雅戈尔星海云境售楼处临港雅戈尔星海云境雅戈尔星海云境楼盘详情

雅戈尔·星海云境售楼处电话:400-880-7190

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万万没想到，临港如此“王炸”区位的项目，竟然开始打折促销了！

双轨交：

距离两港快线（在建）开发区站直线距离约700米；距离16号线滴水湖站直线距离约1.3公里，临港少有的双轨交房！

公园头排：

靠近滴水湖的2.5环带上，公园首排位置，坐拥无敌景观C位，直面约54万星空之境海绵公园。如此靠近环湖带的新楼盘，临港屈指可数！

准现房：

社区基本实景呈现，所见即所得，并已经完成预看房，合同交房日期2025年1月30日，计划交房日期2024年11月30日。（交房日仅供参考，实际以官方发布为准）

这就是位于临港105核芯中央商务区的雅戈尔·星海云境。如此优选新房项目，现在竟然也开始打折促销了！

项目房源总共945套，目前可售150套左右，具体来看：

公园头排，仅剩1-3楼，约139户型总价约403-469万，均价2.9万起。

社区中央楼王，2-14楼可选房源较多（1楼为架空层），约139平户型总价约442-523万。

约100平A/B1/B2户型可选房源较多，具体分布及价格，可点击下方报名链接咨询详情。

NO.1｜壹

2.5环湖带公园头排，地段价值无与伦比

滴水湖核心区的城市设计是以滴水湖为圆心，向外扩散的同心圆模式。在这种同心圆城市布局下，越靠内，地段价值就越突出。一个简单的数学计算，从环湖三路开始，向外扩散500米，同等地段的面积就增加约2.6平方公里。价值的本质是稀缺，滴水湖环湖带无疑站在临港楼市的塔尖位置。

滴水湖夜景图

在滴水西扇面环带与城市居住区之中，还有一个类似2.5环带，云集了张江临港总部（在建）、金桥临港总部（在建）、光明临港花卉中心（在建）、司法所等政务部门。

雅戈尔·星海云境就位于这条2.5环带上。如此靠近环湖带的新楼盘，临港屈指可数！

示意图

项目位于公园首排位置，直面约54万星空之境海绵公园，同时西面同样直面城市公园，双公园环绕的住宅。此外因正前方是公园，前方无遮挡物，这也意味着坐在星海云境的观景阳台，抬头即见金融湾荣耀之环，公园景观和繁华地标同时坐收眼底。

星空之境公园+滴水湖金融湾实景图

临港的新房项目可能有很多，但这样的钻石地段，可能后续再无来者！这样不可复制的宝藏区位，错过只会留下遗憾！

NO. 2｜贰

两港快线+16号线，交通快人一步

轨交房，无疑是上海房产市场中的硬通货。轨交不仅带来更便捷的交通和完善的配套，二手房价涨幅也远高于非轨交房。

雅戈尔·星海云境，距离两港快线（在建）临港始发站开发区站（暂命名）直线距离约700米，是纯正的轨交房！距离16号线滴水湖站直线距离约1.3公里（百度地图测距），项目可谓是双轨交环伺。

两港快线预计2025年建成通车。与此同时，浦东综合交通枢纽同步开展建设，并推进规划建设“5条市域线+2条市区线”布局方案。其中机场联络线预计2024年通车！（来源@浦东发布）未来经两港快线，4站即可到达浦东枢纽，7站到张江。

除了机场联络线，在浦东枢纽还可以实现和2号线、 21号线（在建）、以及东西联络线（规划）等，便捷到达浦东及全市各个重要区域！

两港快线以及浦东枢纽，把临港与张江等浦东各地的时空大大缩短。与张江辐射区的新房价格相比，雅戈尔·星海云境约3.3万/平的均价，不到张江辐射区的一半，性价比一目了然！

NO. 3｜叁

繁华都芯所在，配套高人一等

临港2035年规划目标实现万亿GDP，等于“再造一个浦东”；而105片区，被称为“陆家嘴2.0”。当然，陆家嘴以在岸金融为主，而临港105要发挥“自贸港”的政策优势，主打离岸金融、跨境贸易与国际航运，和陆家嘴错位发展。

105片区规划效果示意图

离岸金融中心，这种定位在上海是独一份。在全中国范围内，也只有深圳前海、横琴等屈指可数的几个区域。临港105片区能级之高，成长空间之大，可以说是极具想象力。

金融中心所在地，必然成为城市繁华都心所在。105片区规划了约300万方商办配套（规划），星海汇商业综合体（在建）、五星级希尔顿酒店（规划），文化艺术岛与国际文艺演艺中心（规划），TOD枢纽之上“空中境内关外”免税购物（规划）等等，105片区高端商务气质，国际都会感的生活场景，已经初现端倪。

“环湖自贸港”规划效果图

简而言之，这里有着更加“高大上”的生活圈！

NO. 4｜肆

建面约100-139平3/4房，收官加推

项目开发商雅戈尔集团，大家都不陌生，成立至今45载，始于宁波，发展到覆盖时尚、房地产、投资和国贸4大产业的多元运营。2023年中国民营企业500强位列第46位，宁波排名第1位（榜单数据来自全国工商联）。

成立32年的雅戈尔置业，作为雅戈尔集团全资子公司，拥有中国住建部一级开发资质，以上海·长风8号、苏州·未来城、杭州·西溪晴雪等高度作品，在市场拥有良好口碑。

在建筑上，雅戈尔·星海云境采用绿建三星+超低能耗标准，采用新风净化系统、高标准气密性设计、精准降噪减震等七大核心技术，打造高品质住宅。居住舒适度更高，居住成本更低。

示意图

建面约100平三房两卫，和建面约139平四房两卫，户型图如下：

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建面约139平户型，2种户型选择

免责声明：

本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。