官网=北京东四环·云筑-2024最新楼盘详情-朝阳港·云筑官网发布

北京东四环·十八里店【朝阳港·云筑】
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东四环·十八里店·朝阳港国际住区

先见时代发展 聚合城市资源

CBD摩登空间，美学生活馆，实景呈现

—— ※ 全维地标大盘 11大价值标准 ※ ——

1\三席归家礼序 尊崇归家风范

云筑，营造渐进式归家礼仪。前庭酒店泊湾式环岛，运用炫彩玻璃、绿植叠水等景观元素，造就极具艺术氛围的归家礼遇。无论从哪个入口归家，迎接您的都是高颜值与高品质的归家空间。

2三超配会所 精英社交礼遇

云筑双超配会所配置，693地块会所主打活力健身，694及685地块会所主打亲子成长；涵盖泳池、学堂、健身房、办公厅等功能区，集运动、亲子、娱乐、社交于一体，业主不出社区即可解锁豪宅般高配生活。

3\均价约7.5万/㎡ 主城倒挂红盘

东四环沿线近十年断供，二手房均价在8-12万＋/㎡，个别项目超17万＋/㎡。

四环沿线万柳、丽泽、望京、CBD等板块住宅价格均超10万＋/㎡，望京五环区域新盘价格超8万＋/㎡。

同时，项目距分钟寺板块约3.5km，高于本案约3.5万/㎡。朝阳港高规格发展与四环价值定律，都让本案具备10万＋/㎡价格属性，是主城罕见倒挂红盘。

【四环沿线新房价格地图示意】

一期&二期鸟瞰图

一/二/三期| 项目信息 |

开发商：北京隅泰房地产开发有限公司

开发商：北京金住兴业房地产开发有限公司

物业公司：北京金隅物业

物业费：1期6.98元/㎡·月 2期7元/3期7.1元

占地面积约：一期27366㎡/二期19000㎡/三期15502.359㎡

总建面约：一期75164㎡/二期102968㎡/三期

容积率：2.5

绿地率：30%

产权年限：70年

住宅户数：一期536户/ 二期400户/三期368户

设计楼栋：一期11栋/二期12栋/三期10栋

设计楼高：一期13-17/二期5-17 /三期13-17

单价：75000元/㎡

预计总价：一期约800-1200万/套二期约760-1180万/套 三期约640-970万/套

面积区间：一期约112-150㎡/二期约108-150/三期约83-128

交付标准：精装

供暖方式：集中供暖，地暖

拿地时间：一期2021年10月/二/三期2022年5月

交付时间：一期预计2024年年底/二期2025年10月底/ 三期2025年年底

区域交通：距地铁17号线十八里店站约300米，毗邻东四环主路、京沪高速、大羊坊路，涵盖400路内环、440路、602路等公交

| 建面约112-150平米 宽境阔宅 |

现代简洁立面风格，勾勒国际都会质感；大尺度窗墙比，一席天幕尽揽朝阳，对位时代高阶审美；建面约112-150㎡纯改善空间，各功能区黄金比例，LDKX一体化、多重收纳、U型厨房等，将全生命周期家庭需求作为首位考量，收藏生活奢适体感。

二期

建面约108-150㎡精奢美宅 全维改善

云筑，全系两梯两户，南北通透。尺度面宽、LDK一体化、奢华套房、U型厨房等设计，释放家庭之于改善生活的所有期待。

精装严选东芝、老板、科勒或同档次国际品牌，同层排水、地暖、可视对讲、一键呼梯、新风系统等配置，时刻呵护全家品质生活。

【建面约108㎡三居】约9.6米南向三面宽，均衡布局；LDK一体化，放大家庭互动空间；全功能奢华套房，彰显主人品位。

三期楼栋分部图

【建面约110㎡三居】约10.1米南向三面宽，三阳飘窗；阳光双卫，品质使用；全功能奢华套房，如小家般生活体验。

【建面约145㎡四居】约12米南向三面宽，宽绰U型厨房与面宽约5.5米餐客厅联通，大幅提升空间使用率；阳光双套房、三卫设计，彰显大家风范。

【建面约150㎡四居】约15.1米奢尺四面宽，LDKX一体化，约5.4米宽厅，营造家庭互动场；超大中西餐厨空间，兼顾颜值与实用，生活更添情趣。

三期83-128㎡精奢 城市精英场域

83㎡一居

106㎡两居

128㎡两居半

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