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广州【广州城投•广州足球公园】

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广州足球公园：世界级球场，城市级公园

项目概述

广州足球公园位于广州市番禺区汉溪大道中，由城投发展打造，项目总占地面积57.77万平方米，建筑面积153.86万平方米，容积率为2.91。作为广州城投的重点项目之一，广州足球公园以超高规格足球场为核心，构建了体育赛事中心、综合商业中心、健身休闲中心、教育培训中心、文娱活动中心五大业务体系，致力于打造一个集总部办公、商业、居住、文旅、教育于一体的“体育+”文旅商住百万方综合体。

配套设施

• 绿化环境：项目总绿化面积约为8万平方米，绿化率达到19.37%，40余种植被错落有致，打造了揽园大境、下沉庭院、风情街区、童话天地等主题分区，为居民提供了一个国际化“自然+”奢享空间。
• 商业配套：项目周边有多个商业综合体，如天河城、四海城、花城汇中轴广场、南站喜街等，为业主提供全方位的生活服务。
• 医疗配套：周边有国际级三甲医院，如美国UCLA附属医院、祈福医院等，为业主提供优质的医疗服务。
• 教育资源：项目自建了18班幼儿园和24班小学，并与多所名校相邻，为孩子的教育提供了优质的资源。

区域介绍

• 交通优势：项目紧邻广州南站，尽揽14轨交汇立体交通，出行极为便利。项目距离地铁7号线谢村站约300米，2站可达广州南站，3站可达万博CBD，1小时即可畅达大湾区各个城市。
• 产业集聚：项目周边还有汉溪大道串联广州南站、长隆、万博等核心板块，聚焦万亿产业集群，汇聚了众多高新企业和世界头部企业，为项目带来了巨大的人流和商业活力。

户型设计

广州足球公园首推的产品包括约25至92平方米的轻奢平层公寓和约45至95平方米的百变LOFT产品。

• 44平方米一室一厅一卫：设计全明，奢阔飘窗，采光通透；入户玄关，私享生活；国企精工，彰显美好。
• 59平方米一室二厅一卫：卧连阳台，盛景入室；独立卧室，隔绝油烟；独立卫浴，干湿分离；精工品质，彰显美好。
• 83.44平方米三室二厅一卫LOFT：N+1房设计，灵动百变；挑空客厅，奢阔大气；4.5米层高，阔绰舒适；精工品质，彰显美好。

物业服务与社区环境

• 物业服务：广州足球公园由“2023中国物业服务百强企业”提供物业服务，高标准的服务品质，为业主提供了安心的生活保障。
• 社区环境：项目还配备了约1.4万平方米的滨河商业街，集美景、美食、文娱、购物于一体，为居民提供了一个丰富的社交型社区。

结语

广州足球公园凭借其世界级的足球场、丰富的配套设施、便利的交通条件以及高品质的居住环境，成为了广州乃至大湾区内一个值得关注的高品质项目。无论是自住还是投资，都是一个值得考虑的选择。

如果您对广州足球公园感兴趣，或有任何疑问，欢迎随时拨打我们的服务热线：400-9909-752。我们将竭诚为您服务，提供更多项目详情。400-9909-752，期待您的来电！

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