上海
上海普陀区普陀金茂府
售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
精装细节大起底
三恒变五衡！德系精装高配！
从金茂景泰府升级为普陀金茂府，主要是科技系统方面的提升，鉴于项目还未完全公布细节，参考一下大宁金茂府当年的配置——24小时新风置换系统，全屋一天置换空气25次，远离PM2.5；同时，室内保持恒温恒湿，20℃~26℃恒定温度，40%～60%完美比例湿度。
当年大宁金茂府宣传的是“三恒”，而现在的普陀金茂府则是“五衡”，12大科技系统，这也是金茂府系本身的一种迭代更新吧！
独家君查询了一下外地的金茂府五衡细节，大致是这样的：
衡氧：24H新风置换技术，阻击空气中的过敏源、PM2.5、沙尘等，不像中央空调那样重复使用混合新风，造成交叉污染；
衡湿：湿度控制在30％－70％范围内，人体皮肤会感到更舒适；
衡温：保持全年约20-26℃的衡温空间；
衡净：三重净水系统（前置过滤器-中央净水器-末端净水器）；
衡静：采用以隔音降噪闻名的三层两中空LOW-E玻璃，吉博力同层排水系统，通过建筑、绿植等合理局部降低外部噪音；
以上，独家君参考的是金茂青岛项目的五衡细节，普陀金茂府，更牛的是能够智能分室控制，更显人性化，关于普陀金茂府更细节的产品解读，可以等到9月7日的金茂产品发布会，届时再和大家分享。
普陀金茂府之前的装修标准是怎么样的？
全屋：大金U系列新一代新风系统、空调地暖两联供系统，氟空调与水地暖的科技共融，让室内冷热高效稳定；
厨房：弗兰卡的抽拉式高抛龙头，双出水方式，单手开关，切换方便，可实现360°无死角清洁；橱柜操作台面上设置手扫式感应灯带，挥手即可实现开关；
卫生间：壁挂马桶，暗藏水箱；挑空台盆柜，消除卫生死角，用防潮膜保护柜体；淋浴区采用岛式四边排水，地面设置大理石防滑拉槽，主卫淋浴区墙面还设置收纳壁龛；
收纳：入户玄关处设置储藏柜、厨房储藏配置、卫生间设置独立镜柜收纳、主次卧均配置了衣橱空间、阳台预留洗衣收纳空间，充分利用所有的墙体落地收纳部分；
其他细节：超低能耗建筑，室内的天氟地水恒温系统、户式全热回收新风系统、超滤末端净水系统、同层排水系统、一键总控系统等；
品牌方面采用德系高配精装，比如大金、博世、唯宝、高仪等世界一线知名品牌！
普陀金茂府部分房源可捡漏！
感兴趣的可以点击小程序预约看房
普陀金茂府主力户型&样板间
建面约107㎡3房，主次卧+客厅三开间朝南，方正格局，功能区域分布清晰，动静分离。U型厨房，移门设计，洗碗机和冰箱都是嵌入式的，台面操作空间留足，能充分享受烹饪美食的乐趣。一体式餐客厅连通景观阳台，三间卧室全附带飘窗，整个空间通透开阔。北向次卧的可塑造性很强，书房、电竞房、工作室......随你所想，尽可打造！
实景图
建面约172㎡4，四开间朝南，约6.6米的大尺度横厅，将室内采光做到极致，空间通透，格局更显得舒阔。双套房设计，起居、衣帽、梳妆、卫浴，功能齐全。
效果示意图
和宝华一样，留给大户型的景观是更好的——建面约203㎡4房，270°宽幕窗景设计，室内直面约100万方桃浦中央绿地，这样的公园大平层户型绝对是上海独一份！
效果示意图
实景图
效果图
普陀金茂府部分房源可捡漏！
感兴趣的可以点击小程序预约看房
底座石材+大面积铝板外立面
小区全人车分流
金茂府售楼处位景泰路上（售楼处也是未来的出入口之一），一路之隔就是百万方的桃浦中央绿地的一个出入口，不说桃浦到底能不能发展起来，单纯作为一个配套来看，出门就是这么大型的公园，住在这里想想也是蛮惬意的了～
外立面采用现代都会风格，1-2层搭配花岗岩石材，香槟金铝板配上深色门窗，还有精致的斜切面边框的细节等等，更能彰显住宅的奢华感品质感。低区已经有几层外立面实景呈现了
金茂的楼间距还是比较宽阔的，17层的层数，楼间距大概有50米，就按3米层高来说，也是接近1:1的比例。楼宇之间还规划有约1000㎡中央草坪、约300M活力跑道、约2000㎡自然客厅绿谷等等景观以及活动空间！
整个小区全部为人车分流设计，车位比1:1.2。当下作为售楼处的建筑，一层是小区的“入户迎宾楼”，二层到了一个泛会所式的活动区域，规划有健身设施，楼宇的一层则是精致的入户大堂，归家仪式感拿捏的十足。
整个项目东北角，还有一栋2F的配套用房，沙盘上标注为居委会和文化活动室、卫生服务站。
只不过站在售楼处2楼看到的景观是这样的，据说这个电线会在近几年做入地处理......
