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苏河望

项目三期建面约96-151㎡3-4房还有少量房源在售中！

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苏河望项目一期、二期于2021年第五/第六批次入市，两次入市均开盘即售罄。

项目三期建面约96-151㎡3-4房还有少量房源在售中，户型图如下：

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普陀内中环

苏河望

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正在热销中！

加推建面约96-104㎡三房

均价约9.93万/㎡

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一房一价表

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NO.1

宜居优势

一江一河 打造滨水宜居生活区

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首先：普陀内环千万级三房，仅此一盘！上车内环，难得机遇！
苏河望售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔“一江一河”沿岸规划蓝图出炉后，苏州河沿岸的人居价值被提升到前所未有的高度。

苏河望售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔而河岸线长21公里的普陀区，占据苏州河总长度的一半，沿岸蜿蜒曲折，共有十八个河湾，且拥有丰富的历史文化资源。因此，普陀这一段的居住价值本就很高。

同时，苏河望售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔根据《上海2035总体规划》中政府对于公共绿地的投入：在中心城区段现状190公顷公共绿地的基础上，新增公共绿地约86公顷，打造高密度城市中重要的生态轴线，普陀苏州河沿岸的宜居生活高度将更上一层楼！

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“绿色”“生态”“宜居”每一个标签都给未来以想象。

苏河望售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔都因此，售楼处也给出了“世界级滨水区”“特大城市宜居生活的典型示范区”的直白定位。因此，不难看出，在未来的城市规划能级上，苏州河沿岸的宜居高度都是无法复制的！

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NO.2

地段优势

黄金地段无法复制的烫金版图

苏河望售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔“内环”是每个世界级别的城市真正的“黄金地段”，上海也不例外，在仅占全市约1.8%面积的土地上，却占有超70%的核心资源！

「苏河望」苏河望售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔离内环高架直线距离仅约800米，3/4/7/11/14号线5条轨交就在身旁。

苏河望售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔直线距离约400m到7号线岚皋路地铁站，2站环球港，4站静安寺，南京西路、大宁、真如、长风等上海核心商圈，快速畅达。

苏河望售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔一街之隔的融创精彩天地已经开业，周边3-4公里内拥有近百万方大型商业中心，弘基时尚生活中心、亚新生活广场、上海大自鸣钟广场、巴黎春天等等，生活与办公全满足！

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苏河望售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔周边的教育资源也是不用担心的。洵阳中学仅一路之隔，江宁学校（石泉校区）直距约400米，还有上海市光新学校、上海理工大学附属实验学校等优质学府林立。（特别说明：新房没有学区，一切以交房后教育主管部门公布为准）。

苏河望售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔生态景观资源也是全城羡慕。生活在周边，随时都可以去苏州河梦清园环保主题公园、管弄公园、长寿公园等生态公园转转，还能顺着苏州河生态廊道看看，每一天都是满满的好心情。

苏河望售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔周边还有基督教晋安堂、造币博物馆等城市地标资源，与上海唯一的玩具图书馆、海上印社艺术中心等众多文化资源！这个区域简直就是指引东方风潮的文化风向标。

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NO.3

品牌优势

强强联手呈现地标级新中式项目

苏河望售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔要知道，打造一个新中式产品，对开发商的要求很高。

首先，苏河望售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔新中式项目开发成本更高。很多中式园林，都包括了回廊、叠水、凉亭等景观元素，需要牺牲更多土地资源用于园林上，而且复刻中式园林与批量生产普通社区景观的造价也不在同一个档次。

苏河望售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔更不要说制作工艺、制作工期、细节呈现、后期维护这些了，每一处都是讲究。

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其次，是对于设计团队的要求颇高。

苏河望售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔真正的新中式住宅并不是简单的中式元素堆积，设计往往需要因地制宜，既要体现中国古典园林的幽静典雅，又要符合现代人的居住需求。可以说，每一个新中式项目都是独一无二的。

苏河望售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔而「苏河望」正是由深谙新中式的建发、融创和融政联袂打造。建发房产在新中式上主张“建识东方，发献大美”，颇具造诣。融创中国以山水系也开创了新的国际中式美学世界观，还在上海布局了四座壹号院、一座桃花源（新中式），开发实力强劲。

强强联合之下，必将打造出新中式住宅的精品！

NO.4

属性优势

中式人居内环地段的高端品质之选

苏河望售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔新中式产品不同于现代产品，更加强调园林美学、视觉效果、居住体验等多个环节，再加之贴合东方人的居住习惯，近两年在国内市场比较流行，但是就上海市场而言，新中式住宅产品并不多，且普遍集中在外环附近及远郊。

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而这次，苏河望售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔「苏河望」把新中式带到了内环旁，让“高端人居”新中式与更高阶的内环地段、“豪宅集聚地”苏州河，三者合一，其高端品质居住属性不言而喻。

NO.5

产品优势

东方艺术品纯粹中式意境之美

苏河望售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔从公布的效果图及规划图来看，「苏河望」的规划布局遵循恢弘的东方建制，从入户门庭起营造中式风格，整个社区空间饱含上下有序，内外有别的东方文化哲学。

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苏河望售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔“门”一直都被视为东方文化的具象符号，是建筑之眉宇，是地位之显露，更是中国尊崇礼制的重要表达。

苏河望售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔「苏河望」筑造约65米恢弘官帽式大门（含景墙），遵从东方建筑礼制，运用东方建筑规制较高的重檐屋顶，结合现代工艺构建“双重檐”形态，尽显东方门庭威仪气度。

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苏河望售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔门庭前分列叠水景致，水墨影壁灵动飘逸，汩汩流水熠熠生辉，和双重檐威仪门庭交相辉映。

苏河望售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔「苏河望」营造三重递进式景观序列，“一进门庭之宏伟，二进庭院之雅境，三进园林之幽静”，打造“门、庭、池、林、院”五重空间境界，同时通过形体的虚实对比、色彩的深浅对比，在视觉上给人呈现庄重的底蕴气息。

苏河望售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔从规划布局到建筑形体，都遵循东方建筑美学的传统，同时巧妙运用“城市山林”的借景手法，将艺圃中的“南山北水”纳入园中。

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苏河望售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔还规划有“一轴一带两区多组团”等，休闲交流区更配有石桌对饮，户外休闲阅读，给邻里之间增加了更多的互动空间。人与自然、建筑和谐共融的东方人居。

买房小知识‌
‌产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。
‌五证‌：开发商需要取得《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》、《‌建设工程规划许可证》、《‌建设用地规划许可证》、《‌国有土地使用证》才能建设和销售房屋。
‌户型选择‌：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。
‌各种“金”‌：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。
‌‌赠送面积‌：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一般计入产权面积。
‌‌层高和‌开间进深‌：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。
‌‌收入证明‌：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。
‌贷款额度‌：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。
‌买房资格‌：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。
具体的买房建议和注意事项
‌选择合适的楼层‌：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。
‌优先考虑现房或准现房‌：避免购买期房可能带来的风险。
‌选择边户‌：在相同的面积段下，优先选择边户。
‌注意物业‌：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。
‌考虑开发商信誉‌：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。
‌经济适用量力而行‌：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。
‌注意交房时间‌：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。
‌慎买纯小户型社区的房子‌：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。