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璞御栖湖府位于西湖区双浦板块，是建杭在今年1月26日的土拍中拿下的地块，楼面价13513元/㎡，溢价率8.54%。项目精装限价2.7万元/平方米，由滨江、建杭联合开发，是西湖区难得的“2”字头供应。

板块双地铁，已经投入使用的6号线可直达滨江、亚运村、东站，距离精装限价4.6万元/平方米的浦沿6站地铁，建设中的地铁12号线直通精装限价3.61万元/平方米的未来科技城，开车前往滨江、武林等地均约半小时左右。

就项目本身而言，璞御栖湖是目前及将来一段时间内板块内部的“性价比之选”。接下来，与璞御栖湖同属双浦街道的云涌之江也即将首开，项目精装现价3.75万元/平方米，与璞御栖湖的价差超1万元/平方米。

据了解，璞御栖湖的购房者多为滨江的外溢。“板块内的拆迁户早在前几年就已经置换完毕了，所以双浦这一带来买房的反而不多，滨江的上班族偏多。”

建杭明显在产品上下了很多功夫。

门头宽约61.6米，顶部由龙鳞型铝板排列成坡屋顶的样子，还有阔绰挑檐，尺度感十足。两侧景墙采用的是印度蓝奢石，中央序厅用上了阿富汗白雪公主透光奢石，景观区里还有亚马逊蓝、蓝金沙等各色奢石。

回廊、水景、庭院、绿植，公区的设计也跟门头一样大气。售楼处里随处可见各式各样的吊顶，架空层的雕花隔断、金属格栅......很难想象这是单价“2”字头的项目。

整个小区户型建面为110-169平方米，110、127平方米为两梯三户的设计，139平方米以上的户型则都是一梯一户。

建面约110平方米的户型为中间套，但采光也不逊色于边套户型。把厨房、餐厅放在一条轴线上，餐厅带有一扇不小的窗户保证透气和采光。室内更多部分留给了南向的卧室和客厅。东西双套房设计，客厅和次卧的墙面可以打通，通透感更足。

建面约169平方米的户型南向四开间，面宽约16.1米。大方厅的开间约5.1米，这在市面上同价位、同面积段产品中是比较难得的。同样东西双套房，主卧还带浴缸、双台盆，北次卧连接小阳台，动静分离，生活舒适度和仪式感都保证了。

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