新政加持！天津“全能盘”被激活！

买房，都希望“物超所值”。

在天津，总价150万能买到什么样的房子？

地段、学区、产品、圈层、大品牌全都具备，你敢相信吗？

绿城桂月雲翠，做到了！

首开6栋楼，全部售罄。

一个多月的时间，卖了全盘的一半。

是不是太魔幻了？

主要是这个项目你几乎找不到什么短板。

首先，板块。

空港近半年的时间都被追着“喂饭”。

河西、南开接连收紧转学政策，天津能有教育标签的板块就这么几个。

空港自然能接住这波“泼天的富贵”。

空港实验小学、天津港保税区空港学校、天津一中滨海学校、逸阳空港学校……

这阵容，够用了！

关键一点，这些学校不仅升学率高，而且针对空港的生源是有“分数优势”的。

这两天，滨海新区的落户政策明确要进一步放开。

此次发布征求意见稿，与此前滨海落户新政一样，同样涉及六类人群，只是落户条件更为宽松。

相比之前，变化内容主要有两点。

一是，在“滨城”落户，仅需缴纳社保满6个月。

相比之前需要缴纳满一年社保，又缩短了一半的时间。

二是，京津同城化发展的准市民在“滨城”落户，仅需在北京市工作且累计在京缴纳社会保险3年以上(不含补缴），40周岁以下的全日制专科及以上学历在职职工，本人或配偶在滨海新区购置单套90平方米及以上新建商品房的，可以申请在合法产权住房落户。

