时代，增城无疑是广州的“东进担当。”

2020年，增城正式发布《关于荔湖新城城市设计方案的征集意见公告》，其明确指出荔湖新城的定位是增城新中轴，未来将发展成中央商务核心区！

按照规划，这条中轴将以荔湖为中心，分为南北两区，包括1个核心区、7个功能组团，未来将成为集创新产业发展引擎、都市特色生态名片的湾区东岸现代新城。

规划的中轴，由政文发展核心以及中央商务核心双引擎联动形成，向北联系增城老城区中心、向南对接增城火车站综合枢纽。

合景月养云来以TOD引领的中央商务核心区，立足于荔湖新城主轴。

【便捷交通，畅达湾区】

地铁：21号线4站到天河、家门口规划荔湖新城站（28号线和16号线交汇于此）；

轻轨：20分钟畅达新塘TOD，连接穗莞深城际轻轨，直达白云机场、深圳宝安机场；

高速：4公里可达珠三角环线，30分钟直达东莞、广州市区。

合景泰富·月养云来位于广州增城区荔湖新城核心，坐落于湖心岛上，拥有稀缺的湖景资源。
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项目总建面约71428㎡，容积率仅0.62，共有88套企业会馆，建面约300-960㎡。

此外，项目还自带约9000㎡的五星级木莲庄度假酒店，为业主提供高品质的休闲生活。

【产品亮点】

会所区是为业主高端定制的兼具接待、游赏功能的公共空间。

项目将整个场地统一抬升至11m，获得更好的景观视野与私密性。
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总裁会馆与碧道自然顺接，与大自然生态产生更亲密接触。

人车分流，为业主打造“结庐在人境，而无车马喧”的清幽环境。

传统院落再现项目环境中，并穿透了办公生活的户外空间。

其中，冷巷起到了调节微气候的作用，坊门为企业会馆提供了具备品质感的边界。

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五星级木莲庄酒店，内设152间精美客房、休闲大堂吧、天然活水温泉、儿童天地等设施，日式风格庭院，打造国内高标准、全功能、设施最先进的温泉度假酒店之一。

【实景图赏析】
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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

免责声明：✴

1、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

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3、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。

4、对项目周围规划、环境、交通、公共设施的图片示意及文字介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺。