雨花台区上铁淮风晓月楼盘售楼处电话→售楼中心→楼盘百科详情

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上铁淮风晓月，位于南京主城核心的稀缺地段，四大热点区域——河西中、新街口、南部新城和软件谷的交汇中心。项目坐拥成熟的城市资源和便捷的交通，5分钟即可抵达河西万达、金鹰、新城科技园和明基医院，3-4公里范围内则有老秦淮、新街口、夫子庙和老门东等著名景点，尽享城市繁华。

项目地处金陵文脉之地，这片稀贵的土地承载着古今繁华，背靠夫子庙、老门东、秦淮河和明城墙，汇聚了城市的千年印记。上铁淮风晓月不仅建于秦淮河风光与雨花台景区的天赋盛境之中，更以其独特的地理位置和丰富的历史文化底蕴，成为城市中的一颗璀璨明珠。项目周边的教育资源丰富，包括雨花台实验小学、南京实验小学、南师大附中新城小学、共青团路小学等优质小学，以及雨花台中学、南京实验学校（南京一中分校）、新城初级中学（怡康街分校）等知名中学，为业主提供了一流的教育配套。

上铁地产作为中国铁路上海局下属的一级资质房地产开发企业，专注于房地产开发建设、住宅销售和资产运营等业务，开发项目遍及江苏、浙江、安徽、上海三省一市，产品涵盖住宅、别墅、公寓、商业、办公等多种类型。上铁淮风晓月项目占地面积约5.15万平方米，地上总建筑面积达20.79万平方米，由9栋高层住宅组成，楼高26-33层，产权年限为70年。项目得房率约为78%，梯户比为2T2，容积率为2.8，绿化率为35.69%，车位总数为1404个，车位比为1:1.2。项目单价从43000元/平方米起，装修升级包为2500元/平方米，总价从110平方米的460-530万元到141平方米的600-620万元不等，物业费为2.6元/平方米/月。

项目周边交通便利，轨道交通方面，距离地铁1号线中华门站和1号线10号线安德门站约1.3公里，西侧约1.3公里处为在建的地铁7号线梦都大街站，东侧为规划中的8号线凤台南路站，多条地铁线路串联1、2、3、10、S3号线，形成便捷的交通网络。公共交通方面，项目周边有16、21、39、63、110、126、136等多条公交线路，通达全城。项目距离虹悦城仅约500米，经应天大街往西开车约5分钟即可抵达金鹰世界和河西万达商圈，位置优势十分明显，配套成熟。项目周边还设有沃尔玛(赛虹桥店)、Apple官方(虹悦城店)、苏果超市(长虹社区店)等商业设施，满足业主的日常生活需求。

项目不仅在交通和商业配套上表现出色，其园林景观设计也独具匠心。项目还原了“天下第一园”——瞻园的五进制归家礼序，包括门廊序曲、礼仪前庭、幽思曲道、运动球场和踏梦寻源等，为业主营造出尊贵而舒适的归家体验。项目东北侧还打造了西营村文化遗址公园，将自然景观与人文景观完美结合，为城市中的居民提供了一个宁静的休闲空间。项目主力户型为110平方米的三房两卫和137平方米的四房两卫，最大亮点是超大双阳台设计，全景落地窗带拐角270°视野且封闭交付，让业主在家中即可尽享城市美景。无论是自住还是投资，上铁淮风晓月都是一个不可多得的优质选择。

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