普陀金茂府售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
未来中环想象空间在桃浦
市区最大的可开发空地
项目一路之隔就是100万方的桃浦中央公园（已建成约50万方），其总面积相当于大宁灵石公园的1.5倍，长风公园的3倍、中山公园的5倍。
为了更好的服务于整个智创城产城融合的功能性作用，整个桃浦绿地集休闲运动、文化活动，生态绿色、企业交流于一体，景观打造上借鉴了伦敦海德公园、纽约中央公园规划设计理念，创造出一个庞大且连续的公园。
生态休闲一体化的住区谁不喜欢，光是下个楼就能运动健身这一点，就有许多像我一样的小年轻喜欢得不得了。
很多人叫嚷着普陀区开发不值得相信，诚然，在真如的开发上，普陀区的确走过一点弯路，但你不能否认的是，市区未来最值得想象的空间，还是在普陀！
原因无他，就是可开发的空地多！
比如这次推出的桃浦智创城，这片区域规划有多大？7.9平方千米！
这么形容吧，虹口区不过也就23平方千米，也就是说，光一个智创城就相当于三分之一个虹口。
目前阶段在智创城，113万方的TOP产城综合体已经完成了A区TOP ONE的建设，B区英雄天地金笔厂的改造还在进行中。
普陀金茂府售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
智创TOP综合体A区·保利桃浦湾TOP ONE（已开业）
智创TOP综合体B区 文化漫步街区
智创TOP综合体C区 城市生活中心
智创TOP综合体D区 人文艺术街区
和许多人想不到的是，其实这次桃浦政府把智创城的开发交给了临港集团，因为后者最擅长的就是在一张白纸上绘画！你看临港滴水湖如何从不毛之地变成现在一个正在闭合的圆。
并且从设计伊始，政府就借鉴5个国际知名案例，邀请国际知名设计事务所HPP，以最先进、最合理的市政规划设计，将智创城打造成一个科学、智能、环保、生态的智慧型城区。
目前政府已经投入300亿元稳步兑现智创城规划，包括前文提到的桃浦中央绿地、智创TOP产城综合体、中以创意园、睿创上海研究中心、国华康养中心等国际化配套，来看实拍
普陀金茂府售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
智创TOP产城综合体B区在建地标大楼
国华康养中心（宸嘉发展负责建设，没错就是长风那个项目的宸嘉）
街区迷之雕塑
中鑫智谷产业园
中以创意园
在建英雄天地金笔厂园区
上海安生学校
目前产业入驻方面，沿着祁连山路这条创新产业发展带，据说多家诸如上海医药、默沙东、黄药业等生物医药龙头企业有意向进驻，桃浦智创城比较看重条创新带，期望未来这里能出几个亿税楼。
普陀金茂府售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
个人认为目前规划明确的只有智创城的一半，实际动工地段可能仅五分之二，这还不算东拓区完全没动的环同济大学产业区。
可以说，就和临港一样，平地起楼，规划兑现的确需要时间去等待！
而智创城的住宅区基本会抢先产业入驻前建设完毕，购房者可能需要与这座城市共同生长，经历长期的招商引资。
普陀金茂府售楼中心电话：400-833-9771（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