空港作为滨海新区的“飞地”，又得迎来不少增量，这可太凡尔赛了。

毕竟，户口就等于学籍，板块的热度将会再次“翻红”。

此外，天津楼市新政已落地！

涉及限购政策的调整、买房套数的重新认定、降低存量房贷利率等。

罕见的重磅组合拳集中出击，堪称天津楼市最强新政。

这都不是最主要的。

绿城桂月雲翠最大的优势就在于它处在空港一期的核心位置。

要知道，空港楼市早已开始由一期向二期转移。

一期不仅生活场景丰富，而且土地供应量在下降。

这就造成地段价值的逐步提升。

绿城桂月雲翠不仅被成熟的配套包裹，还有自然景观环伺。

说白了，空港顶级的资源都占尽了。

而且，像文化中心、体育中心这样的资源也不是普通板块的“必需品”。

包括空港的观景湖在内，可都是“富人区”才有的配置。

空港观景湖实景

对于市场来说，大家对于空港一期的“共识”已经很高了。

以前是产城融合的标杆，现在是“都市化”的榜样。

城市的繁华多样性，决定了买房人生活品质的提升。

同时，高共识也意味着房价的坚挺，这已经被市场所认证。

近两年，空港还有一个巨大的优势，吃到了建筑规范的红利。

有一说一，滨城的建筑规范要比市区更开放。

比如架空层、空中花园……楼市的新鲜事物都是从滨城兴起的。

这就决定了空港有条件做迭代创新。

从地理位置来说，空港既是滨城又近市区。

甘蔗两头甜，靠好产品吸引了不少市区外溢。

所以，绿城桂月雲翠成为了红利的最大受益者。

可以说，它的产品力是目前空港最高的，硬件与软件并举。

带来空港首个全架空社区，将空间多样化利用到极致，实现真正的立体居住。

通过构筑漫步街区、架空平台、全龄社交、追光车库、森活云环、双重归家等功能区，为业主带来耳目一新的生活场景，相当于额外多提供一层使用空间。

绿城桂月雲翠效果图

绿城桂月雲翠效果图

架空层之上的社区首层，全部打造为景观园林。

结合立体的建筑结构，呈现出“垂直森林”，将整个社区打造成一处城市观景平台。

在高阶的框架之上，绿城桂月雲翠又填充了极具质感的生活方式和对业主的崇敬。

兵贵神速，不是说说而已，社区大门已经呈现。

简单一个人行入口，就给足了业主面子。

社区大门汲取盛唐皇家宫苑飞檐设计，约66米尺度超级门厅，气场震撼。

精湛的工艺，足以封神。

绿城桂月雲翠实景图

仅门庭内的主题雕塑“桂韵翠影”，就采用三层喷泉造型的高难度工艺。

造价更是不惜重金，金属搭配汉白玉，对标全国级别的豪宅配置。

普拉达绿、幻影蓝、铂金钻等名贵奢石，铺就门廊的艺术气场。

绿城桂月雲翠实景图

恢弘大门庭、环岛式酒店落客区、朗阔挑高大堂，营造出步行、驾车、车辆环岛、载客等候、快递外卖等全新的社区出行秩序。

绿城桂月雲翠实景图

配置不输豪宅！

整体呈现出“六进归家系统”：落客门厅—二进前园—大堂会所—观景游廊—下沉庭院—观景平台。

千峰万壑、瀑布流水、花木扶疏，集于一方庭院。

园林景观如痴如画，仿佛容纳天地万物，营造令人神往的度假式社区。

绿城桂月雲翠效果图

绿城桂月雲翠效果图

令人意想不到的是，社区内还配有豪宅化的会所，足有约1600平米。

架空之下别有洞天，与中央下沉庭院相融合，托举起业主的圈层生活。

在社交场的打造上，容纳下健身房、会客厅、瑜伽室、茶室以及南开书屋。

动静之间，收获体魄与精神上的双重满足。

绿城桂月雲翠效果图

绿城桂月雲翠效果图

绿城桂月雲翠效果图

要知道，绿城桂月雲翠仅仅是一个单价2万+的楼盘，却运用了顶格的配置。

归于生活空间，绿城桂月雲翠把建筑的颜值和户型的设计做到了空港的TOP级别。

一直以来，绿城在空港就像一个“美妆博主”，深入研究建筑颜值。

这一次，桂月雲翠不止提升了外表，更焕新了“骨相”。

玻璃天幕，创新灵动，在光影的律动下，更显高级。

绿城桂月雲翠效果图

绿城桂月雲翠效果图

绿城桂月雲翠效果图

首层的庭院、空中奇偶层的交错以及顶跃高厅，让平层实现墅级享受。

绿城桂月雲翠效果图

整盘皆为5-11层全洋房，户型涵盖约79-143平米。

高附加空间赋予了超高出房率，舒适度爆表。

如果你问150万可以买到什么样的房子？

揭秘内核，皆能颠覆你的认知。

绿城桂月雲翠建面约79平米户型图

约79平米三室，是一款“会呼吸”的户型。

南北通透的同时，西侧也“开了窗”，“超广角”采光提亮室内的空间感。

整体架构上的设计，从视觉上达成了一种“错位”，好似户型被放大了。

