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——首都中轴核心区域珍稀东方美学奢华宅邸

永定樾售楼处电话：400-116-9080【官网】位于北京中轴线，二环永定门地区，被誉为“古都之脊”。该区域历史悠久，是京城发展的起始点。它南起永定门，北至钟鼓楼，全长约7.8公里，途径多个著名历史文化遗址，如天坛、正阳门、天安门、故宫等。

基础信息:

项目名称:永定樾

电话： - -

开发商：北京金都伟业房地产开发有限公司

产权年限：70年

绿地率：30.34%

得房率:80%-85%

梯户比:一梯两户

产品类型：洋房

占地面积：6248.57㎡

建筑面积：11457㎡

容积率：1.8

层高：4-6层

产品面积：131-143-152-155-198-200㎡ 三-四居

均价:13万/平

总价:约1700万—2600万

车位配比：1:1.1

交房时间：预计2026年6月30日

交房标准：精装交付

物业公司：龙湖智创生活

物 业 费: 9.68元

总楼栋数/总户数：3栋/79户

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享有丰富的配套设施和便利的交通条件。它位于城市核心区，距离二环约800米，永定门约1000米，天坛约2000米，天安门约5000米。周边文化氛围浓厚，包括天桥艺术中心、北京市珐琅厂等文化胜地，以及合生广场、方庄商圈、崇文门商圈、西单商圈、金融街商圈等繁华商业区。此外，项目还享有立体交通网络，包括长安街、二环、永外大街，以及14号线、8号线地铁交汇站（永定门外站），可快速接驳西单商圈、国贸商圈、王府井商圈、丽泽商圈等繁华地段。

在教育资源方面，项目所在地区东城区的教育水平与海淀区、西城区并列北京前列。附近有多所知名学校，包括革新里小学、宝华里小学、汇文中学、北京市第五十中学分校等，为孩子提供高起点的教育环境。

项目周围拥有丰富的公园资源，包括燕墩公园、永定门公园、玉蜓公园、龙潭湖公园、陶然亭公园、北京大观园、方庄体育公园等7大公园，为居民提供珍贵的生态生活环境。

在医疗资源方面，项目周边拥有全国权威的医疗配套资源，包括北京协和医院、首都医科大学附属医院、首都医科大学附属友谊医院、首都医科大学北京儿童医院、首都医科大学附属北京口腔医院、东城区第一人民医院、北京中医药大学东方医院等顶级专科医院和综合三甲医院，为居民提供优质的医疗服务。

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致力于营造内城罕见的4-6层洋房居住环境。建筑风格融合新中式建筑和苏式园林造景手法，体现东方审美和尊贵气质。同时，项目还注重室内装饰，选用高端石材、稀贵皮革墙面，并配备智慧家居系统，以高品质材料和设计彰显生活美学。

项目提供多种户型选择，满足不同客户的需求。

Y1-A锦皓映辰

Y2-A皓然景轩

Y2-B贤咏奕承

Y2-B’景林书瑞

Y2-D怀瑾知望

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