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广州【越秀·星汇城TOD】

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项目简介

项目名称：越秀·星汇城
开发单位：越秀地产、广州地铁、科学城集团
项目位置：广州市黄埔区知识城（政策先行区）
总建筑面积：703,400平方米
开发模式：大型TOD枢纽站上盖项目
总户数：4702户
楼栋数量：36栋高层洋房
户型面积：68至127平方米，涵盖二至四房

越秀·星汇城是由越秀地产与广州地铁、科学城集团共同开发的一项重磅TOD项目，位于黄埔区知识城，享受千亿级投资带来的区域发展红利。项目紧邻16米的地铁口，极大方便了居民的出行。

项目特点

高端配套设施
越秀·星汇城项目规划包括一个准五星级酒店综合体，和社区内自带的立体商业设施，致力于为居民提供一站式生活服务。项目周边的商业资源丰富，10分钟内可到达绿地缤纷城与合景悠方购物中心，地铁一站即可到达萝岗万达，20分钟可直达增城万达，全面满足居民的吃、喝、玩、乐、购需求。

教育资源丰富
项目周边教育资源极为丰富，包括广外增城实验学校、黄埔区玉岩实验学校等优质学校，提供从幼儿园到高中的一站式教育。此外，社区内设有24班小学、18班幼儿园以及托儿所，保障了孩子的安全上下学。

医疗设施完善
社区的医疗配套同样不容小觑，地铁一站即可抵达萝岗红十字会医院，自驾车15分钟内可到达知识城南方医院（三级甲等）、泰和肿瘤医院和中大肿瘤防治中心等多个医疗机构，为居民提供了国家级的医疗保障。

自然环境优美
越秀·星汇城背靠三叠纪公园和油麻山公园，项目环湖而建，周围景色宜人。社区内部将打造飞鸟剧场4D生活剧场和全龄园林，营造出一个适合不同年龄段居民的生活空间。

配套设施

综合配套
项目内配备了约1.5万平方米的商业街区和邻里中心，满足业主的基本生活需求。社区中心、康养中心、邻里中心、图书馆及1000平方米的度假泳池等设施一应俱全，极大提升了居住体验。

多元化业态
越秀·星汇城采用现代立体式园林设计，除了配备五星级酒店、幼儿园和小学，还涵盖了丰富的商业配套，如麦当劳、喜士多等知名品牌，同时包括公共图书馆、肉菜市场、咖啡厅、健身房和银行等。社区内的配套业态涵盖餐饮、教育培训、零售购物、生活服务、休闲娱乐、文化艺术和美容美发等多个领域。

户型设计

项目提供多种户型选择，以满足不同家庭的需求。主要户型包括：

• 户型①：94平方米三房二厅二卫的竖厅设计，注重空间的有效利用。
• 户型②：97平方米三房二厅二卫的横厅设计，适合家庭生活。
• 户型③：110-122平方米四房二厅二卫的横厅设计，空间更为宽敞，适合大户型需求。

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