保利锦上官方发布：保利锦上二期售楼处电话-地址-价格-户型

北京【保利锦上二期】售楼处电话：400-090-7775

【保利·锦上二期】

准现房 · 地铁口 · 名校旁

总价688-720万 建面约94-98㎡宽幕三居

项目基础信息

『开发企业 』：保利发展控股

『占地面积 』：3.68万㎡

『地上建面 』：9.21万㎡

『楼栋数量 』：15栋

『规划户数 』：954户商品房住宅

『产权规划 』：70年大产权

『产品类型 』：约94-98㎡宽幕三居

『指导价 』：约7.1万/㎡

『容积率 』：2.5

『绿地率 』：30%

『建筑风格 』：现代主义风格

传承——

1. 北京市2021年集中供地57宗，保利·锦上网签率排名北京市TOP3，网签金额排名朝阳区TOP1
   
2. 进入2022年后，连续5个月蝉联朝阳五环内楼盘销售排行榜第一
   
3. 二期开盘三天热销16.8亿;截至目前，锦上一二期共斩获85亿战绩
   

项目亮点——

• 十一学校落址在侧，助力下一代菁英成长
  
• 距地铁7号线焦化厂站仅500米(直线距离)，快速链接14/10/5#线
  
• 地处CBD国际住区，朝阳区距离CBD最近的住区
  
• 建面约94-98㎡户型，朝阳区东四环700万功能三居新房
  

一、品牌简介

央企保利 品质交付澎湃朝阳

保利发展控股集团，责任央企，保国利民，肩负家国使命，诠释“和者筑善”。自1992年至今，砥砺多年，行业前五，世界500强，2023年《福布斯》世界排名第243位。

千余项目、百万客户的成果积累，住宅、商业、酒店、公寓、会展等全业态的开发经验，成就了保利的发展前景。

二、区域价值

深耕朝阳 CBD丰盛持续兑现

• 择址朝阳王四营，2021年度热盘保利锦上身侧
  
• 距离CBD最近的集中开发居住区
  
• 国家文化产业创新试验区、中关村朝阳园、焦化厂遗址公园多重规划相伴
  
• 堪称朝阳文化、产业、艺术的活力之源
  

【交通配套】三横两纵 7号线畅达全城

• 三横：广渠路(直线距离约3.8KM)、京哈高速(直线距离约1.2KM)、化工路(直线距离约0.7KM)，连接北京东部路主干线，15分钟通达CBD，30分钟通达望京、丽泽、通州、亦庄等核心商圈。
  
• 两纵：东四环、东五环双环线在侧，连接全城主干线。
  
• 一轨道：距离地铁7号线焦化厂站约500米，7轨换乘通全城。(同时享有焦化厂北路、街坊路、孛罗营东一路日常相伴，京哈高速、东五环更近距离的高速通勤)
  

未来17号线通车后，快速链接7号线，将成为贯穿全城南北的大动脉。

【教育配套】3公里内教育集群 名校2024年正式开学

· 2021年12月，北京市十一学校官宣落址王四营，将高起点打造九年一贯制公办学校北京十一学校朝阳实验学校、科学特色的全日制公办高中北京科学高中;2022年 12月26日，位于保利·锦上侧旁的北京市十一学校朝阳实验学校小学部开工，目前项目楼体从地下室到三层的钢结构施工已全部完成，四层钢结构施工已完成80%， 预计今年1月30日实现结构封顶。同年9月1日正式开学。

·区域地块配建幼儿园，举步可达;北京朝阳实验小学、首都师范大学附属朝阳实验小学、芳草地国际学校朝丰分校、北京工业大学附属中学在侧

【商业配套】近享CBD核心资源 规划利好持续兑现

• 项目8公里半径内覆盖燕莎奥莱、合生汇、SKP、朝阳大悦城，CBD繁华核心。
  
• 周边朝悦百惠购物中心、北京CBD国际高尔夫球会、欢乐谷、北京环球度假区，享休闲资源。
  
• 33万㎡综合商业配套、孛罗营商街规划在侧。
  

【医疗配套】三甲医院环拥 10公里内全满足

• 周边10KM范围内覆盖三甲医院有首都儿科研究所附属儿童医院、首都医科大学附属北京朝阳医院、中国医学科学院肿瘤医院、北京中医药大学东方医院、北京中医医院新院区等。
  

【环境配套】咫尺景观河道 六大公园环绕

• 项目周边3KM范围有古塔公园、北焦公园、翠城公园、白鹿公园、海棠公园、马家湾湿地公园，良好生态形成天然氧吧。
  
• 咫尺景观河道，临窗而观，静谧幽雅，漫步其侧，惬意悠闲。
  

三、项目简介

深耕区域 锦上双子耀朝阳

2021年——保利锦上拓址王四营，加冕2021年朝阳新盘年度双销冠

2022年——保利再度落子王四营，锦上二期全维度升级

2023年——保利·锦上精妆样板间登场，以高端致高阶

【户型-全龄家庭 锦彩相伴】

保利·锦上二期四大明星户型，全城瞩目，众望所期。

• 建面约94-98㎡宽幕三居
  

锦上二期，汇总倾听一期万组客户需求，迭新升级全维空间，敬呈建面约94-98㎡宽幕三居。户型精研设计，利用空间。轻盈小户，美而多变;两梯两户，巨幕宽厅;舒展阔室，高性价比，坐瞰朝阳。

• 建面约155-170㎡森奢平墅
  

155-170㎡森奢平墅，位于锦上楼王位置，双环景观步道相拥，知乐亭、北港清荷两大主要景观环绕。户型经多次精研迭代，可享约13米巨幕宽景，LDK-S一体化社交空间，约78-80%得房率。

【建筑-现代简约】

建筑风格灵感取自蒙德里安·风格派，对标纽约ONE57国际豪宅。

【园林-宅东有水 明式风韵】

奥雅大师李宝章再度亲自执笔，以《东庄图》八景为灵感来源，再绘一环两带八林八景净氧园林，以健康环道陪伴运动时光，以溪、林两带领游园路径，以八大主题植物林，丰盈四季之美，以八大主题之园，陪伴全龄生活。

【物业-保利物业 央企护家】

保利物业拥有国家一级物业管理资质，行业排名top3 ，业主满意度常年领先，服务楼盘二手房价格远超区域约20%。2022年进驻冬奥安保指挥中心，贡献标准化独特服务，再添世界赛事服务经验。

锦上二期将由保利物业住宅服务品牌「亲情和院」提供服务，根植中国传统的院落文化，给予业主舒适的居住感受。打造了24小时360度安全圈、安心管家的服务圈、四节八礼社文圈，以实现家庭和美、邻里和睦、社区和谐的理想目标。

北京【保利锦上二期】售楼处电话：400-090-7775