天津
10月17日，天津楼市出让两宗宅地。
分别为河西文化中心地块、津南海河柳林地块。
土地出让金共7.7亿元，均为底价成交。
两个地块均为区域内的核心地段，“压箱底的好地”来了！
【津西平（挂）2024-24号】
成交总价：0.782亿
摘地房企：河西城投
成交楼面价：7148元/平米（不含土地整理成本）
地块位于河西区平江南道与规划彩金路交口西南侧。
是妥妥的老城核心地段。
该宗地，即为红旗新里城市更新项目中的住宅地块。
出让面积为6435.8平米，容积率为1.7。
建筑面积为10940平米，其中包含1280平米的商业。
据了解，将全部规划为洋房，将由格调代建，仅有约60套房源
除了新建住宅外，红旗新里城市更新也涉及地块内界面改造。
目前，彩金路已通车，老旧小区改造工程已完工。
【津津南华（挂）2024-23号】
成交总价：6.95亿元
拿地房企：津南建设&鸿泰达商贸&景程盛泰
成交楼面价：8968元/平米
该地块位于津南区海河柳林片区，吉兆路与国盛道交口东南侧。
属于市区“贴骨肉”地块，距离河西仅一路之隔。
出让土地面积35227.6平米，地上建筑面积77501平米。
成交总价为6.95亿元，成交楼面价为8968元/平米。
该地块质素很不错，北侧即为柳林公园、海河等景观资源。
也有环湖医院、胸科医院等医疗资源。
距离地铁10号线柳林路站也不远。
适合河西改善人群，特别是有养老需求的。
容积率2.2，预计以小高层、洋房为主，偏改善的户型。
大约9000元/平米的楼面价，可推测新房价格不会太高，预计2万+的水平。
据了解，该地块可能由格调代建。
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