实际上，为了提升舒适度，桂月雲翠也做出了不少努力。

绿城桂月雲翠效果图

合理的功能铺排，解决了很多小户型的“痛点”。

绿城桂月雲翠建面约79平米效果图

绿城桂月雲翠建面约79平米效果图

首先是收纳。

入户玄关是一个大面积的开放空间，西侧正对是一处功能空间连接设备平台。

业主可以根据生活需求改造为储藏间、书房……可改性很强。

L型的厨房设计，不仅规划好烹饪动线，还预留冰箱位。

甚至，容易被小户型隐藏的餐厅，都能放下一个餐边柜。

家中的杂物都能“无影无踪”。

其次，超级实用的附加空间。

除了“光感”上的空间蔓延，桂月雲翠通过附加空间的赠送，实实在在提升了户内的实用面积。

a.飘窗赠送

南侧双飘窗，既舒适又实用。

尤其是客厅位置，能容纳三四个人同时落座，相当于一个转角沙发；

b.设备平台赠送

利用设备平台将生活空间进行“物理延展”，可以储物、晾晒或是养一些花花草草。

实用度极高，真正实现了“加量不加价”。

这才是新一代产品的“后发优势”。

收纳与尺度的完美融合，叠加高附加值的赠送，这就是首次置业需要的标准答案。

同时，也在150万这个总价段上封顶称王。

绿城桂月雲翠建面约89平米户型图

约89平米三室，是这个市场中“质价比”的代名词。

在同等面积段中，它几乎找不到平替，看不到什么硬伤。

绿城桂月雲翠建面约89平米效果图

绿城桂月雲翠建面约89平米效果图

收纳空间比约79平米户型又高出一个level。

玄关部分干脆做出了一间储藏室，球包、滑板、轮椅……统统放得进去。

餐厨客一体空间，与改善大户型相比豪不输阵，建立起家庭“社交场”。

绿城桂月雲翠建面约89平米效果图

绿城桂月雲翠建面约89平米效果图

绿城桂月雲翠建面约89平米效果图

主卧实现了套间设计，主人的生活私密得到了保证。

南向次卧，具备了老人房的功能，避免“生物钟”造成的生活干扰。

南向三开间同样采用了飘窗设计，实用与舒适完美兼顾。

北向更是别有洞天。

设备平台与客卫相连接，实现洗衣晾晒等家政功能。

北向卧室方正设计，功能多变，而且在尺度上真正“住得进去”。

客观说，约89平米户型在每一处尺度上都拿捏的恰如其分，把空间规划的更为精准。

如果是二胎家庭或是三代同堂，这款户型在成本投入上最为适合。

小户型都能做到如此精致，约107、126、143平米这样的大户型改善，不得原地起飞，重新定义空港的高端改善？

绿城桂月雲翠建面约107平米户型图

绿城桂月雲翠建面约130平米户型图

绿城桂月雲翠建面约143平米户型图

这三款户型最大的亮点就是植入了“空中花园”。

有人会担心采光问题，但桂月雲翠通过奇偶层的设计，很好的进行了规避。

绿城桂月雲翠效果图

同时，在尺度上极致拉升！

宽尺基底叠加高附加空间，实现平层“别墅化”，体验更加纯粹的高端改善。

即将售罄，就是买房人对项目户型设计的最大认可！

三年前，你敢想象150万能给你带来这样的生活吗？

在楼市洗牌之前，也许只停留在幻想中。

那时的房企，敢说却做不到。

现如今，绿城用自己的兑现，刷新着买房人对楼市的“刻板印象”。

尤其2024年是绿城的交付大年，水西雲庐、柳岸晓风一次次的兑现，成就了多个“名场面”。

绿城水西雲庐实景图

绿城柳岸晓风南区实景图

绿城强大的实景兑现力给了客户选择时候“无法拒绝”的理由。

房地产市场已进入到越来越注重品质的时代。

这个必然的趋势，在未来，只会更加清晰。

品质，已成为越来越多客户选房的第一考虑要素。在这样的大趋势下，绿城的优势太过明显。

近期，绿城在天津又将迎来“炫技”式交付 。

马上，绿城桂月雲翠就将进一步揭开神秘面纱，实景示范区即将盛大开放。

真正的“王牌”就要出现！

不仅天津首个钻石立面的业主会所将与大家见面，更会呈现邀请最擅长立体景观的重庆大师级景观团队营造的立体度假式景观。

这一次，是实景展示，更是绿城式高阶生活预演。

“产品偏执狂”绿城，正以高成本投入，用全维碾压级的超配，让桂月雲翠成为天津优教且优居的红盘代名词。

楼市“爆场”的铁蹄已呼啸而来，政策大招接踵而至。

绿城桂月雲翠的热度，也会随着新周期的到来再度升温。

对于买房人，价格与质感的平衡已经被越来越多的人发现，机会转瞬即逝！

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