2024中海雪山境（售楼处）中海雪山境售楼中心_雪山境官方网站

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中海雪山境共规划17栋楼，包含5栋小高层和12栋10/11层洋房，整个小区共规划约794套房源，包含69套居住公寓，容积率2.1，整体居住密度比较低。

项目规划4个户型，135㎡三室、135㎡四室、145㎡四室、170㎡四室产品，定位改善。户型还是不错的，三室和四室的产品，设计的主流大宽厅、大开间、赠送飘窗。

项目外立面主体为米白色真石漆+浅灰色真石漆+深灰色真石漆，搭配落地窗。

值得注意的是，小高层高为2.95米，洋房层高也是2.95米，前段时间，山东省住建厅发布关于印发《山东省高品质住宅设计指引》的通知，其中提到住宅层高不应低于3米，2.95米的层高跟改善品质似乎不太对等。

中海开发商是央企，在济南开发了16年，先后开发了中海奥龙观邸、中海国际社区、中海华山珑城等多个大盘，有实力，工程建设进度快，交付应该是没问题的。

1、交通：距离东部核心区约5-8公里，距离地铁2号线仅约800米

“三横三纵一轨道”路网成熟，三纵：凤鸣路、凤岐路、凤凰路，三横：经十路、飞跃大道、世纪大道；距离地铁R2号线鲍山站仅约800米；距离4大产业区（CBD、高新软件园、汉峪、奥体）约5-8公里，黄金通勤圈。

2、商业：约2公里内拥有雪山万达广场等6大商业综合体

中海雪山境南向约1公里，是在建的雪山万达广场，预计明年开业。约2公里内还有凤鸣广场、壹和国际（在建）、中建幸福茂（在建）等；约5公里商业圈涵盖高新万达广场、融创茂、龙湖天街等综合商业体，城市繁华一步尽享。

3、公园绿地：“五山一河”优质景观资源遍布周边，项目西北约400米邻近鲍山公园，东南向约700米内畅达将山绿肺公园。约3公里内还有龙骨山公园、雪山公园、凤凰山公园、韩仓河景观带。

4、教育：新建小学 同期交付、 初中弘毅

5、医疗：山东省立医院东院、山东大学齐鲁医院东院、济南市中心医院东院、山东第一医科大学国际医院、济南市立三院、济南市立七院等医疗机构分布在日常生活圈，畅享东城便捷医疗配套。

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