2024官方公告天河奥体越秀观樾值得买吗怎么样,楼盘解析一文读懂

越秀观樾营销中心售楼处坐落于世界大观板块，从区位看，又属于天河奥体、智谷CTD板块，项目与珠金琶距离都不算远，作为一个低密公园社区，项目定位为改善群体，周边看起来都比较原生态，另一种说法就是比较偏！智谷板块近几年也引入了不少产业，项目配套学校也是官宣了，由天河外国语学校派出团队管理。

天河奥体越秀观樾 ✅

越秀观樾售楼处电话✅：400-962-0133

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项目基础信息

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项目名称：越秀观樾

总栋数：25栋（北地块5栋，南地块20栋）

总户数：一期约760户

户型面积：140㎡/190㎡四房，250㎡4+1房

容积率：1.91

物业公司：越秀商管物业

占地面积：13.6万平米

建筑面积：20.64万平米

车位配比：1:2.15（共计1637个）

园区配备了超豪华的2000平方米湖岸会所，能够满足业主的各类休闲需求。会所设有高标准的酒店级行政酒廊、湖景健身房和恒温泳池等设施，打造了一个多功能、高端的生活空间。越秀观樾售楼处电话✅：400-962-0133

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项目的交通配套较为完善，尽管目前片区内交通方式较为单一，但未来将有新建道路直接连接主要干道，改善交通出行条件。项目周边的主干道如珠吉路和奥体路能够快速通达广园快速及各大高速公路，出行便利。

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未来部分路段将改为下沉式设计，以减少交通噪音的影响，进一步提升居住品质。总体来看，越秀·观樾在交通方面的改善将使得该区域的便利性大幅提升。

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在商业配套方面，越秀·观樾对标新加坡圣淘沙滨湖商业体，沿湖打造了约1万平方米的高端商业中心，涵盖精品超市、多元餐饮、生活服务和儿童教育等多种业态。项目周边还分布有多个大型购物中心，包括优托邦、天河城百货和万科广场等，为住户提供了丰富的购物和娱乐选择。周末闲暇时，业主可以轻松享受城市生活的便利与舒适。越秀观樾售楼处电话✅：400-962-0133

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生态环境方面，越秀·观樾背靠大片山水林海，项目自身的容积率仅为1.98，周边还有14.9万平方米的公园绿地和1.9公里的湖岸线。项目内外的景观设计充满自然元素，三面环山，水系环绕，片区内的太阳湖和月亮湖等景观丰富，为住户提供了一个远离都市喧嚣的理想居住环境。如此优越的生态条件在广州的豪宅市场中十分稀缺。越秀观樾售楼处电话✅：400-962-0133

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✅越秀观樾售楼处电话：☎400-962-0133项目最新介绍：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询✅

建面164平四房，该户型每一户都是单边位，全屋的景观面接近40米，南向开间16.9米，而且南北对流双阳台。

建面140平四房三卫，入门级户型，部分也可望到湖景，双套房设计，南向开间，两个次卧之间没有承重墙，打通后可做成3个套房，另外独梯入户，全屋12％收纳比，配置超大玄关柜，总价1000-1300万左右。

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建面190平四房三卫，四开间朝南，9.4米观景阳台，客厅与次卧打通的话，客厅开间也可达9.4米，超43平的主卧，270度环幕飘窗，总价1480-1600万左右。

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建面250平，单边位设计，私密性、尺度感、舒适度都最佳，独梯入户，四个房间几乎做了全套房，还预留了独立的保姆间，超百平的方厅，全屋超60米的景观面，两面观湖，一面望园林，15.2米L型景观阳台，45平豪华主套，约7.5米南向面宽，28平的湖景次卧套房，总价2300-2500万左右。

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