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北京丰台君礼著

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建面约125-165㎡ 世界观礼台

秉礼而兴 共鉴时间的伟大

基础信息

君礼著

项目地址：北京市丰台区桥安西路与丰台东路交叉口

开发商：北京跃泰置业有限公司(首开集团)

占地面积：2.31万㎡

建筑规模：地上5.55万㎡

容积率：2.4

绿化率：30%

建筑设计单位：HZS滙张思

外立面材质：木色、暖灰色金属铝板+通透玻璃

建筑类型：6-8层洋房、12-17层小高层

总户数：412套(可售354套)

均价：10.6万/平

户型面积：

125㎡三室两厅两卫（小高层 ）

总价1250-1300万左右

127㎡四室两厅两卫（洋房）

总价1370-1420万左右

146㎡四室两厅三卫

总价1515-1595万左右

165㎡四室两厅三卫

总价1800万左右

交房标准：精装交付

交房时间：2026年6月30日

产品鉴赏

君礼著

【内城TOP封面 著写奢适人居】

内城TOP作品基因延续 打造世界标准品质人居

（效果图）

（效果图）

（效果图）

125㎡111套房，参考报价1250-1330万，主要分布在西组团7#（15层）以及东组团的12#（17层）；

127㎡46套房，参考报价1350-1400万，主要分布在西组团6#（8层）、8#（7层），以及东组团10#（8层）；

146㎡141套房，参考报价1500-1550万，主要分布在西组团1#、2#、4#（12-17层），以及东组团11#（16层）；

165㎡56套房，参考报价1750-1800万，主要分布在西组团3#（14层）楼王位置。

项目一层为下跃，顶层部分户型为变异户型，没有户型图。

其中6、8、9、10为一梯两户，其他楼栋为两梯两户；项目没有任何配建，100%纯商品房，采用中海五星级物业

【A户型-建面约165㎡四室两厅三卫】

中心正席 - 中心C位景观央座，俯瞰社区中央景观园林

全景宽境 - 约15.3米巨幕南向四面宽，面宽纵深比约1.4：1

礼序主场 - LDKB一体化打造起居中心枢纽，整合中西双厨空间

双主卧套 - 酒店式双套房设计，主卧套房融汇阔绰主卫及衣帽空间

【B户型-建面约146㎡四室两厅三卫】

光幕宽境 - 约12.4米超阔三面宽，面宽纵深比超1:1

礼序格局 - LDKB一体化，动静分区升级空间布局

双主卧套 - 酒店式双套房设计，超前设计理念

百变空间 - 精妙设计多功能室，赋予空间更多弹性

【C（边）户型-建面约127㎡四室两厅两卫】

舒居洋房 - 低密品质静谧洋房规制，静享自然之境

宽境视野 - 南北通透格局方正，约10.4米南向三面宽

极质起居 - LDKB一体化，打造起居中心枢纽

全能收纳 - 入户玄关与独立家政间，全能收纳

【D户型-建面约125㎡三室两厅两卫】

灵动宽幕 - 约10.4米南向敞阔三面宽，全明通透

无界相融 - LDKB一体化，打造超大家庭共享中心

奢适主卧 - 南向主卧套房，迎纳阳光入室

全能收纳 - 敞阔入户玄关，让归家更有仪式感

项目配套

君礼著

【丽泽TOP系 循礼而行】

丽泽TOP作品择址标准一脉相承，以严苛的择址标准，实现内城TOP作品基因延续。

以内城地脉、产业赋能、豪宅板块基因三大内核，鼎立时代人居峰脊。

内城地脉-【俯揽内城繁华 领瞰三环澎湃】

2021年2022年底，北京新上市土地110余宗，三环附近供地仅7宗。本案傲立北京内城、西南三环传统豪宅版图核心，紧邻首都功能核心区，凝聚全国政治、文化、国际交往、科技创新的磅薄势能。

产业赋能-【三产业圈交汇 坐拥发展引擎】

立踞丽泽商务区、总部基地、丰台站TOD三大产业交圈核心，融合高端商业、国际金融、世界人才于一体。

（区位图）

【悠享丽泽FBD 际会世界金融风云】

项目位于丽泽职住平衡区，对望丽泽SOHO、平安金融中心等世界级地标，坐观千亿产值集萃。

目前，丽泽商务区入驻企业953家，包括央行数字货币研究所、华为北方总部、银河证券等头部企业，全力打造数字金融新名片，建成世界金融新极点。

（丽泽实拍图）

【揽阅总部基地 坐拥强国科技发展引擎】

本案地处丰台科技园总部基地及强国科技核心辐射圈。作为中关村最早的“一区三园”之一，占据丰台1%面积，创造1/4财政收入，年GDP产出超500亿。中国中铁股份、北京华北电力、中广核、长征火箭技术等世界500强重点大型企业已相继入驻。

（总部基地实拍图）

【双超级TOD 擎领世界生活】

项目坐拥丰台站与丽泽城市航站楼双TOD，形成“地空双联通”，缔造全球格局下的发展新引擎。

丽泽城市航站楼：北京市首个 “一站五轨”交通枢纽，丽泽城市航站楼、地铁11号线、14号线、16号线、丽泽金融街联络线及机场线交汇。

丰台站TOD：作为北京最早、亚洲最大铁路枢纽客站，丰台站周边7.3平方公里范围内，将打造科技创新、金融商务、文化体验为一体的内城TOD综合体，构建文化和国际交往为主导的“大国会客厅”。

（丰台站及周边实拍图）

豪宅板块-【天赋基因 入主西贵顶豪版图】

项目坐拥西三环10万/㎡+居住圈层贵脉——钓云台、中国府、龙湖西宸源著等项目云集，十余年积淀，已然成为久负盛名的传统豪宅板块，随着产业聚集发展，成为城市新的发展极。

【全维配套-2公里世界层峰产融生态圈】

交通配套：双环三轨，擎动区域快速发展

直线距离2公里内，三环路、四环路双环快速畅达。

三地铁交汇，距离地铁10号线丰台站距离仅约500米；16号线（连接丽泽、中关村）、9号线（连接西站、国家图书馆）亦于此交汇。

（丽泽桥实拍图）

商业配套：6大商业旗舰，360°国际化配套

五棵松、西单等西部传统商圈与丽泽、金融街等国际新兴商圈合围；

丽泽天地、北京丽泽天街、万达广场、花乡奥莱、永旺梦乐城等六大旗舰商业；

丽泽商务区内喜来登、希尔顿等国际级商业资源相继入驻，挚献多元复合圈层品质生活。

医疗配套：北京西部，医疗资源聚合区

北京天坛医院、解放军总医院第一、第五医学中心等三甲医院，为健康保驾护航。

教育配套：近、全、优，全龄段教育资源

北京十二中、丰台第五小学、北京小学丰台万年花城分校、北京八中怡海分校、首师大附属中学（丽泽校区）、北京丽泽国际学校等。

生态配套：绿意环绕，铺展内城“森境”画卷

本案位于丰台站TOD规划中的“城市综合服务轴”，东西双侧临近“城市绿地景观轴”，享受城市配套及生态景观的平衡之美。

近享玉渊潭、丰台科技园生态主题公园。

丽泽金融商务区规划2800亩集中绿地，将建设三环城市运动休闲公园、丰草河生态公园、莲花河滨水公园等五大城市公园群。

（项目周边生态规划示意图）

（丽泽城市休闲公园效果图）

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